窓シャッターと聞いてどの様な効果が期待できると想像しますか?台風時の暴風から窓ガラスを守る役割が最もイメージできるのではないでしょうか?その他にも防犯の用途で使用したり、断熱や遮熱の期待も出来る!とお考えの方もいらっしゃると思います。

それでは防音についてはどうでしょうか?窓シャッターについて声高に防音性のPRしている販売店を見た事はありません。しかし全く効果がないのでしょうか?せっかく窓シャッターの設置を検討するのであればその辺りの性能もしっかり知っておきたいものですね。

そこで今回は、窓シャッターの防音性能について考えて行きたいと思います。

よろしいでしょうか?それでは参りましょう。

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窓シャッターに防音効果はあるのか!?

まずは本題、窓シャッターに防犯効果はあるのか?この点についての答えです。

防音効果は、無い事はない。

という実に曖昧な結論となってしまいました。ネット上では30db(デシベル)軽減できると書かれていたり、遮音性を期待できるとされていますが、根拠がイマイチ不明です。業者である私もメーカーから窓シャッターの防音について聞いた事がありませんし、カタログを見ても記載されている項目を見つけ出す事が出来ませんでした。ただ、音の伝わる仕組みは振動なので理論上、音の振動を遮る障害物(シャッター)がある事は、少なからず防音・遮音にプラスに作用すると考えられます。

ちなみに30db軽減できるとはどの程度の防音効果が期待できるか?皆さんの身近にある音ををdb(デシベル)で表して見ました。

90db=カラオケルームや騒々しい工場の中(相当うるさい)

80db=電車の中、救急車のサイレン(うるさい)

70db=騒々しい事務所、掃除機の音、会話が成り立たない(うるさい)

60db=走行中の自動車、デパートの中、普通の会話ができる(普通)

50db=静かな事務所の中、エアコンの室外機の間近(普通)

40db=図書館、昼間の閑静な住宅地(しずか)

30db=ささやき声、深夜の郊外(凄くしずか)

20db=ほとんど音が聞こえない、雪の降る音(無音に近い)

この様な音のイメージです。さて、このイメージを元に30dbがどれ程の防音効果があるのか考えてみます。ちなみに音は10db下がると大きさが半分になった様に感じるそうです。

窓シャッターと取付けると90dbのカラオケルームの騒々しさが60dbに軽減されるという事ですので、走行中の自動車の室内程度の騒音になります。

70dbの会話が成り立たない掃除機の音から40dbの図書館並みの静けさになるのです。30db軽減恐るべしですね。実際にこれ程の効果があるのかは個人的には疑問が残りますので、参考程度に、こんな意見もあるんだなとご理解下さい。

防音目的で窓シャッターを選ぶのはNG?!

防音効果についてネットの情報や口コミ情報を鵜呑みにするのは後々の”後悔”に繋がるかもしれませんので絶対にやめた方が良いです。一番信用できる情報は窓シャッターのメーカーに問い合わせて、窓シャッターの防音効果のデータがあるのか確認する事です。(おそらく無いとおもいますけど)もしデータがあればそれに沿って防音効果がどれくらい期待できるのか推察できますし、データが無いのであれば、防音効果は無い事はないだろうけど・・程度に期待しない事です。とは言え少しでも防音効果が期待できる商品を選びたいと言う方に窓シャッターの種類を押さえておく事をお勧めします。

窓シャッターには大きく3タイプの種類があります。

クローズタイプ

一般的に普及しているタイプの窓シャッターです。光や雨風が入らない様に窓をガッチリと守ります。防音性を少しでも得たい方はこのタイプの窓シャッターを選ぶとよいでしょう。

スリットタイプ

窓シャッターから光や風が取り込めるようにシャッターにスリット(切れ目、隙間)が開いたシャッターです。防音効果は殆ど期待できないと思います。なぜならシャッター全体に隙間が開いているからです。

ブラインドタイプ

ブラインドの様にシャッタースラットの角度を調整できるタイプの商品です。天気の良い晴れた日は防犯性を守りながら外気を取り込む事も出来ますし、目隠しや雨風を防ぐ為にスラットを閉じればクローズタイプの様にしっかり窓を守ります。スリットタイプよりも防音性は高いと言う印象です。

防音性を確保したいのであれば内窓がおすすめ

窓シャッターを取付けたものの防音効果が感じられない、もしくは窓シャッターに変わる防音対策はないか?とお考えであれば内窓を検討される事をお勧めします。そもそも内窓は、防音や断熱、結露対策などで大きな効果を発揮します。しっかりとしたメーカーの防音に関するデータも公表されているので安心して取付が出来るのではないでしょうか。

まとめ

本日は、窓シャッターの防音効果について考察してみました。窓シャッターの取付をご検討の方は是非参考にして下さいね。

ルーバー窓に取り付けられているクルクル回すハンドルの事をオペレーターハンドルと言います。下の写真の様な部品の事です。

このハンドル(オペレーターハンドル)を回す事により窓枠に入っている複数のガラスが開いたり閉まったりし換気をしたり戸締りをしたり操作する事が出来ます。

このオペレーターハンドルが回らなくなった場合、窓を閉める事が出来なくなり防犯上大変不安な状態となります。本日は、オペレーターハンドルが回らなくなりお困りなお客様向けの記事となります。対処方法など説明して行きます。

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オペレーターハンドルは何故回らなくなる?原因と対策

オペレーターハンドルが回らなくなる(窓が閉まらない原因)にはいくつかの原因が考えられます。順番にみて行きたいと思います。

ゴミや異物が挟まっている

オペレータハンドルが取付けられている部分にゴミや異物が挟まる可能性は極めて少ないです。密閉されたスペースにオペレーターハンドルの可動部分や窓を動かす連結金具が収まっているからです。ゴミや異物が挟まるとすれば、ルーバー窓のガラス部分やガラスの取付け金具部分です。窓全体を見渡して動きを阻害するゴミや異物がないかチェックしてみましょう。

内部の金具が錆などで固着している

最も可能性が高いのは、可動部分の固着です。使用頻度の少ない窓や設置年数の永い窓では錆などが原因でオペレーターハンドルが動かなくなる事があります。オペレーターハンドルは2本でネジで固定されている事が殆どです。プラスドライバーでこの2本のネジを外して内部の可動部分を引出し潤滑スプレー等をかかて見て下さい。動きが良くなる事があります。

オペレーターハンドルの破損

内部の錆が酷くなった場合や、ハンドルが固くなった状態で無理にハンドルを回すと内部の金具が破損する事が起こります。この場合はオペレーターハンドルを新しく交換する以外方法がありません。自分でオペレーターハンドルを入手して交換するか、業者に依頼する事で修理可能です。

ルーバー窓が閉まらない場合の対処方法

オペレーターハンドルの交換が必要となった場合、直ぐに部材が入手出来れば良いのですが、ご自身で探す場合でも、業者に依頼する場合でも、数日の期間は必要となって来ます。そしてその間ルーバー窓は開きっぱなしの状態です。ルーバー窓が開きっぱなしの状態は防犯上のリスクが大変高くなりますので何らかの処置をしておく必要があります。

ルーバー窓が開けっ放しは何故危険?

窓の外側に面格子でもあれば少しは安心出来ますが、格子もない状態であれば、簡単にガラスを割ったり、抜き取ったりして窓を開放し室内に侵入できる様になります。ルーバー窓の場合ガラスは非常に簡単な仕組みで取付けられています。ルーバー窓のタイプによっては工具すら必要とせずにガラスを抜き取る事も出来ます。また通常ルーバー窓のガラス種類は厚み6mmの型板ガラスか6.8mmの網入りガラスが取付けられています。これらのガラスはガラスカッターで切断できますので窓が開きっぱなしの状態であれば易々とガラスが切られて室内に侵入されるでしょう。

防犯性を高める対策

上記で説明した様に、ルーバー窓が開けっ放しの状態は防犯上極めて脆弱なので何らかの対策を講じる必要があります。最も効果がある方法は室内側からコンパネかべニアなどの板を窓枠いっぱいに取り付ける事です。出来ればアルミにビス打ちしたい所ですが、アルミに穴が開いて塞ぐのが大変になりますので、この辺りはリスクと勘案してご自身で判断して頂く事になります。ビスを打ち付けずとも塞がっているだけで一定の防犯効果は期待できると思われます。開けっ放しにしているよりは断然良いと思います。

またプラスアルファ―で防犯カメラを一時的に設置する事もお勧めです。ダミーの防犯カメラであればホームセンター等で即日購入可能、取付可能です。最近のダミーカメラもクオリティが高く本物そっくりな商品もあると聞きます。オペレーターハンドルが用意できるしばらくの間ですが検討の価値はありそうです。

オペレーターハンドルの修理までの期間

一時的な防犯対応をしました。では次にオペレーターハンドルを交換する為に部材を取り揃える必要がありますね。自分で修理するパターンと業者に依頼するケースを考えて行きます。

自分で部材を探して修理する場合

ご自身で部材を探す場合、候補に上がるのはインターネット、ホームセンター、サッシ屋となります。インターネットで同じオペレーターハンドルを探す場合は外観の情報を基に探すか、メーカーや品番から探す事になります。ホームセンターでは現物を持ち込んで相談する事になりますが、どちらかと言うとホームセンターが窓口となり業者に材工で手配する流れになる事が多い様です。部品だけの供給は得られないかもしれません。

最後にサッシ屋に相談に行く方法です。個人店などは相談に乗ってくれる可能性もあります。しかし、こちらも基本的に材工(部品と工事)で請ける事を基本としている業者が一般的かと思われます。何社かに聞いてみるのも良いでしょう。

自分で部材を探す場合、ネットで探す方法が一番ポピュラーです。丸一日探しても該当する部材が出て来ない可能性もありますが上手く行けば2~3時間以内に似た部材が探せるかもしれません。配送は販売業者によって異なりますが、2~4日程度で届く事が多いです。

サッシ業者に依頼して修理をしてもらう場合

オペレーターハンドルはサッシ屋が取り扱うジャンルになります。

当日対応してくれればメーカーや品番、蓄積されたデータなどから1~3日程度で見積りが出るかと思われます。直ぐに注文を行えばそこからさらに1~3日前後になる事が一般的です。通常で行けば3~7日ぐらいで修理を終える事が出来るのではないでしょうか。サッシ屋に依頼するメリットとして、仮施工も一緒にお願い出来る事です。「オペレーターハンドルが来るまでの期間心配だから窓を塞ぐ工事をして下さい」と言えば、板を当てたり、窓を強制的に閉めたりする仮工事を行ってくれると思います。

まとめ

本日は、オペレーターハンドルが回らないので、窓が閉まらない!状況になった時の対応策について説明しました。防犯の事も考えて窓の開けっ放しはNGだとお伝えしました。一番の肝は部材の手配と納期日数です。色々な業者に相談して最速で修理出来そうなプランを考えて見て下さい!

窓を開けての換気の時に虫の侵入を防ぐ網戸は持ち家、賃貸 関係なくなくてはならない設備の1つだと個人的には思いますが、人により「網戸なんていらないでしょう!エアコンつけて換気もしないし」とお考えの方もいるかもしれません。

そんな中、賃貸住宅の網戸が壊れていたり、もともと取付けられていなかった場合、または壊れてしまった、破れてしまった場合、だれが修理するのか?費用負担は誰が負うのか?

疑問に思われる方もいらっしゃると思います。本日はそんな賃貸住宅の網戸の困った!を網羅的に解決して行きたいと思います。

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賃貸住宅の網戸が壊れている場合の対処方法。

新しいアパートやマンション等の賃貸住宅に入居した際に、内見では気に留める事の少ない網戸。

内見では設備や間取り、入居した時の家具の配置などを主に考えますので”網戸の状態”まで気にされる方はあまりいらっしゃらないのではないでしょうか。いざ入居をしてみて「あれ?網戸の動きが悪いぞ」「あれ?網戸が直ぐに外れるぞ」この様に気づく事もあります。

仮に網戸が壊れているのに気づいた場合、3つの選択から行動する事となります。

1.放っておく

2.自分で修理をする

3.管理会社またはオーナーに相談する。

感の良い方ならピンとくるかもしれませんが、この中で貴方がとらなければならない行動は「3.管理会社またはオーナーに相談する」です。

自分が壊したのではないので、「1.放っておく」でも良いのでは?と思うかもしれませんが、知っていて放置する事は、善管注意義務違反を指摘される可能性があります。

善管注意義務違反とは賃貸借契約において、借主が善良な管理者として注意を払って使用し、保管・管理をする義務の事です。網戸がもともと壊れていた事は入居者には関係ないと言う主張の一方、もともと壊れていたと言う報告を怠れば、故意過失で壊した可能性も指摘されるかもしれません。

この様に放っておく事でデメリットが発生する可能性がある以上、早めに相談をするに越した事はありません。

賃貸住宅の網戸が設置されていない場合の対処方法

賃貸住宅にもともと網戸が設置されていなかった場合はどうしましょう?冬の時期に賃貸契約をスタートし春になって窓を開けた時、網戸が設置されていない事に初めて気づく事もあるかと思います。

網戸を設置する場合、入居者負担になる可能性が高いです。そもそも網戸が無いという前提で賃貸借契約が締結されているからです。かといって自分で勝手に網戸を設置してはいけません。あくまでも管理会社またはオーナーの許可を得た上で網戸を設置しましょう。

相談が上手くいけば賃貸人であるオーナーが厚意で設置してくれるかもしれません。

賃貸住宅の網戸が破れてしまった場合の対処方法

しばらく生活をしていると、網戸の網が破れる事もあります。

入居者の故意で網戸の網を破ってしまった場合

入居者の故意・過失による網の破れは入居者が負担する事となります。ただしこの場合も一度管理会社またはオーナーに相談した上で網の張替えや補修を行う様にしましょう。最近では簡易的に修理をする網の破れ補修セットも販売されていますので、その様な補修でも良いのか、全ての網を張り替えなければならないのかも含めて話し合う必要があります。

経年劣化による網の破れ

一方で経年劣化で網戸の網が破れてしまった場合はどうすれば良いのでしょうか?

これは賃貸借契約の内容にもよって変わってきます。

そもそも網戸の網の破れは消耗品として捉えられる事が一般的です。電球や水道のパッキンの様な位置づけなので使用している入居者の負担で修理する必要があります。

ただし賃貸借契約の中で網戸の張り替えは賃貸人(オーナー)負担と明記されている場合は勿論オーナーが修理に修理を依頼する事が出来ます。

網戸のトラブルは管理会社もしくはオーナーに相談する事

網戸が壊れている場合や、設置されていない場合、または網戸が破れてしまった場合などを総括すると

網戸のトラブルが発生した時は迷わず管理会社、管理会社がいなければ賃貸人(オーナー)に連絡をし相談・交渉を行う。

と言うのが結論となります。

まずは、放置しない事、自分の判断で勝手に行動しない事。

賃貸のお住いの方はこの2点が特に重要です。

管理会社やオーナーと良好な関係を気づいていれば少額な修理などは負担してくれる可能性も高いです。

まとめ

本日は賃貸住宅限定で網戸のトラブルにどの様に対応するべきか説明しました。網戸は存在は薄いですがいざ無いとそれなりに困る設備です。壊れやすい、破れやすいと言う事で、国土交通省が定める原状回復のガイドラインでは賃貸人であるオーナー負担での網戸修理が推奨されていますが、明確な法律ではないので、そこは賃貸借契約が優先されてしまいます。

今から賃貸に入居をしようか検討されている方は事前に網戸の具合や万が一の修理に関して契約前にしっかりとした取り決めをする事が一番大切です。また、既に賃貸中の方は後々のトラブルを防ぐためにも契約書を見直して認識しておく事も大切ではないでしょうか。

戸建て住宅にお住いの方で、サッシが古くて汚くなったので交換を検討されている方も大勢いらっしゃると思います。最近のサッシはどうなっているのだろう、機能性やデザインなど。また交換に必要な日数や費用なども気になる所ではないでしょうか。

本日は、その様な事で情報を収集されている方向けの窓リフォームに関する記事となります。

それでは、始めて参りましょう。

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戸建て住宅の古くなったサッシの交換方法

戸建て住宅とマンションのサッシ交換方法は異なります。マンションは溶接で窓枠が取付けられていますが、戸建て住宅(木造)は釘やビスで窓枠が取付けられています。

今回は、戸建て住宅の木造つくりを前提に話をすすめて行きたいと思います。交換方法2パターン(外壁カット工法とカバー工法)ありそれぞれにメリット、デメリットがあります。詳しく見て行きましょう。

外壁をカットしてサッシを取替える

昔のサッシ交換と言えばこちらの工法となります。大工さんなんかは家の構造を良く知っているので、外壁を切って古いサッシを取り外し、新しいサッシを取付ける方法がしっくりくる様です。

メリットと言えば、窓の開口スペースを既存の窓と同じ様に確保できる事です。新築用の窓サッシはリフォーム用の窓サッシに比べて安価なので商品代金は安く済みます。

一方デメリットとして、外壁をカットするので状況によっては大工さん以外の職人にも現場に入ってもらう必要があり、その際はコスト高になる可能性があります。また、新しいサッシを取付ける際にしっかり防水処理を行わなければなりません。この辺りの処理に不手際があると後々、雨水が侵入して雨漏りの原因になったり、知らぬ間に躯体を腐らせるリスクを抱える事になります。

外壁をカットして行う工事は主に工務店など大工さんが行う工事のイメージと思って下さい。

既存窓枠の上から新しい窓枠を被せる

カバー工事と言われる工法は主にサッシ屋さんが行う窓の交換工法です。

詳しくは別の記事でカバー工事のメリットやデメリットも含め詳しく解説しています。(窓のカバー工法は窓の有効寸法がどれくらい狭くなる?カバー工事のメリットデメリットも

カバー工法は主にサッシ屋さんが行う工法ですが、どちらかと言うと大工さんは新築の窓サッシと取付けるイメージ、サッシ屋さんはリフォームの窓サッシをカバー工事で交換するイメージです。

会社の規模などにもよりますが、そもそも大工さんはサッシを仕入れる事が出来ない事の方が多いので、大工さんは取引のあるサッシ屋から窓サッシを仕入れる事になります。新築であれば窓が複数ありますので、サッシ屋さんから大工さん(建築業者、工務店)が窓サッシを仕入れて大工さんが窓枠に取り付ける仕事をいます。

一方、リフォーム工事の場合は、直接サッシ屋さんが施主から仕事を請ける事になり、サッシ屋さんは外壁を切ったりする事が得意ではないのでリフォーム用の窓を用いてカバー工事で古い窓から新しい窓に交換する事となります。

最近のサッシの機能について

最近のサッシの機能・性能についてご説明します。最近のサッシは断熱性、結露防止、防音性これらの向上を目的として商品の開発が進化しています。

まず、アルミ製のサッシ以外にも、アルミ樹脂複合サッシという商品があります。アルミ樹脂複合サッシは、従来のアルミサッシのメリットと樹脂サッシのメリットを上手く組み合わせつつ、デメリットを補う期待のサッシです。

アルミサッシは軽量で耐久性に優れていますがアルミ部分に結露が発生したり、断熱性能に問題があります。一方樹脂サッシは熱の伝わりが少なく、サッシの結露防止や断熱性の向上が期待できます。しかし耐久性はやや劣ります。

アルミ樹脂複合サッシは、内側にアルミ素材を使用し外側は樹脂で覆われているサッシです。耐久性を確保しつつ断熱や結露に強いサッシが最近主流になりつつサッシとなります。

また、サッシに取付けられるガラスにも注目する必要があります。最新のサッシを取付けたとしてもガラスが従来の単板ガラスでは十分な断熱性能は確保できません。

最近主流のガラスはペアガラス(複層ガラス)またはLow-e(ろーいー)ガラスや真空ガラスと言う機能性を重視したガラスもあります。通常のペアガラスはガラスとガラスの間に乾燥空気やアルゴンガスが注入されています。Low-eガラスはさらにペアガラス内部のガラスに金属膜をコーティングし断熱・遮熱性能を向上させています。

サッシはアルミ樹脂複合、ガラスはペアガラス(Low-e)が2021年時点では最も高性能な窓と言えます。

サッシ交換の費用と工期

最後に、古くなったサッシの交換を行う際に最も気になる費用と工期について説明いたします。

まず、サッシとガラスの組み合わせを選ぶ事から始まります。サッシの素材に関しては、アルミサッシ、樹脂サッシ、アルミ樹脂複合サッシがメジャーです。ガラスに関しても、単板ガラス、網入りガラス、ペアガラス、防犯ガラス等それぞれ特徴のあるガラスを選択する事が可能です。

サッシとガラスの組み合わせにもよりますが

・リビングサイズのサッシ交換費用(2枚建て)・・・18万円~35万円

・中窓サイズの交換費用(2枚建て)・・・12万円~25万円

・小窓タイプのサッシ交換費用・・・10万円~20万円

工期に関しては、小窓タイプ~中窓タイプで半日~1日

リビングサイズで、1日工事と言うイメージです。

まとめ

本日は、古くなった戸建て住宅のサッシ交換について検討されている方向けの記事を執筆しました。最近では機能性の高い窓を選ばれる方が多くなっていますが、やはり高機能な商品は価格も高くなります。

ご予算と相談しながらサッシとガラスを上手く組み合わせて窓リフォームを行って下さい。

強化ガラスの弱点を調べて行くと、小口(こぐち)と言われる部分が弱点で、要は、ガラスの角に強い衝撃を受けると強化ガラスが粉々に砕ける。この様な説明がされています。ガラスの面の部分が非常に強くても、角の部分が弱点という事です。

また、強化ガラスの面の部分もある条件下では粉々に割れる事があります。それは先端の尖った物が強化ガラスの面に当たるケースです。例えば傘の尖った先端部分などです。台風や強風でこの様な物が勢いよく強化ガラスに刺さって来ると粉々に割れる可能性が高いと言えます。

そして、今回はこの様な物理的な事以外に「あ~強化ガラスってこういう弱点があるような~」と実務で強化ガラスに触れるガラス屋視点の弱点を考えて行きたいと思います。

それでは、いきましょう。

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強化ガラスはすぐに取替できない

まず、一番の弱点は例え強化ガラスが割れたとしてもすぐに同じ強化ガラスに取替が出来ないと言う点です。

強化ガラスは言わば受注生産での納品になりますので、一度現調をしてサイズや厚みを確認した後に強化ガラスの製作に入ります。数日後商品が出来上がり、新しい強化ガラスと取替を行う流れです。

もしも、外に面している部分の強化ガラスだった場合はどうでしょう。強化ガラスの割れ方は、一面がひび割れ状態となり、少し触るだけでもバラバラと崩れ落ちてしまいます。

実務でガラス修理を行っていると、同じ強化ガラスに当日取替が出来ないからと言って、強化ガラスが割れている状態をそのままにして帰る訳にはいきません。仮養生を行い、新しい強化ガラスを作製するまでの期間、やり過ごす事になります。

仮養生の方法

仮養生の方法は主に2つ。

1つ目は、そこまで崩壊が起こっていない状態です。この状態であれば、室内側、室外側の両方からべニア板を当てて養生テープで貼り付けます。応急的な養生となりますが強化ガラスが崩れ落ちるのを防ぐ事が出来ます。

2つ目は、防犯上しっかりと養生をしないといけない場所、または既にガラスが崩壊している状態。この様な状況であれば、ひび割れている強化ガラスを全て取り除き、ガラス面に何も入っていない状況にします。その上で、コンパネをサッシにいれるか、強化ガラスの代わりに通常の板ガラスを取付けましす。

(実際にコンパネで仮養生を行った現場です→大野城市の学校の強化ガラス修理は仮工事でコンパネ施工。

この様に、強化ガラスがすぐに取替出来ないので、それだけプラスで手間=コストが発生してしまいます。

この点は実務を行う業者からすると、強化ガラスの弱点と言えます。

強化ガラスは現場でカットできない

もう1つの弱点は、現場で調整出来ない事です。

これはペアガラスや一部の加工ガラスにも言えますので、強化ガラスだけに限った話ではありませんが、例えば新人のスタッフが現場で現調を行い採寸、製作依頼をかけたとします。

実際に出来上がってきた強化ガラスを納品(取付)する時にほんの数ミリ違っただけでも取付する事が出来ない事があります。もちろんプロなので採寸ミスをする方が悪い事はその通りなのですが、通常の単板ガラスなのであれば現場でカットするなり方法がある一方、強化ガラスなどのガラスでは現場調整が出来ないので扱いづらいという事は間違いありません。

まとめ

本日は、強化ガラスの弱点について実務レベルで考える弱点として記事にしました。

この事を強く思ったのが、お客様とのやり取りの中です。こちらは施設のお客様だったのですが、出入り設備業者の方の道具が強化ガラスに当たって割れてしまったとの事です。防犯ブザーを取付けようとサッシを色々扱っていた最中に勢い余ってドライバーで窓ガラス(強化ガラス)を突き刺して割ってしまったと仰ってました。

ご訪問した時は強化ガラス特有の窓一面にヒビが入っている状況で、こちらの施設長に「強化ガラスはオーダーメイドなので、一旦仮施工して後日製作した強化ガラスとの取替になります」をご説明すると

「せっかく強化ガラスを設置しても、ガラスは簡単に割れるし、仮施工の費用も掛かるし、ガラスも直ぐに交換出来ない。。。弱点ばっかりね!」と肩を落とされていましたが、なるほどお客様によっては、物理的な弱点以外もデメリットとして感じるんだな~と感じた次第です。

最後に「でもま~費用は出入り業者の負担なんで、ま~仕方ないか。笑」とも仰ってました。

玄関ドアの交換を検討されている方の中には「自分で玄関ドアをネットで安く購入してDIYで交換すれば安上がりでは!」とお考えの方もいらっしゃると思います。

実際に玄関ドアの取替工事を行うサッシ業者に見積りを出してもらうと、「え!?こんなに工事費ってかかるの?」と思われる方も多く、特にDIYに経験がある中級者以上の方は、玄関ドアの交換ぐらい自分での出来るのではないとか思われる傾向が強い様です。筆者の先輩や友人でも「ドアの交換くらい簡単じゃないの?」とお気楽なイメージがある様です。苦笑。

そこで、今回は玄関ドアを自分で交換する事は可能なのか?について解説して行きたいと思います。

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玄関ドアを自分で交換する事は可能なのか?

まずは結論からお伝えしますね。

可能です。

やってやれない事はないので、可能か不可能かと聞かれれば可能でしょう。

しかししかしです。

ここからが大切なので最後までお読みくださいね。

きちんと問題なく取付ける事が出来るかは不明です。と、言うよりの難しいと思います。玄関ドアの交換は専門性の高い作業を伴いますのでDIY中級者の方が行うのでも少々難易度が高いかと思います。続けて、その難易度、難点について解説して行きます。

DIY中級者、上級者の方でこの難易度の問題がクリアできればDIYでの玄関ドア交換工事も出来る可能性がグッと高くなります。

玄関ドアを自分で交換する事の難点

玄関ドアはネットで購入する事が出来ます。ネットで「玄関ドア通販」などのキーワードで探すと10万円以下、5万円代などで色々とお洒落な玄関ドアの販売ページが表示されます。

「そう言えば、前回見積りを出した業者は30万円とか言ってたな!5万円ぐらいでお洒落な玄関ドア色々あるじゃん!」なんだか損をする様に感じられる方もいらっしゃるかもしれません。ただ、ネットで販売されている玄関ドアの多くは新築用の玄関ドアなのでリフォームとして玄関を取替える為には使えないかもしれません。

玄関ドアを注文する為に、ドアの発注サイズを出せるか?

まず一番最初の難点ですが、玄関ドアを間違いなく発注できるか?という事です。新築で取付ドアの寸法が最初から設計されている物であれば全く問題ありませんが、ご自身の自宅の玄関ドアを取替えする為には、現時点での寸法だしを行わなければなりません。ドアの沓摺部分はサイズに入れるのか?上部の位置は何処で寸法を出せば良いのか?また横幅の発注寸法は何処で測れば良いのか?

ドア交換の経験がない方はまずこの部分が難しく、間違いをして発注してしまうと返品が出来ないかもしれません。

玄関ドアは枠から替える計画?カバー工事で行う計画?

次に、玄関ドアの工事を枠から交換する計画なのか、カバー工事として既存の枠に新たなドア枠を取付ける計画なのか決める必要があります。現在主流の工事方法はカバー工事ですが、新築用のドアを取付けするので枠から交換しようと考えられている方は、外壁をカットしてカットした部分を綺麗に仕上げる計画と防水処理の方法もしっかり立てておく必要があります。

防水処理を怠ったばかりに漏水をしてしまったり、漏水している事に気が付かずに住宅内部の木を腐らせたりする危険性が発生します。また、漏水は湿気をもたらせるのでそこに虫がつく可能性も出て来ます。

カバー工事だとリフォーム用の玄関ドアを使用しなければならない!

既存の玄関ドアの枠を撤去するには漏水の危険性のあるので、カバー工事でDIYをしよう!と判断した場合は玄関ドアのリフォームドアという事で商品を探さなければなりません。そうすると、さっきまで10万円以下、5万円前後で色々選べた玄関ドアが一気に20万円オーバー、25万円~30万円が相場となって行きます。

価格について安く仕入れる難点も発生します。コストカットの為にDIYを行うのに業者あまり変わらない価格でしか工事が出来ないのであれば、自分で玄関ドアを交換する意味が薄れて来ます。

サッシ問屋さんに問い合わせても一見さんはお断りされる事が殆どです。ネットで色々なサイトからリフォームドアの情報を仕入れて安いサイトで仕入れる事が出来るか。ハードルは高いです。

廃棄ドアの処分などはどうする?

最後はDIY経験者であればどうにかなる難点ですが一応考えておくべき事です。廃棄のドアなど処分先も考えておきましょう。小さな廃棄物ではなので、地域によっては粗大ごみとして出せない場合もあります。民間の処分業者に委託するか、行政機関に問い合わせし処分先の確保も準備しておきましょう。

まとめ

本日は、玄関ドアをDIYで交換する事についてプロの視点から色々とお伝えさせて頂きました。難点と指摘した部分がクリアできれば勿論、ご自身で工事を行った方がメリットは大きいのでチャレンジするのも良いかと思います。頑張って下さい!

サッシ戸車の寿命はどのくらいですか?この様に聞かれる事があります。これはサッシの戸車修理に伺った時にお客様から聞かれる質問事項なのですが、答えとしては、「10年~20年で交換する事が多い」とお伝えします。戸車メーカーやネットの記事では3~4年や10年程度などと書かれていたりもしますが、現場年間1,000件近く修理を行う身としては、3~4年でサッシの戸車が故障している現場に伺った記憶がありません。早くて7~8年、一般的には10年以上、20年ぐらいの戸車が一番多いと体感しています。本日はサッシの戸車に関する記述となります。

ご興味のある方は是非ご一読下さい。

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サッシ戸車の寿命はどれくらい

サッシ戸車の寿命は10年~20年でその多くは20年前後だと感じます。

もちろん10年前後でトラブルに見舞われるものもありますし、30年間問題なく使用出来るものもあります。これはテレビや冷蔵庫など家電品、その他製品全般に言える事だと思います。

使い方や使用頻度に応じて製品の寿命はかわります。とかくメーカー側では安全圏を想定した耐久年数を伝えるので7~8年や10年等の数字が出て来ますが、実務で色々なサッシ戸車を見ていると10年ぐらいの戸車はまだまだ新しく全然問題なく使用されている印象です。

しいてお伝えするとある程度しっかりメンテナンスをされている戸車はやはり綺麗で若々しい感じです。逆にメンテナンスが行き届いていないとちょっとボロくなって来ているかな。。と言う感じになります。

サッシ戸車の寿命を延ばすコツにも関連してきますので詳しく説明しますね。

サッシ戸車のメンテナンス方法

サッシの戸車のメンテナンスとして最も簡単で皆さんにも出来る方法があります。それはサッシのレールをしっかり掃除する事です。サッシの溝にゴミや埃、小さな異物(ビーズ、玩具、ピン止め、輪ゴム、キャップのフタ)が挟まるとサッシ戸車は傷みが早まります。

戸車で何か異物を轢いてしまったり、車輪の部分に想定外の力がかかったり、この様な事が引き金となって戸車が不具合を起こします。

サッシレールに異物を入れない様に気を付ける。こまめに清掃をしてゴミや埃を極力除去する事が基本的なメンテナンスです。

さらにDIYなどでサッシの取り外し知識がある方は、サッシを寝かせて潤滑スプレーなど戸車にふりかける事で車の滑りを良くして無駄な負荷を軽減出来ます。

半年や1年に1回で良いので実施してみると戸車の長持ちや破損個所が無いかなどのチェックもできるので安心です。

サッシ戸車を交換する難易度

万が一サッシの動きが悪くなってしましい交換が必要な場合、自分でサッシ交換を行う難易度について詳しく説明いたします。

まずは、マンション用サッシなのか戸建てサッシなのかによって難易度が変わります。基本的にマンション用サッシ戸車の方が交換が難しいと思って下さい。もちろん状況により異なる事はありますが、マンション用サッシの場合、階段式のサッシの場合もあり汎用品の戸車が取付出来ない事があるります。合わせてマンション用サッシは網入りガラスが設置されている事が多く、網入りガラスは重要が重い為、純正戸車以外だと後々不具合が発生する可能性が高まる事がその一因です。

(純正戸車や汎用品戸車に関しては、別記事で詳しく解説しています。こちらも参考にされて下さい→サッシ修理の戸車交換は純正部品をお勧めします。三協アルミの戸車を交換しました!

もう1点、戸建て用のサッシの場合、メーカーが分かりさえすれば戸車を探す事はそう難しくありません。一方マンション用のサッシの場合はメーカーが分かったとしてもビル用サッシの為に、戸車を探す事が難し場合があります。

建物が竣工された年度や建設会社を割り出さなければ戸車の特定が出来ない事もしばしばあります。

色々な情報を得ても最終的に戸車が見つからない事、生産中止品となっている事もありマンション用の純正戸車は一部部品を探すのがかなり困難なケースがあります。これは実際に現場で作業を行っている実務の話しなので、経験のない方はピンと来ないかもしれません。

では具体的な難易度では、

サッシ戸車交換(戸建て住宅)・・・難易度2

サッシ戸車交換(マンション)・・・難易度4

ちなみに、当社が行う別の作業との比較も下記に書き出しました。

クレセント錠交換・・・難易度2

ガラス交換・・・難易度3

丁番交換・・・難易度3.5

ドア錠交換・・・難易度3

一概には言えませんが、面倒な点も考慮した難易度となります。マンション戸車交換も簡単な時は簡単なんですけどね。

まとめ

本日はサッシ戸車の寿命をテーマに戸車を長持ちさせるメンテナンス方法やいざ、戸車交換を行う時の難易度についても説明しました。サッシ戸車は、サッシレールの清掃を頑張って頂ければ比較的長期的に使用出来ると思います。

住宅街では防犯対策の為に窓に面格子を設置されている住宅も結構多く見かけます。近年ではそもそも人が侵入できる大きさの窓はリビングや居室に限定されて残りの窓は細長いタイプで半開きにしか開かない窓や、FIX(開閉しない窓)の明かり取り程度の窓など泥棒などの侵入者が入れないサイズの窓が主流になって来ています。

とはいえ、従来タイプの中窓や小窓 2枚引き違いの窓は圧倒的に多く、防犯の為、そこに面格子を取付けたいというニーズも多くあります。人によっては面格子の効果を疑う様に、「面格子は防犯対策に意味がない!」と仰る方もいるようです。本当にそうなのか?本日は面格子の防犯対策としての有効性なども含めて解説して行きたいと思います。

先日も防犯対策で面格子を取付したいと仰るお客様邸で施工を終えて来ました。実際に現場で作業をしているサッシ屋としても見解も交えて解説して行きたいと思います。

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【面格子施工前】

【施工後】

面格子は防犯対策に意味がない!?その真意とは。

実は一般的に面格子として取付されている面格子は格子の部分を強く引っ張ると外れてしまうと言う事実があります。特に上記写真の様なアルミ製の縦格子や横格子は人の力でも格子の部分を強力に引っ張り壊す(取り外す)事が出来ます。

実際に泥棒の現場など何度が立ち会った経験上、格子を外してガラスを割り、住宅に侵入した所の修理を行った経験があります。「あ~面格子って意外と弱いんだな~」と感じた事を思い出します。

したがって、その様な知識がある方に言わせれば防犯対策として面格子は意味がない!と仰るのだと理解しています。

もう1点、

面格子の取付け方法に関わる事です。後付けで面格子を取付ける時は外壁に格子の足をビス止めします。面格子はネジで止まっているのです。泥棒などの侵入者からすれば、ネジで取り外せば、格子を破壊するなどの音を立てる事もなく取り外せてしまうのです。

この事実も面格子は意味が無いと言われる所以ではないでしょうか。

面格子の必要性

面格子の防犯性に対して少し不安を感じられたのではないでしょか?しかし面格子にもメリットはしっかりあります。

泥棒や侵入者に対しての視覚的効果

泥棒は一般の人よりも用心深く、自分が捕まらない様に最善の方法で侵入すると言われています。音や光に敏感で、雨の日を好む(雨の音で自分の存在を薄くしてくれる且つ、他人の家の様子を気に掛けなくなる等)泥棒も多い様です。また補助錠や防犯設備が設置されている家への侵入は見送ると言う泥棒の本音もあります。

この様な用心深い泥棒に対して、面格子はどの様に見えるのでしょうか?

防犯意識の高い住宅。

面格子が外れるのは知っているが面倒だし作業中に気づかれるかも。

わざわざ面格子を外すよりも隣の家の方が楽に侵入できそうだ。

音がするので面格子を外すなんて馬鹿な事はしない

そう、面格子による抑止効果はやはり十分に期待できると考えます。泥棒は時間がかかる侵入経路を最も嫌います。スッと侵入してスッと家を出たいのです。無施錠の家への侵入割合が最も多いのもこの様な理由からと思われます。

時間のかかりそうな面格子をワザワザ壊してでも侵入しようとする泥棒はよほど何かの動機があると考えても良いのではないでしょうか。

面格子の弱点を克服

泥棒に対してやはり万全な対策を講じたいと仰る方には、防犯ガラス等もお勧めです。それでも面格子による飛来物防止効果も同時に得たい方には、CPマーク付き(Crime Prevention(防犯)の頭文字です。” Crime (犯罪)” ”Prevention (防止)”と言う単語となります。)の面格子をお勧めします。

CPマークとは、(一社)日本サッシ協会を含む建物部品関係団体や警察庁、国土交通省、経済産業省により構成された「防犯性の高い建物部品の開発・普及に関する官民合同会議」の試験に合格し防犯建物部品目録に掲載された商品にのみ使用が認められているマークの事です。このCPマークのシールがついた商品を選ぶ事で一定以上の防犯性が認められた証となりますので大変安心です。

面格子にもCPマーク付きの商品があります。ステンレス面格子高強度面格子と言われる商品です。これらの商品の取付けネジはワンウェイねじなど防犯性の高いネジが使用されています。一般的に工具で取り外す事ができませんので面格子の弱点もクリアされた商品として人気です。

ネジの頭をつぶすと言う技も

サッシ屋の中には、一般的の面格子を取付した後に、防犯性の向上と言う目的で取付ネジの頭をつぶす事があります。プラスドライバーが入らない様に接着剤を頭に流したり、プラス部分を意図的に欠けさせビスが取れない様にします。

もちろん、泥棒が容易に外せないという事は、こちらにお住いの方が何らかの理由で面格子を取り外したいと思ったとしても大変苦労する事になるのは容易に想像出来ます。考え方によっては、 ワンウェイねじなど防犯性の高いネジも専用工具が必要で容易に外せないので、予算的にCPマーク付き面格子の設置が難しい場合は検討の余地もあるかもしれませんね。

まとめ

本日は、面格子は防犯に意味があるのか、ないのかについてサッシ屋の立場から解説させて頂きました。参考にして頂ければ幸いです。

マンションで新しく生活をスタートされる方や、今までずっと我慢をしてきた方で、窓に対する対策をしたいとお考えの方に向けた記事になります。

・西日が強くて困っている

・冬場の結露対策

・窓から入ってくる騒音で眠れない

・隙間風で冷房・暖房の効きが悪い

・外から覗かれている気配を感じる

この様な事が原因でお悩みの方が大勢いらっしゃる現実があり、マンションにお住いの方はリフォーム工事を行って窓をなくす事が出来ないか真剣に検討されている方もいらっしゃるかと思います。

結論から申し上げますと、マンションで窓をなくすリフォームを行う事は現実的ではありません。詳しくは「マンションの窓リフォームは許可が必要って知ってます?二重窓はどうなの?」こちらでも解説していますが、分譲マンションであっても勝手に窓のリフォームは出来ないのです。

では、窓が原因のストレスは解消する事ができないのか?本日はこの部分について考えていきたいと思います。

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マンションの窓をなくすリフォームが現実的でない理由

まず、窓を無くそうと考えると分譲住宅であれば管理組合の承認が必要になります。賃貸住宅では管理会社に相談し建物オーナーの許可が必要です。

分譲住宅の場合

共有部分である窓を無くす工事に許可が下りる事はまずありません。

賃貸住宅の場合

窓を無くす工事は数十万円の費用がかかるので、オーナー負担で工事を行う事はまずありません。入居者負担でも特別な理由がなければ原則無理です。

この様なことから、マンションの窓をなくすリフォーム工事は現実的に不可能かと思われます。

ただ、現在お悩みの窓に対しての不満は別の方法で解決できる可能性がありますので、その点について考えて行きましょう。

窓はなくせなくても、問題点を解決する事はできる

窓を直接扱うのはNGでも、窓よりも室内側をリフォームする事が可能な場合が殆どです。極論を言えば、窓を触らずに窓の手前(室内側)に壁を造作し事実上窓を塞いだと同じ様にリフォームする事は可能です。ただし退去の際に原状回復義務が発生しますのでその壁は撤去して退去する必要があります。

内装業者やリフォーム業者に相談すれば話を聞いてくれます。西日が強い問題や、外部からの視線は完全に遮断されますので問題解決となります。

窓のお悩みワースト7

窓をなくしたい方にはそれぞれ理由があるかと思います。よく相談される窓のお悩みワースト7を書き出しました。あなたのお困り事に該当するものがあれば解決できる可能性は高いです。

1.防犯性の問題

窓からの侵入者(泥棒)に対して不安と思われている方が多いです。

窓ガラスを防犯ガラスに交換出来るか、管理組合や管理会社に相談しましょう。もしもダメな場合は、内窓(二重窓)と言う方法があります。内窓のガラスを防犯ガラスにすれば侵入者(泥棒)対策としては効果的です。ホームセンターで補助錠やブザーなど防犯グッツも販売されていますので、併用して使用するればかなり高い防犯性能を発揮します。

2.防災の問題

台風時の災害が怖くて窓を塞ぎたいという方もいらっしゃるかと思います。こちらはガラスに飛散防止フィルムを貼る事である程度、リスクを軽減出来ます。窓のフィルムは特に許可は不要かと思います。念のため規約を確認下さい。

3.騒音の問題

大通りのマンションや線路、空港、小学校、保育園、など乗り物や人が大勢いる傍のマンションは騒音で悩まれている住人の方もいらっしゃいます。騒音対策には内窓(二重窓)がお勧めです。

4.冷房・暖房の効きが悪い

こちらも内窓(二重窓)で解決が可能かと思われます。そもそも内窓は結露対策・断熱対策・防音対策にメリットがある商品として販売されていますので、効果が期待できます。

5.隙間風に困っている

隙間風が発生する理由はサッシの戸車劣化などが考えられます。サッシ業者に戸車の修理をしてもらえば解決する事もありますしホームセンターでサッシの隙間塞ぎテープを自分で取付けても効果があるようです。

6.西日が眩しい

前述したように、内装業者に壁を作って貰っても解決しますし、遮光カーテンで事足りるのであれば一番簡単な解決方法かと思います。窓を塞ぐ工事は10万円近くかかる場合もありますが遮光カーテンで済めばもっと安価に問題解決できると思います。

7.外部からの視線

1階にお住いの方のお悩みとして多いのはこの外部からの視線です。カーテンを閉めっぱなしにする事や壁を作る事で問題解決出来ますが、あかりが全く入らないので環境的には良いとは言えませんね。最近ではフィルムで目隠しをする方の多くなっています。マジックミラーフィルムと言う商品があり、貼るだけでマジックミラーの様に、室内からは外が見え、外部からは室内が見にくくなる様な商品はあります。この様な商品を活用すれば問題解決です。

まとめ

本日は、マンションの窓をなくすリフォーム工事は可能なのか?について根本的な問題解決を軸に解説しました。窓をなくす工事は現実的ではありませんが、根本問題を解決する事で、お悩みとなっている事への解決のヒントになれば幸いです。

ガラスと窓サッシを固定する部分をビートグレチャン(正式にはグレイジングチャンネル)と言います。ビートとグレチャンの違いや交換する際の費用などについては(窓のゴムパッキンがカビで汚い。窓のゴムを交換したい人向けの記事です。)←こちらで詳しく解説していますのでご一読下さい。また窓サッシ専用のこうしたゴム以外にもコーキング(シリコンと同じ意味で使用)でガラスと窓サッシを固定している場合があります。

この違いは何か?

という事で今回は、グレチャン(ビート)とコーキングが使用される窓枠のフチについて、意図的に区別されているものなのか、安全性はどちらが高いのか、その他、窓のゴムパッキンを交換する時などに、業者との話す上で知っておいた方が良い情報等、解説しています。参考にして頂ければ幸いです。

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グレチャン(ビート)とコーキングが使用されている場所の区別について

グレチャン(ビート)とコーキングが使用されている場所に厳格な線引きはありません。ただ一般的には木造戸建て住宅にはグレチャン(ビート)が使用されて、マンションやビル系の窓サッシにはコーキング施工されている事が多いです。

団地(市営・県営)ではグレチャンで収まっている事が大半です。

理由として考えられるのは、サッシの溝幅防災が影響しているものと思われます。

グレチャンとサッシの溝幅

グレチャンを選択する時に最も重要になって来るのはサッシの開口とガラスの厚みです。この2つの情報を基にグレチャンの種類(サイズ)を選定します。ビートも同じ考えです。

サッシ開口が9mmで3mmのガラスを使用するのであれば、その規格のグレチャン。

サッシ開口が11mmで5mmのガラスを使用するのであれば、その規格のグレチャン。

サッシ開口が9mmで6.8mmの網入りガラスを使用するのであれば、その規格のグレチャン。

この様なイメージです。(ビートも同じ考え)

この様な観点から、住宅のサッシは規格品になっていますので、サッシとガラス、グレチャンの選定が容易です。一方ビル用サッシはその多くはオーダーメイド仕様になっているので、1つ1つ選定をしていく必要があります。またサッシ開口が規格品よりも広く特殊な仕様もあり、グレチャンを選定する手間を考えるとコーキング施工を行った方が臨機応変にあらゆるサッシ溝幅とガラスの厚みにも対応出来るので柔軟的な施工が可能です。

この事も、マンション・ビルではコーキングでの納まりで工事を行うのが当たり前になったのではと思われます。

グレチャン(ビート)とコーキングの安全性

前述した利便性もさることながら、安全性についてもコーキングが採用される理由があります。グレチャンやビートがゴムでガラスを挟み込み固定しているのに対しコーキングは、窓サッシの隙間にコーキング(シリコン剤)を充填し接着します。

例えばガラスが割れてしまった場合を想像してみて下さい。ガラス中央部分が割れてしまい、自分の背丈よりも高い部分に大きなガラスがぶら下がっているイメージです。少しでも振動を与えようものならサッシ枠から抜け落ちかねない状況です。コーキングであればこの状況でもサッシ枠に入っているガラスが抜け落ちるリスクは少ないです。

一方でグレチャンで固定されているガラスはいつ落ちてもおかしくない状況であり、ビートで固定されているものは既にガラスが落ちて床でバラバラになっていると思われます。

そういった意味では防災時、ガラスの落下で怪我をするリスクが一番低いのがコーキング施工をされた窓サッシと言う事になります。マンションやビルは階層が高いのでこういった事も配慮されコーキング施工が当たり前という感じになっています。

店舗や会社もコーキングが一般的?

店舗は1階部分しかない建物だとしてもコーキング施工が圧倒的に多いです。スーパーやパチンコ屋、洋服屋、美容室、病院、色々な店舗の施工を行っておりますが8割程度がコーキング施工の印象です。

いくら店舗といえどもそもそもの作りが木造住宅だったりする事もありますので、その様な造りの所はグレチャン(ビート)の時もあります。

また、会社や工場は半々のイメージです。コーキングの所もあればグレチャンの所もあります。ただオフィスがビルに入っている会社は建物の造りがビル仕様になるのでコーキング施工されている事と思います。

グレチャン(ビート)とコーキングを変更してもよい?

グレチャン(ビート)からコーキング施工に変更される事は全く問題ないと思います。

ただ、現在がコーキングでそのコーキングからグレチャン(ビート)に変更されるのは検討する必要があります。戸建て住宅などではそれ程気にする事もありませんが、マンションやビルの場合は原則やめておいた方が間違いないでしょう。

まとめ

本日はグレチャン(ビート)とコーキングについての違いや使用用途など掘り下げて解説しました。窓のフチが気になる方に読んで頂きたい記事です。