夏が近づくに連れて雨戸の修理や交換のお問合せを頂く事が多くなります。そんな中、今と同じ雨戸(引戸サッシの様に、戸板や戸板収納、レールがあるタイプ)か窓シャッター(後付けタイプ)をご検討されてどちらにした方が良いのか迷われている方もいらっしゃると思います。本日は雨戸や窓シャッターの交換実績がある当社の意見として雨戸交換は従来品が良いのか?後付け窓シャッターに変更した方が良いのか?独自の視点で解説して行きます。

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雨戸交換と後付け窓シャッター交換を比較

雨戸と後付け窓シャッターを比較検討する上で、「見た目」「施工性」「機能性」「将来性」「費用」の5つの項目について比較して行きます。もちろん好みや住宅の仕様により選ぶべき商品は変わってきますが、一般的な木造住宅をイメージして解説していますのでご了承下さい。

見た目での比較

雨戸は昔ながらの住宅にぴったりのイメージです。和風の住宅であれば雨戸の方がしっくりきますが意外に窓シャッターもモダンな感じで格好良くイメージチェンジの効果が期待できます。築古住宅で外壁が木であれば雨戸が良いと思いますが、モルタル仕上げやサイディングの外壁であれば窓シャッターの方が新しい感じになるのでお勧めです。

見た目の比較では和風にこだわるのであれば既存と同じ雨戸に交換がベスト。イメージチェンジを考えるなら窓シャッターが今風で格好いいと思われます。

施工性での比較

雨戸から雨戸への交換の場合はそれ程気にする事はありませんが、中には欄間付きテラス窓の場合、欄間までの雨戸が製作出来ないサッシメーカーもあります。雨戸交換も現場のサイズを採寸してオーダーメイドで雨戸の枠、戸板のサイズを製作します。各メーカー製作範囲と言う決まりがあり、その製作範囲内で雨戸を作る事になり、欄間部分まで覆う戸板を製作しようとするとメーカーにより”製作不可”と受け付けてくれない事もあり注意が必要です。従来は既存の雨戸サイズで製作出来ていた物も現在ではNGと言う事も珍しくありません。

また、後付けの窓シャッターに交換する場合も欄間は注意しなければならないポイントの1つです。欄間の上部には窓シャッターの取付け位置が確保できない事が殆どで、欄間の下から窓シャッター取付を行う事が多いです。その場合はシャッターの収納部分が窓に一部被さる感じになりますので人によっては好みでないと思われる方もいらっしゃる様です。

施工性で考えると、従来の雨戸を取り外し同等品の雨戸を取付ける方が間違いないです。一方、窓シャッターの取付け範囲内で施工できる窓であれば、窓シャッターの方が取付けは容易だと思われます。

機能性での比較

機能性での比較では、窓シャッターに軍配があがります。雨戸や窓シャッターは夜間のみ使用したり、台風や長期不在の限定された期間のみ使用する事が多い設備です。シャッターや戸板の開け閉めがどれだけ容易か?という事が機能性を比較する上で最もウエイトを占める部分かと思われます。そういった意味で戸板や窓シャッターの開け閉めを具体的に見て行きます。

雨戸の戸板開閉を行う時

窓ガラスを開けて、戸袋に収納されている戸板を1枚出して奥まで”ガラガラガラ”と移動させます。続いて2枚目の戸板、場合によっては3枚目、4枚目の戸板も”ガラガラガラ”と順番に移動させ最後にロックを掛け完了です。収納する際は戸板を戸袋に収納するのですが、1枚目を戸袋に収納した後、次の戸板と干渉しない様に1枚目の戸板を戸袋内でズラし2枚の収納スペースを確保しなければなりません。3枚目、4枚目を収納する時も同様に戸板の収納スペースを確保する必要があり少々面倒です。

窓シャッター開閉を行う時

窓ガラスを開けて、スラットと言われるシャッター本体を下方向に下げます。スラットを下げる為の紐もあるので紐を引っ張れば簡単に下がります。下まで下げきったら鍵を掛けて完了です。開ける時もスラットを上方向に持ち上げシャッター収納ケースに収めれば完了です。極めつけとして窓シャッターのリモコンタイプを使用するれば窓を開ける事さえも不要でシャッターの開閉が可能となります。

将来性での比較

シャッターや雨戸の今後ですが、明らかに雨戸よりも窓シャッターの普及が進んで行くと思われます。現在でも窓シャッターはスマートフォンに対応しており外出時に家中の窓シャッター全てを降ろして防犯性を上げる事も可能ですし、帰宅時にはシャッターを上げる操作も簡単にできます。さらにタイマー設定機能で曜日ごとなどで窓シャッターの開閉が事前登録でき、休日お休み時間は遅くまでシャッターを下ろしておくなどの機能性溢れる使用方法が可能です。今後もAI化、IoTの普及が進むにつれ窓シャッターはより進化していく可能性があります。雨戸と比較すると将来性の部分では圧倒的に窓シャッターがお勧めです。

経済性での比較

窓シャッターのリモコン仕様は少々高くなりますが、手動の場合は、雨戸と窓シャッターどちらもそれ程価格は変わらない事が多いです。勿論、取付を行う現場の状況や窓のサイズにより異なりますが、2枚建ての窓であれば、雨戸もシャッターも10万円前後が相場となります。詳しくは近くのサッシ屋さんに、雨戸交換後付け窓シャッター交換の2通りの見積もりを出して貰えば明確にわかりますが、5万以上価格が変わる事はあまりないと思われます。

まとめ

本日は雨戸交換や窓シャッターの取付をご検討の方向けに2つの商品を当社目線で比較してみました。何かの参考になれば幸いです。

ちなみに当社の施工実績は下記から確認出来ます。

室内の引き戸が重くて動かない。修理をして欲しいとのご依頼がありました。

室内建具の引き戸が重い、動かないとお悩みのお客様は結構いらっしゃいますので合わせてその原因と修理方法を解説したいと思います。

現場は田川市だったのですが、ちょうど飯塚の現場は終わったので「いまから30分ぐらいで到着できますよ」と会社に伝えてお伺いする事になりました。現場は築30年は経過しているであろう築古住宅。インターフォンは見当たらず、木枠の玄関引き戸を軽めにノックしたのですが応答なし。大きな声で「こんにちわ~ガラスのドアードです。いらっしゃいますか~?」とお呼びするも応答なし。

お伺いしていた電話に電話をしましたが、こちらもコール20は行きましたが応答なし。。困ったな~と思っていると、住宅の横の方から、「あ~建具屋さん?」とおばあさんが近寄って来られました。

「そうです。室内引き戸が重いと言う事で修理に伺いました」とお伝えし現場の状況を拝見させて頂く事になりました。

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建具の引き戸が重い、動かない場合の原因は主に3つ

さて、今回の田川市の現場もそうだったのですが、室内建具の引戸が重かったり動かない時の原因は経験的に3つあると思っています。

建具戸車の不具合

建具に使用される戸車

引戸建具には戸車が取付けられている物があります。戸車の無いものもありますが、無い物は他の原因になりますのでここでは一旦おいておきます。

建具用戸車はサッシ用とは異なり多様な戸車の種類があります。V型、Y型、T型呼ばれる最近の建具戸車や丸型や平型と呼ばれる従来のタイプの物まで。戸車や戸車本体はネジで直接建具に取り付けられていますがそのネジの部分が外れていたり、車が消耗して壊れていたりする事が多いです。

建具戸車の修理方法

修理方法は比較的簡単です。建具を少し持ち上げると手前に戸を引き抜く事が出来ます。建具を横に倒して戸車の状態をチェックします。戸車はネジか釘で取付けられている事が多いのでネジであればドライバーで取外し、釘であれば、釘抜きやペンチで引っこ抜きます。戸車本体はホームセンターやネットで購入する事が可能です。車の幅や奥行き、金具の寸法などを考えて同じような戸車を購入しましょう。新しい戸車を取付け直せば修理完了です

レール(敷居)の消耗

戸車が取付けられている引き戸建具には戸車が走るレールが取付けられている事もあります。そのレールが変形したり割れていたりする事で建具の動きが悪くなる事があります。また、レールが無い敷居の場合は敷居自体が削れて本来の深さよりも大きく摩耗し建具の戸と床部分が擦れている事で不具合を発生させる事があります。

レール(敷居)の消耗修理方法

レールが悪くなっている場合はレールの交換が必要です。戸車の種類により使用されているレールも異なります。V型、Y型、T型、丸型、平型いづれに適合しているレールなのかを確認してレール交換を行います。レールはネジでとまっていたり接着されている事もあります。また敷居が消耗している場合はかさ上げする必要があります。消耗している度合い、深さにもより修理方法は異なります。例えばべニア板を適寸上張りしたり、”敷居すべり”などで補修する事も可能です。

鴨居(梁)の撓み

戸車とレールの不具合で原因の70%程度でしょうか。最後の原因は少々厄介です。鴨居や梁と言われる引き戸の上部の撓(たわみ)による不具合もあります。開口が広い住宅で起こるケースが多いのですが、木が自重に耐えられなくなり開口部分の中心付近が垂れてくる症状です。この症状は引き戸本体を取り出す事が困難になった上、引き戸も動かないので”二進も三進も”いかない状況となっています。

鴨居(梁)の撓み修理方法

まずは引き戸を取り出さなければなりません。

鴨居や梁が撓んでいるので引き戸を上方向に持ち上げる事が出来ません。この様な場合は、スクレーバーなどの工具で無理に取り出すか、それが出来ない状況であれば、ジャッキアップで鴨居や梁の部分を少し持ち上げ引き戸を抜き出します。

鴨居や梁を持ち上げるのは至難の業なので基本的には引き戸を削り干渉しない様に処置を施します。鴨居の方を削る事も可能ですが戸を削る方が確実かと思われます。

田川市の引き戸修理は建具削りで完了

今回の田川市の現場は、梁の撓みでした。開口部分は1800mm程度でそれ程広くはありませんが築年数が古いので単に老朽化によるものだと思われます。引き戸が上下かなりせっておりジャッキアップで引き戸を取り出しました。お客様曰く、かれこれ1年以上は動かせていない引き戸だそうで「ここが通れないと生活が不便じゃなかったですか?」とお聞きすると「そうよ。だけんアンタを呼んだんよ」と言われました。

台所とリビングとの間仕切り引き戸なのでそれはご不便だったと思います。作業内容も説明して引き戸の上部を削る事で修理を行いました。久しぶりに開閉がスムーズになった建具の作業後確認の為に開け閉めして頂くと「あ~やっぱココが開くと助かる」とお喜び頂けたようです。

まとめ

本日は田川市で行った室内建具の修理と関連し建具引き戸の不具合についてその原因と修理方法をご説明しました。建具修理の詳細にかんしては「室内ドアや引戸を修理するにはどうすれば良い?建具修理業者の選び方など解説します!」も参考にご覧ください。業者に依頼する時の料金等についても記述されています。

春先からお問合せが多くなる網戸交換や新規網戸作製。近年では室内側に取り付けるプリーツ網戸がマンションや戸建て住宅のドアの網戸として普及してます。ただ、このプリーツ網戸、大きなデメリットが1つあります。メンテナンスが極めて困難と言う事です。網戸でトラブルとして発生しがちな網の破れ。万が一プリーツ網戸で網が破れた場合は枠から全て取替する事になります。普通の網戸であれば網の張り替えが可能ですがプリーツ網戸に関しては現時点で網の張り替えなどメンテナンスが出来ない可能性が高いです。(原則出来ない。もしかしたら対応してくれる業者があるかもしれないと言うレベルです)

そんなプリーツ網戸は外して普通の網戸は取付出来ないのか?と疑問に思われる方もいらっしゃると思います。本日はその辺りを詳しく解説して行きますね。

ちなみにこのページでいう”普通の網戸”とはパネル網戸、や引き違い網戸と言われる下記の様な網戸です。

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不二サッシのプリーツ網戸を普通の網戸に交換したい。

不二サッシのプリーツ網戸は、プリーツ網戸の先駆けともいう網戸です。ただ現在は廃盤となっており他の商品で対応する事になります。この不二サッシのプリーツ網戸はマンション・ビル等に使用されている事が多く窓ガラスサッシの内側のサッシレールにはまっています。状況によりプリーツ網戸を取りはずして通常の網戸を取付けする事は可能です。ただしレールを含む加工等必要になる事もありますので注意が必要です。

セイキ販売のプリーツ網戸(アルマーデⅢ)を普通の網戸に交換したい

プリーツ網戸では人気のセイキ販売と言うメーカーです。網戸の製作に力を入れている会社で価格も安めの設定なので、そもそも6~10年程度で故障して取替が必要なプリーツ網戸であれば安くて機能性が高いメーカーの物が売れます。セイキ販売のアルマーデⅢと言うプリーツ網戸については以前記事にした「網戸アルマーデⅢを設置しました。施工時間は約1時間程度。」を参考にされて下さい。本題に移ります。

このアルマーデⅢを普通の網戸に交換出来るか?についてですが、「出来ない事はないが条件が厳しい」と言うのが答えです。まずアルマーデⅢなどセイキ販売のプリーツ網戸が設置されているシチュエーションを考えます。

マンションでプリーツ網戸が設置されているケース

引違い窓の場合は、窓の外側に通常網戸、もしくは箱型網戸が設置出来る可能性があります。ただしビル用サッシになっていると思われますので網戸も高額となります。

ドアタイプの窓にプリーツ網戸が設置されている場合は普通のパネル網戸にする事はできません。ロール網戸に交換する事は検討出来ます。

戸建て住宅でプリーツ網戸が設置されているケース

戸建て住宅の場合は引違窓には普通の網戸が設置されています。縦辷り窓やオーニング窓には窓の内側にプリーツ網戸が取付けられている事があります。この場合プリーツ網戸は後付けでの取付けになっていますがこのプリーツ網戸を普通のパネル式網戸に取替える事は出来ません。

また、戸建て住宅のドア部分にも室内側にプリーツ網戸が設置されている事があります。こちらもマンションの場合と同様に普通の網戸への変更は出来ないです。

LIXILのプリーツ網戸(しまえるんですα)を普通の網戸に交換したい

プリーツ網戸ではLIXIL製のしまえるんですαも有名かつ人気の網戸です。セイキ販売のアルマーデⅢよりもすこし価格は高いですが網戸が不要な時期には簡単に取外し出来るなどメリットも多いです。

ただ、しまえるんですαに関しても、アルマーデⅢ同様の仕様になり普通の網戸が設置できる条件も同じです。

まとめ

不二サッシ、セイキ販売、LIXILの各プリーツ網戸が普通の網戸の変更できるか?の総括です。

不二サッシは出来る可能性が高い。

セイキ販売とLIXILは引違窓は出来る可能性があるが、ハードルは高い。ドアタイプの窓、縦辷り出し窓などの引き違い窓以外の窓は基本的に出来ないと思った方が良いです。

ちなみに、プリーツ網戸を設置する目的は”換気”だと思います。換気を行いたいと言う事であれば、ドアの場合、ドア本体で換気が出来る彩風ドアへの交換を行えば換気は可能でドア本体に網戸が取付けられていますのでプリーツ網戸は不要となります。戸建て住宅にお住いの方や分譲マンションにお住いの方は検討されてみてはいかがでしょうか。

ペアガラスや複層ガラス、さらにLow-e(ローイーガラス)について調べている方向けの記事です。そもそも複層ガラスとペアガラスは何が違いのか?ペアガラスを調べているとLow-eガラスっていうワードが出てきたけれど違いや性能がイマイチわからない方。この記事で解決できますのでご安心下さい。画像付きでご説明します。

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ペアガラスと複層ガラスの違い

ぺガラスの写真です。

ペアガラスとLow-eガラス違いは何?

答えは「同じ物」です。ペアガラスと複層ガラスは同じ意味で使われている言葉です。ただ厳密に少々言葉足らずと言えますので詳しくご説明しますね。そもそも複層ガラスの種類の中にペアガラスが含まれ「同義語」として使われますが、複層ガラスには「トリプルガラス」と言われる3枚構造の複層ガラスもあります。

ペアガラスは2枚構造のガラスで、トリプルガラスは3枚構造のガラスでという事です。従ってペアガラス=複層ガラスですが、トリプルガラス=複層ガラスでもあります。トリプルガラスは一般的にあまり普及が進んでいないので複層ガラス=ペアガラスと言うイメージが強いです。

Low-e(ローイーガラス)って何?

次にLow-eガラスについてご説明します。構造はペアガラスと同様にガラス2枚の複層構造です。ただし、複層構造の内部ガラス面に特殊な金属膜がコーティングされており通常のペアガラスよりも紫外線による放射を軽減させる事の出来るガラスです。

Low-eガラスを設置する事により、強い西日に対する遮熱効果が期待できます。また冬場寒いお部屋の断熱にも効果があり、夏冬の冷暖房の効きもかなり違ってくると思われます。遮熱を優先する場合は、金属膜が外側のガラスの内面にコーティングされます。断熱を重視するのであれば内側ガラスの内面にコーティングされます。

ガラスの性能に順位をつけるとすれば、1位がLow-eガラス、2位がペアガラス、3位が単板ガラスとなります。もちろん価格も順位が高いほど高額です。

Low-eガラスって何?の答えは

ペアガラスに金属膜がコーティングされた高機能ガラス。という答えになります。その効果は前述した通りです。

画像あり。Low-eガラス(ローイーガラス)の見分け方

通常ペアガラスとLow-eガラスを写真で比較しています。

先日、実際にお客様のお宅に設置した写真です。左側が通常のペアガラスです。左側のガラスにヒビが入ってしまったと言う事で、取替のご依頼がありました。お客様に「現在使用されているガラスはLow-eガラスですが同じLow-eガラスにされますか?それとも通常のペアガラスにされますか?」とお尋ねした所、こちらの部屋は特に西日も当たらないので価格が安い通常のペアガラスで大丈夫です。」との事でした。従いまして左側の写真が通常ペアガラス、右側の既存の窓のガラスがLow-eガラスです。この右側のガラスを良くご覧ください。汚れているのか、曇っているのかちょっと変な柄になっています。これは恐らくLow-eにコーティングされている金属膜が剥がれているものと推測されます。右側の窓ガラス(青で囲っている部分)の右側が金属膜が剥がれている状態で、左側が正常なLow-eガラスの状態です。

通常ペアガラスと比較するとちょっと反射している様に見えませんか?これがLow-eガラスの大きな特徴です。通常のガラスよりも鏡の様に反射して見えます。その事により室内が見えにくいガラスとも言えます。

さらにズームで比較してみましょう。

比較写真を拡大しより分かりやすく表示しています。

通常ペアガラスの方はガラスで反射しているとは言え電気の明かりやカーテンが見えますが右側のLow-eガラスの方は殆ど中の様子が見えません。Low-eガラスは色を選ぶ事が出来ます。メーカーにもよりますが、「ブルー」「ブロンズ」「クリア」「グリーン」などがあり「遮熱」を重視するのか、「断熱」を重視するのかにもより選択できる色味は異なります。

まとめ

本日はペアガラスや複層ガラスを調べている方、Low-eガラスについて詳しく知りたい方に画像付きでご説明いたしました。遮熱・断熱・結露防止など様々なメリットがあるペアガラス及びLow-eガラスですがやはり価格は一般のガラス(単板ガラス)に比べ高額です。最近ではサッシは既存のものを利用してガラスだけペアガラスに変更できるリフォーム商品もございます。ペアガラスやLow-eガラスは導入時費用がかかりますが冷暖房費用の軽減など経済的なメリットもありますので比較検討する事をおすすめします。

窓の建付けが悪いと毎回窓の開閉をする度にストレスを感じます。また隙間風が入って来たり窓のカギが掛からないなど生活に支障を来す事もあります。本日は窓の建付けが悪くどうにか自分で修理出来ないかとお考えの方向けに記事を書きました。参考にして下さいね。

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DIYで解決|窓の建付け修理を自分で行うポイント

窓の建付けが悪い事により起こる症状を確認してまずは貴方の家で起こっている不具合の原因と修理方法を特定します。

窓と窓枠に隙間が開いている。

原因:窓と窓枠に隙間が出来ている場合は、サッシの下に取付けられている戸車と言う部品の一方が下がっているか、劣化して壊れている可能性が高いです。

修理方法:窓サッシの戸車は高さ調整が出来る物が殆どです。戸車調整部分にプラスドライバーを差し込み時計回りに回す事で戸車の高さを上げる事が出来ます。調整が出来ない場合は戸車が壊れている可能性があります。戸車交換は一旦サッシを取外し行います。DIYが得意な方は戸車の品番を特定するか、汎用品戸車へ交換する事により修理が可能です。仮に1つしか壊れてなかったとしても戸車は2つ同時に交換する方が良いです。

窓サッシの動きが悪い(重い)

原因:窓サッシの動きが悪い場合又は窓サッシが重くて開閉が困難なケースがあります。この場合も前述した“戸車”が原因の事が多いですが、ある一定の割合でサッシのレール部分も原因と言う事があります。サッシサールが削れてデコボコになっている場合は戸車のみを交換してもすぐにまた悪くなります。サッシレールの修理も必要です。

修理方法:サッシレールを修理する場合、サッシ屋さんに依頼するとサッシ全体の交換を勧められる事になります。(サッシ屋さんはサッシを売るのが商売なので仕方ないですね)低予算で修理したい場合はオーバーレールをと言う補修部材があります。オーバーレールを既存のレールに被せる事でレールのデコボコを補修できます。

窓が開かない

原因:戸車が壊れてしまって窓サッシが重くなって開かないケースと窓開口部分の額縁上部“梁(はり)”の部分が垂れてきてサッシ枠と窓サッシが干渉してしまい窓が開かなくなる事があります。この“梁”が垂れてくると言うのは木造住宅に起こる原因でRC(鉄筋コンクリート造)のマンションでは起こりません。マンションで窓が開かないケースとしては第一に戸車の不具合、第二にサッシの外れ止め等の部品の干渉による事が原因として考えられます。

修理方法:木造住宅で“梁”が垂れて来て起こる「窓が開かない」と言う修理は少々厄介です。戸車調整(戸車を下げる)で修理が出来るレベルであれば良いのですが、調整で修理が出来ない場合はサッシを削るか窓サッシを交換する事になります。マンションでの修理方法は外れ止めなどの部品がサッシレールに干渉していないかを細かく見て行く必要があります。稀に子供の玩具などが引っ掛かっている事が原因で窓が開かないなんて事もあります。

鍵のかかりが悪い

原因:窓の鍵が掛かりにくい場合は窓の鍵=クレセント錠が経年劣化の為に動きが悪くなっている事が多いです。または前述した「窓と窓枠に隙間が開いている」の原因に起因する症状となります。窓が倒れていると必然的に窓の鍵、クレセント錠の掛にも影響してくるのです。

修理方法:「窓と窓枠に隙間が開いている」場合はまずその修理を行う必要があります。単にクレセント錠の動きが悪い場合は経年劣化の為、クレセント錠を交換すればトラブル解決です。クレセント錠の交換はコチラの記事を参考にして下さい。

サッシを動かすと音がする

原因:窓サッシ戸車もしくはレールに当たる音(劣化の為)、気密材(ゴム)の干渉、窓枠と窓の干渉、外れ止め等部品との干渉が考えられます。

修理方法:まずはどの部分から音がしているのか探す事から始めます。窓サッシの上部であればサッシレールと窓サッシの干渉か外れ止め等の部品への干渉が考えられます。窓サッシの下の方から音がするのであれば戸車が怪しいです。音の発生源を見つけてそこの部品交換や修理を行う事で不具合が解消されます。

窓サッシが外れそうになる

原因:サッシ枠の下部が下がった事により稀に窓サッシがサッシ枠から外れそうになっているお宅があります。4枚建て以上の窓に起こる現象で木造住宅での窓建付け不具合です。

修理方法:戸車を上げる事により修理出来る可能性があります。ただレールの落ちている範囲が大きいと戸車調整では難しくサッシレールの下に木の支えを取付けるなどの方法で修理する事になります。

窓の建付け不具合は築何年で起こるのか?

窓の建付け不具合は10年以上経過した住宅でおこる事が多いです。各症状を見て行くと“戸車”が関係して起こる事が多い印象です。使用頻度(頻繁に開閉する窓ではその分戸車等の劣化が進み早く故障の症状があらわれます)や方角(直射日光は当たる方角は紫外線によりプラスティック部品の劣化が早いです)でも窓の建付け不具合を起す時期は異なりますが10年を経過すると窓の建付けに際に何らかのメンテナンスが必要となる事を想定しておくべきでしょう。

まとめ

本日は窓の建付け不具合についてその原因と修理方法を解説しました。DIYが得意な方は自身で修理する方が断然お安くできます。あまり自身の無い方は業者に任せた方が確実で安心です。

マンションを購入した時や賃貸でマンションに住む事になった時、「あれ!?この部屋って網戸がない。」とあとあと気づかれる方も多くいらっしゃいます。そもそも部屋を決める時、設備の機能性や間取りなどは気になりますが”網戸”が設置されているのかなんてそこまで気になりませんよね。

仮に気になったとして案内してくれる不動産業者に網戸の事を聞いても「高層階なので虫なんて殆ど来ませんよ」とか「階層が高いマンションは網戸が取付けられないのです」と言われたお客様もいらっしゃるようです。本日はマンションに網戸が取付けられていない理由やどうすれば網戸を取付ける事が出来るのか等について解説して行きたいと思います。

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マンションに網戸がない理由

マンションに網戸がない理由はあります。予算の問題であったり、必要性の問題であったり、網戸を設置する危険性の問題であったりします。項目ごとに説明しますね。

予算の問題

マンションの新築時やリフォーム、リノベーションの際に網戸にかける費用をコストカットする理由で網戸が設置されていないケースがあります。戸建て住宅の通常網戸に比べ、マンション等のビル用サッシに使用する網戸はそもそも価格が高いです。仮に一般的な住宅用網戸が10,000円とするとビル用網戸は30,000円~40,000円になる事もあります。造りが頑丈でそもそも設計段階から既存品がないのが大きな理由です。網戸は間取りによって4枚~10枚以上必要になってきます。それほど目立たない設備なのでこの部分の予算をカットしようとする業者も当然存在します。

必要性の問題

「高層階ではそもそも虫が存在しません」と言う業者もいます。実際には蚊が自力で飛べるのは2階ぐらいの高さと言われていますので5メートル程度ですが、コバエなどは7階ぐらいまでは発生しているようです。そもそも、外のベランダから侵入しなくても1階のエレベーターから侵入して上層階まで登って来る事も考えられますので「高層階だから・・・」と言う理由で虫が窓から入って来ないとは限りません。だた、アパートや戸建て住宅の様な低層階と比較すれば絶対数は少ない事は明白です。

危険性の問題

窓の外側に網戸を設置すると風で吹き飛んで行く可能性があります。高層階では風を遮るものが無いので強風に晒される事が多々あります。一般的に高い所は風が強いとされており実際もやはり強風の時が多いです。風がマンション等の建築物にぶつかると圧力が上昇し強いエネルギーと共に風力も増す事になります。平常時であればそれほど心配ではないと思われますが地上でも警戒が必要な強風発生の時や台風の時は網戸が飛ばされて地上に落ちてしまう危険性が発生します。高層階から地上に飛ばされた網戸はまさに凶器になりますのでその危険性から網戸を取付けないとする建築業者やマンション管理組合の考えも頷けます。

マンション網戸は後付けとなる事が多い

様々な理由からあなたのお住いのマンションにも網戸が設置されていません。新しく網戸を設置する場合は”後付け網戸”と言う事になります。後付け網戸と、もともと設置されている網戸の違いは、サッシメーカーが変わる事があると言う事です。正規品ではないので網戸の開閉時に不具合を発生する事など色々な問題が発生するリスクがあります。

正規品網戸と、そうでない網戸

正規品網戸は前述したビル用網戸になり網戸のサッシメーカーも窓サッシと同じメーカーの網戸が取付けられています。(そもそもビル用サッシでは正規品網戸も無い物がありますのでご留意下さい)もともと取付けられていた正規品は建付け(収まり)もスムーズで色合いも遜色ありません。

一方後付け網戸はメーカーが異なる場合もあり、持ち出し部品など後付けの部品で網戸を加工して取付けるケースもあります。予算面で安く抑えようとすると住宅用の網戸をマンションに取り付ける事もあるようです。建付け後も網戸戸車部分や持ち出し金具部分に少し隙間が発生したり窓サッシと網戸の干渉が起こったりスムーズに行かいな事もあります。

ビル用サッシと住宅用のサッシの違いについてはこちらの記事も参考にどうぞ。

おススメのマンション後付け網戸

後付け網戸とは、窓の外側に取り付ける物と限定されている訳ではありません。

一番おススメは窓の内側に取り付けるアコーディオン網戸(プリーツ網戸)やロール網戸です。(アコーディオン網戸やロール網戸に関してはこちらの記事をご覧ください。参考価格などの記載もあります。)

アコーディオン網戸やロール式網戸は室内側に取り付ける網戸です。高層階においても強風で吹き飛ばされる心配もありません。マンション高層階でも発生する窓からの虫の侵入も極力防ぐ事が出来ますので窓を開けっ放しにして空気の入替なども安心して行う事が出来る様になります。

分譲マンションはしっかりとアコーディオン網戸の取付けを行えますし、賃貸マンションでは退去時の原状回復を見込んで比較的後の残らない施工方法で取付を行います。

マンションの網戸を勝手に取り付けても大丈夫?

賃貸マンションであれば管理会社もしくはオーナーに相談して網戸を設置する事になります。原状回復義務がありますので退去時にもとに戻して下さいね。と許可が下りる事が多いです。分譲マンションであれば、外に取り付けるパネル網戸は許可が下りない可能性があります。管理組合の規約にも左右される事ですので一度管理組合に相談する事となります。ただし、分譲マンションであれば窓の内側に取り付ける「アコーディオン網戸(プリーツ網戸)ロール網戸」の取付けは許可なく行えます。

まとめ

本日は、マンションの網戸について、「何故取付けられていないのか?」「取付けるとどの様なリスクがあるのか」「どのような網戸であれば取付可能なのか」についてご説明しました。窓を開けると解放感があり外の風は清々しいものです。あなたのマンションにも網戸が取り付く事をお祈りしています!

サッシの戸車交換は築年数が10年を経過したご住宅であれば発生する可能性がある設備の故障です。一概にサッシ戸車交換と言っても戸建て木造住宅に使用されているサッシとマンションに使用されているサッシではそもそも作りが違いますので使用されている戸車も変わってくる可能性は高いです。

また汎用品戸車や純正品戸車でも部品代が変わってきますのでサッシ交換費用の見積もり金額に直接影響を与えます。

汎用品戸車と純正品戸車については「サッシ修理の戸車交換は純正部品をお勧めします。三協アルミの戸車を交換して来ました!」をご覧ください。

サッシ交換費用は部品代以外にも様々な要素が勘案されて費用が決まります。本日は、サッシ戸車交換費用の金額がどのように算出されるのかを中心に解説して行きたいと思います。

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サッシ戸車交換費用の見積もり金額の構成

サッシの戸車交換を行う場合、業者が見ているポイントとどの様に見積額が算出されるのか見て行きましょう。

施工の難易度

まずは施工の難易度です。汎用品の戸車であれば抜き差しで交換可能ですが、もともと純正品が取付けられている場合、または純正品から純正品への取替の場合はサッシ下部をバラしたて交換する事になります。その際にマンション等であればコーキングを一旦切る作業、元に戻す時には再度コーキング充填を行う等の作業が必要になって来ます。また、窓が大きい場合や、木造住宅でサッシ上部の梁が落ちて来ているケースもあります。サッシが外れな場合はサッシ開口部分のジャッキアップを行うなどより難易度の高い作業になり見積り金額に影響を及ぼして参ります。

戸車部品の調査

汎用品で対応可能なサッシであれば部品の調査を行う手間がなくなりコストカットになりますが、階段式のサッシなど汎用品が取付け出来ないサッシの場合は純正品や代替品を調査する事になります。サッシメーカーや品番が分かっていれば調査も比較的スムーズに進みますがサッシメーカー(戸車メーカー)や品番が不明の場合は戸車の寸法やビスピッチから戸車を探す事になり”手間暇”がかかります。中には無料で調査まで行う業者もいますが、調査費は別途有料であったり依頼の有無に関わらず調査費を請求されたりする事もある様です。業者としては修理依頼を頂かなくても”手間暇をかけて調査するので”と言うのが言い分ですが、お客様からすれば”調べるだけでお金をとるの!?”と納得できないと思われる方も大勢いらっしゃいます。

いずれにせよ部品の調査についても見積り金額に反映されたりや別途請求という形で行われる事があるとご認識下さい。

作業人工の追加

作業人工の追加は「施工の難易度」に関わってきます。前述しましたが、大きな窓で一人でサッシが外せない場合は人を一人、二人と人を追加して作業を行わなければなりません。人件費は業者の中でも大きなコストなので作業に関わるスタッフの数が多ければ多いほど追加人工と言う項目で見積り金額に反映される事があります。ここも要チェックです。

戸車交換個数

戸車交換の個数について一般的な考えとしては多ければ多いほど1作業当たりのコストは安くなります。サッシにはそもそも2つ戸車が取付けられています。仮に1つの戸車を交換した場合と2つの戸車を交換した場合の見積もりを業者にとってみると明確にわかると思います。金額はたいしてかわりません。逆に戸車交換を2つではなく、隣の窓も、居室のサッシもと増やして行く事で1つ当たりの交換施工費が安くなったり全体的に値引きをしてくれる可能性が高まります。

戸車交換費用を安くする方法!

戸車交換費用を算出する項目について確認して行きましたが、それらを踏まえて業者に値引きを引き出す方法をお教えます。ただ絶対に値引きしてくれるとは限りませんのでご了承下さい。あくまで値引きの可能性を高める方法です。

自分で戸車部品を探す

部品を自分で探して見る事を考えましょう。メーカーや品番がわかればわざわざ業者に来てもらわなくてもネットやメーカーに確認する事で戸車の品番や価格などわかる事があります。サッシを外す自信がない場合は部品だけ自分で購入して工事のみを業者にお願いする事によってコストダウンを図る事が出来ます。この時注意する点として「工事だけを請け負ってくれるか?」と言う部分をしっかり確認しましょう。”材工(部品と工事)”でしか仕事を請けない(請けたくない)と言う業者も少なからずいます。その様な業者にお願いした場合、逆に高く見積りを出されてします事もあります。部品を探す業者の手間分安く作業をしてくれる業者であればこの方法でコストカットできます。

積極的に作業を手伝う

作業に追加で人工が必要なケースでは「私が手伝いますので人工分安く出来ませんか?」と提案してみるもの1つの方法です。業者としてはちょっと手が欲しいだけという事も少なくありません。本当に難しい作業の場合は「お客様じゃちょっと・・・(無理~)」と言われる事もありますが、ちょっと手伝いだ要れば良い程度の仕事であれば「お客様が手伝ってくれるなら追加人工分は無しでいいですよ」と言われる可能性は十分にあります。積極的に提案してみてはいかがでしょうか。

まとめ

本日はサッシ戸車交換費用に関する内容を記事にしました。業者はどのポイントで見積り金額をはじいているのか。少しでも安くする方法はないのか。このあたりのポイントを解説しました。何かの参考になれば幸いです。

賃貸アパート、マンションを退去する時には経年劣化部分を除く原状回復義務は借主に発生します。故意、過失で建物内の設備等が壊れていなければなんの問題もありませんが、ガラスを割ったまま修理せずに放っておいた場合などは、その部分を修理して退去しなくてななりません。

「あ~そうか~ガラスの修理代も払わなくてはならない~お金がない~」それでなくても引っ越し費用で出費が増える現状、どうにか割れてしまったガラス代金を少しでも安く済ませる事が出来ないか!そう考えてらっしゃる方向けの記事になっています。

大野城市のガラス屋。窓ガラス交換、サッシ修理交換、ドア修理、ドアクローザ修理、ドアノブ交換、戸車交換、雨戸修理交換、網戸交換(網戸新規作製・張替え)、フロアヒンジ交換、浴室ドア交換、玄関ドア修理交換、窓とドアの事ならドアードにお任せ下さい!

ガラス交換は入居者が行う場合とオーナーが行う場合がある。

そもそも、そのガラス割れは入居者である”あなた”が修理代金を負担して修理しなければならないのかの確認をしましょう。確実に自分の過失、物をぶつけてしまった場合や、故意に割ってしまった場合は確実に入居者の負担で修理する必要がありますが、故意・過失でない場合はオーナー負担で修理を行ってくれるのが一般的です。

例えば、強風や台風で何かが飛んで来てガラスが割れて場合などです。また、室内ドアが突風で勢いよく閉まりガラスが破損した場合や、物干し竿などが倒れてガラスを割ってしまった場合なども管理会社やオーナーに相談してみると良いです。故意や過失でのガラス割れではないと判断されればオーナーさん負担で修理してくれる可能性があります。

管理会社が手配するガラス業者は修理代が高い?

退去時のガラス修理代金をいかに安く済ませる事が出来るか。という事を考えると管理会社が手配するガラス屋は即決で依頼しない方が良いでしょう。絶対にダメだと言う事ではありませんが、一般のガラス屋に依頼するよりも修理代金が高くなる事があります。

管理会社の中には管理物件の修理メンテナンスを行う際に手数料を上乗せして入居者やオーナーに請求を上げる会社もあるようでう。管理会社もお仕事でやっている事なので上乗せして請求する事が悪い訳ではありませんが、なるべく安く済ませたい入居者からすると思惑と違いますね。

なので、管理会社系のガラス屋の見積を取る事も含めて、自らもガラス屋に見積り依頼をかけて2~3社の相見積もりを取得し比較検討をする事がガラスの修理代金を安くする最もポピュラーで効果的な方法と言えます。

ガラス修理は出来るだけ早く行動する事が結果的に得をする

業者に相見積もりを取るとなると入居者の”あなた”の予定とガラス業者の予定を合わせなければなりません。当社にご相談されるお客様にもいらっしゃるのですが、「2日後に退去しなければならないので、今日明日で対応して欲しい!」とかなりタイトなスケジュールで日時を希望されるお客様もいらっしゃいます。もちろん可能な限りお答えさせて頂きますが、当社に限らず、相見積もりを取得しようと思えば2~3社のスケジュールを調整しなければならず、見積りが出揃うまでにも日数がかかる事もあります。出来れば退去が決まった1ヶ月ぐらい前からガラス修理も準備をスタートさせていものです。

時間がなく退去しないといけない状態だと”選択する”と言う事が出来ずに結果的に高い費用を支払わなければならない可能性が出てきます。

入居時にガラス保険に入っていなかったか確認する

最近の賃貸住宅では入居契約の際に「水まわり・ガラス・カギの紛失」のトラブルに対し保険を勧められる事があり、実際に保険に加入されている方のたくさんいらっしゃいます。もしもあなたがこれらの保険に加入しているのであれば意外と安くガラス修理が出来る可能性があります。サービス内容を確認する必要はありますが、最も多いとされているガラス修理のサービスは、ガラス部材代のみ入居者負担でその他の作業代等は保険で賄えると言うプランです。

ただ保険に加入していたからといって安易に「ガラス代だけ自己負担ならやすい!」とは思わないで下さい。網入りガラス等で、そもそも部材代金が高い修理は案外町のガラス屋の方が、ガラス代+作業費でも格安な場合があります。やはり比較検討をお勧めいたします。

まとめ

本日は賃貸アパート、マンションに入居の方が退去時にガラス交換を行う場合、出来るだけ安く済ませる方法を解説しました。その他の退去時に関わる原状回復の関連記事(その修理は本当に賃貸入居者の負担?ガラス割れ、ドア補修、サッシ修理、網戸張替)も参考にして頂ければと思います。

お洒落な方が好むのでしょうか、テーブルにガラスが置かれている物やテーブルの天板自体がガラスのものなどデザイン性を重視されたテーブルにガラスが使用されている事があります。見た目も綺麗で使ってみたいと思われる方も多い一方、ガラスが割れそうで怖い!テーブルに物を置く時に気を遣うのが嫌!この様にお考えの方もいらっしゃいます。

今回は万が一テーブルガラスが割れてしまった時の交換費用や新規にテーブルにガラスを設置する時の費用を予め知っておきたいと言う方に向けた記事です。またガラスの厚みや種類についても解説していますので参考にされて下さいね。

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テーブルガラス交換費用

一口にテーブルガラスと言っても多くの種類がありますので一般的な透明ガラスについて概算の交換費用を掲載します。

テーブルガラスは5~8mm程度の透明板ガラスが使用されている事が多いです。四方にR加工が施されているか、いないかで、費用が大きく変わって来ます。テーブルカラス交換の内訳は下記の通りです。

・ガラス代(厚みにより異なる)

・小口磨き(ガラスで手が切れない様にガラスの角を取る加工/糸面取りと言う加工方法もある)

・四方R加工(テーブルガラスの四方に丸みを持たせた加工を行う)

・運搬諸経費

・既存ガラスの処分費

この様な内訳になる事が多いです。既存ガラスと新しく持ってきたガラスの交換費用を請求する業者もいれば、諸経費に入れ込んでいる業者もいます。具体的に数字を入れて行きますね。

ガラス代金

ガラス代金の目安寸法(横×縦)
ガラスの厚み600×900900×1200900×1800900×2200
5mm6,0008,00010,00011,000
6mm7,5009,50011,50013,000
8mm10,50012,50014,50016,000

小口磨き・・・4,000円~8,000円

四方R加工・・・6,000円~10,000円

運搬諸経費・・・3,000円~12,000円

既存ガラスの処分費・・・0円~5,000円

※各項目を足し算して行った価格がテーブルガラスの価格になります。

テーブルガラスを安くガラス屋に作ってもらう方法

上記の価格はテーブルガラスをオーダーメイドで作製してもらう時に必要な費用です。意外と高いのでもっと安く出来ないのか?と思われる方もいらっしゃると思います。全てのガラス屋で対応してくれるかは不明ですが、一番安く済ませる方法は、通常の板ガラスを手が切れない様にサンダーで面取りだけしてもらいR加工も不要な状態で仕上げてもらう事です。そうすればガラス代とちょっとの手間代だけで終わるので半額程度コストカット出来る可能性があります。

テーブルガラスの適切な厚みと種類

テーブルガラスは5mm以上の厚みの物が使用されている事が多いです。それ以下のガラスは少しの衝撃で割れてしまうリスクがあります。分厚ければ分厚い程良いのか?と言われると「もちろん破損のリスクは少なくなります」とお答えできます。ただコスト面では厚みが増すごとに高くなってしまいますのでバランスが大切かと思います。

ガラスの種類についてですが、一般的に使用されているガラスは透明のフロートガラスです。単板と言われる板ガラスで、網入りガラスやペアガラスを使用する事はまずありません。お客様の中には”強化ガラス”が丈夫で良いのでは?とご相談を受ける事もありますが強化ガラスは”角”が弱点で、”角”の衝撃が加わるとガラス全体が粉々に割れてしまいます。また、点の衝撃にも弱く、想定できるガラス割れとして、先の尖ったハサミや工具などがテーブルガラスとして使っている強化ガラスに落ちると、粉々に割れてしまう恐れがあります。その点では8mmや10mmのガラスの方が小さな傷程度で済むかもしれません。

テーブルガラスは割れやすい?

「テーブルガラスは割れやすい?」と疑問を持っておられる方には、「使い方に気を付けないと割れやすい」と言うご回答になります。前述しました様にテーブルガラスは基本的に普通の窓ガラスと同じ単板ガラスが使用されている事が殆どです。テーブルで使用すると言う事はそのガラスの上に色々な物を置くという事になり、固い物や重い物がテーブルガラスの上に落ちてしまうと割れる可能性は高いです。テーブルにガラスが使用されていなければこの様なトラブルはありませんがテーブルガラスを使用される方は”割れる可能性”を考慮して使用を検討する事をお勧めします。

まとめ

本日はテーブルガラスについて目安となる価格やテーブルガラスの厚み種類について記事にしました。インテリアとして大変人気があるテーブルガラスです。あまり物を置かない場所で使用するのであれば是非とも検討してみたいアイテムですね。

本日は建具屋さんに依頼出来る仕事と対応出来ない仕事について記事にしました。例えば室内のドアや襖、障子が壊れた時、建付けが悪くなった時、この様な時にどこに依頼するのが良いのか迷う事がありませんか?建具屋さんなのか、大工さんなのか、工務店さんなのか?ざっくり工務店に依頼すれば、ほぼ住宅の全てに対応してくれるので手っ取り早い気はします。しかし実際は工務店としてお抱えの職人(建具屋、襖屋、ガラス屋、サッシ屋)などに依頼し中間マージンを得るだけと言う事も少なくありません。自分では作業をせずに紹介だけを行うイメージです。これはこれで窓口業務なので依頼者であるお客様が楽で満足であれば問題ありませんが、インターネットで情報がすぐに取集できる現代では直接職人さんに依頼した方がコスパの面でも良いですし色々な細やかな注文もお願いする事が可能かと思われます。そうした中、建具屋さんが対応出来る仕事を理解しておくのはミスマッチを防ぐ為必要な知識です。参考にして頂ければ幸いです。

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建具屋が出来る修理の仕事

建具屋さんが出来る修理の仕事は主にドアや引戸の修理です。元々は木製建具の製作から調整、修理が大きな仕事でしたが、住宅構造が変化する中で木製造作物やサッシ、ガラス関係のお仕事も請けている建具屋さんもいるようです。一方、餅は餅屋と言われる事もありやはり建具屋さんのメインは木製建具製作とそれに伴う建付け調整や修理と言う事になります。サッシ系の修理であればやはりサッシ屋(ガラス屋)の方が得意分野と言う事は変わりありません。細かな部品などはサッシメーカーから入手せざる得ない事もあり、その際に建具屋さんではサッシメーカーの部品仕入れが出来ない(そもそも取引が無い為)と言う事も発生します。

引き戸の動き修理

室内建具の引戸の不具合は建具屋で修理可能です。戸車のある無しに関わらず建具屋さんが調整修理など請け負ってくれます。

ドアの建付け丁番の修理

これも建具屋さんの得意ジャンルです。木製の建具の場合古い丁番で中々今の丁番とは適合出来ない事もありますが建具屋さんなら木製ドアの加工を行い修理出来ます。

ドアノブの修理

ドアノブは多くの職種の方で修理が可能です。建具屋、サッシ屋、鍵屋、便利屋、等。勿論建具屋さんでも修理可能です。

襖や障子の修理

襖や障子の張り替えや建具本体の破損や歪みも建具屋さんで修理可能です。まさに建具屋さんの仕事です。

網戸の張り替え

網戸の張り替えは建具屋さんでも対応しています。

建具屋が出来ない修理

建具屋さんで対応する作業もありますが一旦請けて外注に出す事も少ないないケースです。良心的な業者なら外注部分は原価で出す(自分の所が外注先から請求される金額のみ)事もありますが多くは数パーセント上乗せした金額で見積りを出すようになります。

ガラス交換

ガラス交換はガラス屋の仕事となり建具屋さんで請けた場合でも外注に出す事が殆どです。

サッシの修理

建具屋さんで対応するケースもありますが得意ではない可能性が高いです。前述しましたが細かな部品や専門的な修理になると手に負えなくなります。

アルミサッシ系雨戸や窓のリフォーム

木製の窓交換や雨戸の修理等は建具屋さんで対応可能ですが金属系の窓リフォーム等は断られる事が一般的です。サッシ屋(ガラス屋)の仕事となります。

内窓取付

内窓はサッシ屋(ガラス屋)の仕事です。建具屋さんは基本請けていない事が一般的です。

まとめ

本日は建具屋さんが行う修理について、「出来る?」「出来ない?」を考えてみました。木製窓開口部分の作製から調整修理がメインのお仕事でその他、幅広く事業を行っていらっしゃる建具屋さんも存在します。また、職人気質な会社さんは、建築屋さんからの仕事がメインで一般の方からの依頼の対応が苦手で”ぶっきらぼうに”に感じる所もありますが、「あ~あまり一般客の仕事は請けてないんだ~」と見送りましょうね。無理に仕事を依頼してもお互いに幸せな結果にはならないと思います。