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北九州市のマンションエントランスの観音開きドアのフロアヒンジを交換しました。

不具合の症状としては一方の開きドアがもう一方のドアに干渉(当たってしまう)と言う症状です。オートロックの部分になるのでキチンと正常に閉まらなければオートロックの役割を果たさないと管理会社様からご依頼を頂き施工する事になりました。

何社かお見積りと取られたという事でしたが最終的に選んで頂き感謝です!

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今回はオートロックのドアを外すと言う事で配線の事を考えなければなりません。ドアサッシの周りを”ぐるり”とオートロックの為の電気配線が回っているのでドアが取り外せる様に配線の処理を行いました。

オートロック式ドアの取外し方法

オートロック式のドアをフロアヒンジから外す時の手順を解説しますね。

①まずは機械警備のスイッチをOFFにします。勿論警備会社と連動しているという前提ですが多くのオートロックドアでは不信侵入者を警戒して警備会社に通報が行くシステムが組まれている事が多いです。

②機械警備のシステムをOFFにしない場合でもオートロック自動作動をOFFにする必要があります。機械警備と連動しているケースや独立しているケースもありますので管理会社等に確認してロック解除しましょう。

③コードのコネクターを外します。コードのコネクターは鍵の部分にも設置してあります。今回はドアの枠にコードが入っている事を確認しましたので写真の様に枠側の配線挿入部分のカバーを外してそこにあるコネクターを抜き回線を切り離します。

④配線コードに”紐”を結び付ける。ドアの移動をしても配線がドアの内部に落ちて行って、取り出し困難な状況にならない様に、配線コードに紐を結び付け万が一コードが落ち込んでしまっても紐を引き上げる事により現状回復出来るようにしておきます。

以上がオートロックドアの取外し方法です。

フロアヒンジ交換工事

【施工前】

本体はかなり錆びていました。BOXも結構傷んでいましたがサビを研磨し塗装を施す事により復活可能なレベルでした。

【施工中】

本体を取外した所です。ケース(BOX)はしっかりしています。

【塗装中】

塗装はサビの部分を研磨し3回塗りで仕上げていきます。BOX交換も勿論可能ですが、タイル工事やはつり工事など費用的にはかなり割高になってきます。使用できる部材は使用してコスパを上げて行きます。

【本体設置】

フロアヒンジ本体を設置しました。

【ドアの取付及び各所調整】

写真の下の部分に赤丸で印を付けている所がフロアヒンジの部分です。フロアヒンジのカバーも取付ました。最終的には各所の微調整を行い工事完了となります。

まとめ

本日はフロアヒンジの交換実績を公開しました。オートロック扉でしたのでオートロックドアの外し方(配線コードの処理)について解説しました。一般の方はあまり知る必要のない事かもしれませんが「あ~こんなんになってるんだ・・・」と思って頂けたら幸いです。ありがとうございました。

春先から秋口にかけて仕事量が増加する理由は2つあります。

1つは台風被害です。毎年の様にやってくる台風によって「ガラスが割れたので至急修理をお願いします!」

と言うご依頼が増加します。特に近年は台風発生の頻度も多く福岡に影響を及ぼしている印象です。台風に関しては”必ず毎年”と言う訳ではありませんが、

もう1つの原因である「網戸」に関するお仕事は毎年必ずある一定数のご依頼を頂きます。

今回は早良区で新規網戸の設置を行いましたので施工実績として掲載いたします。

【アルマーデⅢ施工中】

施工前の写真を撮ろうと思っていたのですが「あッ忘れてた!」と上下の枠を取付けた時に思い出して撮影しました。ギリ施工前の状況が確認出来ると思います。苦笑

【アルマーデⅢ施工後】

施工完了しました。窓を開けっぱなしにしても虫が入ってこずに済むとご満足頂けました!

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アルマーデⅢの販売元

アルマーデⅢを販売されているのはセイキ販売株式会社さんという会社です。資本金9900万円、従業員数290名、年間売上げは62億円(2018年期)と言うメーカーさんです。

網戸のラインナップは豊富でアルマーデⅢ以外にも、バリアフリータイプやブラインドタイプのものまでお客様のニーズに合わせた商品を開発されています。

セイキ販売さんの網戸ページはここ

アルマーデⅢの設置時間

アルマーデⅢの設置時間ですが、基本的に1時間程度で取付出来る事が多いです。もちろん大きさなどによって左右されますので目安としてご確認下さい。上下・左右の枠を設置して網本体を取付する工程なのでDIYが得意な方はご自身で取付する事も可能な商品だと思います。

アルマーデⅢの価格

良く使用されるサイズを2パターン出して見ました。

横60cm×高さ90cm=1万5300円

横90cm×高さ180cm=2万3700円

商品代金のみなので工事費用は別途必要となります。

ちなみに今回施工させて頂いた早良区の現場は2万8千円(材工込み)税別です。

まとめ

本日は早良区で網戸工事をさせて頂いた施工実績を紹介しました。余談ですがアルマーデは大変人気がある商品からか入荷には結構日数がかかります。15~20営業日程度。当社にご依頼の際には無料現調を行いますが実際に見積を出すにも材料屋さんに金額を出してもらう必要があるのですが、そこの段階から7営業日近く時間がかかります。

繁忙期ではトータルで20~30営業日ほど時間が必要になるケースもありますのでご留意下さい。

ガラスの修理で比較的ご依頼の多い案件に”室内ガラス交換”があります。今回も室内ガラスの交換に伺ってまいりました。

【施工前】

【施工後】

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今回修理したガラスは2mmの厚みしかない薄いガラスです。梨地ガラスと言うガラスで室内の建具に使用されている事が多いガラスなのですが実は室内建具のガラス施工にはちょっとしたコツがあるのです。

室内建具といっても最近のデザイン性の良い建具ではなく、おじいちゃん、おばいちゃんの家にある昔ながらの木枠の建具の事ですのでご了承下さい。

室内建具の構造

日本古来の室内木製建具はあまりネジなど使っておらず木を加工して段差や穴を利用して組み上げる仕様となっています。

縦と横の加工した木を組み立てる事で室内建具として製品になっています。少量の接着材が仕様されている事もありますが基本は木組みです。ガラスを組み入れる際は事前に木枠にどのくらいガラスの飲み込みを設けるかなど予め設計し組み上げられています。

そうした事からガラスが割れてしまい一部分だけガラスを入れ替えるケースでは職人の技によってガラスを綺麗に納める方法があります。ガラスが割れたからと言って木組みを全部ばらしてしたのでは手間がかかり過ぎますからね。

室内建具ガラス交換の寸法出し

例えばこの写真の様なガラス

部屋と部屋の仕切りや部屋と廊下の仕切りによく使用されているガラス入り建具ですね。

ガラスを交換する上でどの様に見るのか?と言いますと・・・

真ん中の赤い横線に仕切りの木製桟が入ります。青〇上下にガラスが入ります。

1.上の青〇の開口部分が仮に横800mm、縦250mm(赤い横線までのサイズ)

2.下の青〇の開口部分も同様とした時にどの様にガラスをカットして木枠に綺麗に納めるのか?

木枠本体のガラスの飲み込みは左右6mm

赤の横線に該当する木製桟は上下3mmずつ飲み込みがあります。(すべての木製桟にも同様の飲み込みあり)

なにかの問題みたいになって来ましたね(苦笑)

答えはこうです

横幅808mm

縦幅255mm

このサイズを2枚。。

これで綺麗に納まる事ができます。

室内建具ガラス交換のポイントを解説

まず、縦幅255mmですが、もともと250mmのガラスが必要なので理解できると思います。

考えるのは上下の飲み込み各3mm(合計6mm)についてです。

250mm+6mmにしても計算上は正解ですが、あまりにピッタリだと余裕がないので1mm減にするのが現実的となります。

さて、問題は横幅808mm。。

800mmのガラスが必要なのは理解できると思います。あとは飲み込みを何mm取るのか??

と言う事です。片方の飲み込みは6mmしかないのに8mmだと木枠に入らないのでは?というのが数値だけ見た率直な考えだと思います。

ただちょっと考えて下さい。806mmにしてしまうと片方の飲み込みには入るものの、もう一方は木枠の面(つら)になってしまうのでキッチリ納まっているとは言えません。なので最低2mmは飲み込みに入れる為に808mmでガラスをカットします。

ガラスの収め方

2mm分長くカットした横の長さをどの様に収めるか?

【湾曲させて飲み込みに入れる】これぞ職人の技!

ちょっと大袈裟でしたね。

多少慣れれな上手く行きますが最初は結構難しいです。ガラスが割れそうです。まずは片方の飲み込み6mmにしっかりガラスを入れて、それからもう一方の飲み込みには橋型に湾曲させながら入れて納めます。

こうする事で両方の飲み込みにガラスがしっかり入っていますので数ミリ動いた所で隙間など出来ず大変綺麗に納まりになると言う事です。

まとめ

本日は室内建具のガラス納まりについて記事にしました。

八幡東区でサッシの動きが悪いので見て欲しいとご依頼を頂きました。

マンションの中窓だったのですが確かに動きが重たいです。

「いつ頃からこの様な感じでサッシが重たいのですか?」

お客様「このマンションは中古で購入して最近引っ越して来たんです。購入時には特に気にしていなかったのですがお掃除をしようと初めて窓を開けた時に”おもた~い”と気づきました。直りますか?」

私「なるほど。では一度状況を確認してお見積りを出させて頂きますのでサッシを取外しますね!」

と言う事でサッシを外して玄関前の廊下で見て見ました。戸車そのものが割れている状況で戸車交換をご提案お見積り金額はサッシをバラす工賃や部品代も入れて12,000円となります。幸いにも適合可能な戸車の在庫もありましたので直ぐに作業可能ですよ。。と言う事で作業依頼を頂きました。

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下の写真が割れていた戸車や周辺部品です。結構特殊な戸車ですが別の代替品でご対応します。

写真が反対になっていますが、赤〇で囲んでいる所が取替させて頂いた戸車です。

サッシ戸車交換の工程

サッシの戸車交換をする場合、まずはサッシを窓枠から外します。状況によりそのまま戸車が外れるものもありますが基本的にはサッシの下框を外します。

サッシの下框はサッシの両側に1本または2本のネジで固定されていますのでそのネジを外します。注意点としては同じ並びに戸車の調整ネジ(戸車を上げたり下げたるする為のネジ)がありますのでそこを一生懸命に回してもサッシは外れません。

両側のネジを外すと下方向に抜けます。ただ多くのケースで固着していて外れにくい事が多いので私達サッシ屋は木を当ててゴムハンマーや木で叩いて下枠を外す事もあります。

戸車の交換時間

サッシの戸車は下框を外すまでに約10分。

それから既設の戸車を取外新しい戸車を取付けるまでに10分。

下框を取付直し、元取りにサッシに建て付けるまでが5分。

クレセントのかかりなどの調整で5分。

合計30分程度がおおよその目安となります。

戸車の交換や建付け後の調整に大幅に時間を要す事もありますので30分~1時間程度の作業時間と考えておいた方が無難です。

まとめ

八幡東区でサッシの戸車交換を行った施工実績を掲載しました。サッシの外し方や戸車交換の時間など参考にして頂ければ幸いです。ちなみのこちらの現場は工事時間40分程度でした。クレセントの動きが元々悪くシリコンスプレーを吹きかけたりクレセントの位置を微調整したり若干時間を要しました。

ただ最終的にはサッシの動きも良くなりクレセント(鍵)のかかりも良くなったので大変お喜び頂けました。

戸畑区のお客様よりご入電を頂きました。

お客様「トイレの窓のクルクル回す窓があるでしょ?そのクルクル回す所が壊れてしまって。。。いくらで直せますか?」

私「クルクル回す窓はクルクル回すとガラスのひらいて換気が出来る窓でしょうか?」

お客様「そうです!そうです。いくらで修理出来ますか?」

この様なやり取りをさせて頂きました。基本的には拝見して見て見ないと分かりません。簡単な修理で終わるのか、オペレーターハンドルを交換しなくてはダメなのか。。「修理だけで終われば概算10,000円程度だと思いますよ。」この様にお伝えし「取り敢えず見積りは無料なので見積りだけお願いします」と言う感じでご訪問する事になりました。

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実際に現地に伺うと下記の様な状況のオペレーターハンドルを確認しました。お客様自身で試行錯誤、修理を試みた様ですが上手く行かずに当社にご連絡を頂いたと言う事です。

築40年程のマンションと言う事です。代替品を探す事も出来ますがお客様としては低予算で取り敢えず修理して欲しいと言うご希望です。幸いにも中の金具が曲がっているだけなので補修して上手く行く可能性はあります。

「お客様、取り敢えず調整修理の方向で作業させて頂きます。うまく行けば8,000円の修理費用で終わりますが最悪オペレーターハンドルそのものを交換しないと正常には動きません。最善を尽くしますので調整修理から作業させて頂いてもよろしいでしょうか?」

この様にお伝えし「やってみて下さい」と言う事で作業開始、下の写真が作業後の状況です。

ハンドル部分も組み上げて上手くルーバーと連動する事が出来ました。

まとめ

戸畑区でのオペレーターハンドル修理の実績を記事にしました。今回は上手く組み上げる事が出来ましたがこのパターンは基本的にオペレーターハンドルの交換になるケースが多いですね。お客様のご希望通りに作業できご満足頂く事が出来ました。

窓ガラスなどサッシには必ずクレセント錠が取り付けられています。

防犯上のカギなのですが年数が経過すると経年劣化でクレセント錠の動きが固くなったり動かなくなったりする事もあります。動きがおかしいな~と思い「自分でクレセント錠を交換してみよう!」と思われる方もいしゃっしゃると思います。

ホームセンターでも”取替用”のクレセント錠は販売されているの適合可能なクレセント錠であれば一般の方でも十分交換可能です。取替用のクレセント錠に同封されている取付説明書を見れば取替方法は比較的簡単。本体に取付けられている2本のネジを外して、新らしい取替用のクレセントのネジを2本締めれば取付完了です。

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クレセント交換時に測る各箇所

クレセントを交換する上で必要な寸法が主に3つあります。

①本体の厚み

②取付されている2本のネジの長さ

③クレセント中心から鍵のかかる部分の一番長い所のサイズ

この情報があれば取替用のクレセントを選択できると思います。細かく言うとクレセントのかかる先端の部分の幅など分かれば尚良いです。クレセント受けとのサイズ感もありますので。

ホームセンターやネットでは上の写真の様な取替用のクレセントが販売されていますので予め測ったサイズと適合出来るのか確認して購入しましょう。

クレセントを取付るサッシ側には2種類のタイプがある

取替え用のクレセントの選択は完了です。ここで早まって既存の2つのネジを外してクレセント交換を行おうとすると痛い目に合う事があります。

実はクレセントが取付けられているサッシの方には2種類のタイプがあります。

①ねじ切りタイプ

サッシ自体にネジ山が切ってありサッシにネジをねじ込んで行くタイプ

②背板タイプ

サッシには丸い穴しか開いておらずサッシ内部に背板がありその背板にネジをねじ込むタイプ

ねじ切りタイプであれば何も気にする事なく2つのネジを外して新たに取替用のクレセントを取付ければ良いのですが、仮に背板タイプの場合、安易にネジを外すとサッシ内部の背板が下に落ちて行ってしまい大変な事になります。サッシを分解して背板を定位置に戻さなくてはクレセントの取付は不可能です。

クレセント交換で絶対に注意するべきたった1つの事とは、背板タイプのクレセントを見極めクレセントを交換する事です。

本当のクレセント交換方法

背板タイプかネジ切りタイプかは私達業者でも初見で見分ける事が出来ません。ポイントとすれば最近の新しいサッシはネジ切りタイプが一般的です。20~30年以上経過した古いタイプのサッシの場合は背板タイプの可能性がグンと高くなります。

ここでは背板タイプの可能性も考えて後悔しない為のクレセント交換方法について解説して行きますね!

まずは1本だけネジを外します。すると上の写真の様にネジ穴が見える状況となりますね。この段階で背板ではなく、ネジ切りだと判断が付けば、下の2本目のネジを外しても良いです。ただ判断が出来ずに心配であれば、この段階で新しいクレセントの上の部分を取付ます。そうする事で既設クレセントの下のネジを外しても”背板”が落ちる事はありません。

作業がしにくい場合は、一回取り外したネジを写真の状態でもう一度取付ます。

そうすると既設のクレセントの下のネジを外しても背板が落ちません。既設クレセントを取外しスッキリした状態で新しいクレセントを取付る事が出来ます。

万が一背板を落としてしまうとさすがにサッシ屋に依頼しなくてはご自身では作業が難しいと思います。くれぐれもご注意下さいね。

まとめ

本日はクレセント交換時の注意点について解説しました。長くサッシ屋を営業していると「自分でクレセントを交換しようとしたら”カラン”といってサッシの中で何か落ちた様だ。新しいクレセントの取付が出来なくて困っている」と言うお問合せが月に1~2件はあります。クレセント交換の際は”背板”の可能性も考えて取替して下さいね。

ドアクローザーの調子が悪くて交換を検討中の方も大勢いらっしゃると思います。

ネットで安くドアクローザーも売られていますしDIYで交換すれば業者の依頼するよりも大幅なコストダウンが期待できるのでは?業者の私が言うのも変な感じですが、絶対DIYの方が安く済みます。苦笑

今日は自分でドアクローザーを交換する為のドアクローザーの取外し方法について記事にしました。たったの3ステップで簡単に作業完了しますのでご確認下さいね!

ドアクローザーを取外した後の新しいドアクローザー取付方法については「ドアクローザーの取付方法を解説します。DIY好き必見!」でご確認下さいね。

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ドアクローザーをDIYで交換する時のリスク

ドアクローザーの適合部品を見つけてDIYで取り替えれば業者を呼んで施工してもらうよりも安値で修理が可能です。だたしリスクもありますので一応押さえておきましょう。

・ドアクローザーを間違えて購入してしまった。

適合部品と思って購入したドアクローザーが実は適合外の商品だった。。なんて事で当社にご依頼を頂く事も少なくありません。一般の方では部品選びが難しいいので業者にお願いすると言う方も圧倒的に多いです。くれぐれも適合部品の選定は慎重に行って下さい。

・ドアクローザーの取り外しが出来ない。

今回のブログテーマでありますが、ドアクローザーの取り外しが出来ない。と言うリスクもあります。多くは取付ネジが錆びたりバカになったりしている事が原因です。私達業者はサビたビスをドリルで壊して新しいドアクローザー取付位置に新しいネジ山をタッピングビスで作りますが一般の方には少々ハードルが高い作業ではないでしょうか。

・ドアクローザーの取付だけを業者に依頼すると割高な工賃となる。

上記の様にネットで商品は購入したが、いざ取替を行う時点で取替え出来ない場合業者に依頼すると工賃が割高になる事があります。通常ドアクローザーを取付する業者は”材工”の利益を勘案して料金を算出しています。ドアクローザー本体をお客様が持っているケースでは部品の利益が確保出来ないので作業工賃が通常よりも高くなる可能性があります。

ドアクローザーは3ステップで簡単に取外しできる

ステップ1 レバーピン止めネジを取外す

福岡市のお客様宅のドアクローザーで説明していきますね。

下の写真の赤い〇の所が「レバーピン止めネジ」ま~要するに”ネジ”です。プラスドライバーで簡単に外す事が出来ます。

ネジは簡単に外れると思いますが、続いてアームとレバーを切り離す作業を行います。ネジを外しただけではアームとレバーはくっついたままです。仕組みとしては、アームの先端が丸い穴になっていて、そこにレバーの一部突起した部分がハマっていると言う構造です。下の写真を見て下さい。左側の本体から出ているレバーの先端が上方向に突起していると思います。ここがアームの先端にハマっているのです。

従いましてビスを外した後にアームを上方向、レバーを下方向に力強く引っ張る事でアームとレバーが離れます。離れると勝手にレバーが本体側に戻って下の写真の様になるはずです。

ステップ2 本体を取外す

続いてドアクローザー本体を取外して行きます。ドアクローザーは通常4本のネジでドア本体に取付られていますので4本のネジを外す事により取外せます。

下の写真はドアクローザー本体の正面右側のネジ2本です。

続いて本体左側のネジ2本です。

ドアクローザー本体に左右2本づつ合計4本のネジが付いていますのでドライバーで取外して下さい。

すると下の写真の様にドア本体からドアクローザーを取外す事が出来ます。

ステップ3 アームの取外し

では最後にアーム取外して行きます。

アームの付根をブラケットと呼びます。ブラケットは4本のネジで額縁に取付けられていますのでこの4本のネジを外す事によりアームを取外す事が出来ます。

アームを取外した写真です。これで本体とアームの両方を取外し「ドアクローザーの取外し」が無事に終わったと言う事になります。

まとめ

本日はドアクローザーの取外しについて記事にしました。レバーピン止めネジは無くしやすいので取外したらちゃんとわかる所に確実に置いて下さい。

福津市のマンションで網入りガラスが割れてしまったので修理して下さいとお若い女性の声でご依頼が入りました。

早速お伺いしてみると、お若いカップルの方がいらっしゃいました。どうやら喧嘩でもされたらしく透明の網入りガラスが貫通寸前まで山なりに破損しておりまわりはヒビだらけ。。通常の板ガラスであれば”木っ端みじん”に割れていただあろうと感じる状況でした。

しかし。網入りガラスは、やはり飛散防止に優れていてその様な状況でも何とか耐えて被害は最小限の状況です。

【施工前】

かなり広範囲にひび割れしているのが分かる写真です。

【施工中】

新しい透明網入りガラスをサッシに収めて、今からマンション5階まで上がる状況です。まわりの「白い物」はパックアップといってガラスが動かない様に固定する為の緩衝材で最終的にはサッシの中に詰め込みます。

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網入りガラスの種類

網入りガラスとはガラス内部にワイヤー(網=針金)が入っているガラスです。ガラスが飛び散らない様に飛散目的で使用される事を主な目的として使用されています。防火地域でのガラスとして使用される事も大変多いガラスですね。

網入りガラスの種類ですが、「透明網入りガラス」「型板網入りガラス」の2種類のガラスがあります。

透明網入りガラスは文字通り「透明のガラス厚み6.8mmや10mm」の中に黒い線が見えるガラスで、その線がワイヤーです。型板網入りガラスは「型板ガラス(半透明)のガラス厚み6.8mmや10mm等」に黒い線(ワイヤー)が入っているガラスとなります。

さらに、各「透明網入りガラス」にはワイヤーの入り方によって

・縦ワイヤー(PTW=ピーティーダブル)

・ひし形ワイヤー(PHW=ピーエイチダブル)

・クロスワイヤー(PCW=ピーシーダブル)

この3種類のガラスがあります。また「型板網入りガラス」も同様に

・縦ワイヤー(WKT=ダブルケーティー)

・ひし形ワイヤー(WKH=ダブルケイエイチ)

・クロスワイヤー(WKC=ダブルケイシー)

の3種類があります。

ちなみに今回、福津市の網入りガラス(写真のガラス)は透明のひし形なので「PHW」と言うガラスの種類になります。

余談ですが、よく交換する網入りガラス(恐らくよく普及しているガラスと言っていいと思います)は透明網入りガラスであれば「PHW=透明ひし形ワイヤーガラス」、型板網入りガラスであれば「WKH=型板ひし形ワイヤーガラス」が圧倒的に多いです。ガラス工事店の感覚として80%程度は該当する感じです。

網入りガラス交換代金は高い?

福津市のお客様から「網入りガラスってやっぱり高いですよね?」と聞かれました。「高いです!」通常のガラス交換の1.5倍はします。ガラスが大きくなればなるほどその倍率も高くなって行きます。勿論ガラス業者によっても開きがありますのでザックリした金額を覚えておきましょう。

透明網入りガラス 横幅90cm×高さ90cm以内=18,000円~25,000円

透明網入りガラス 横幅90cm×高さ180cm以内=25,000円~40,000円

型板網入りガラス 横幅90cm×高さ90cm以内=15,000円~20,000円

型板網入りガラス 横幅90cm×高さ180cm以内=20,000円~35,000円

※上記の価格はガラス代及び施工費込みの目安金額です。

施工方法がビートやコーキング、高所作業など環境によって多少変わりますが上記価格帯が一般的な費用です。これを大きく超えて来ると高額な感じですので十分に業者を検討しましょう。

また、ワイヤーの入り方によって価格が変わる事はありません。あくまで「透明」「型板」のガラスの種類によってしか価格は変わりません。

まとめ

本日は福津市の網入りガラス工事実績と網入りガラスの種類や目安の工事価格を記事にしました。福津市のお客様の網入りガラスも無事に収めてご安心頂けました。私が帰る頃にはすっかり仲直りされていた様子で二人でゲームをされていました。私も若い頃に戻りたい笑。

突然のガラス割れ。どうしたらいい?「ガラス屋さんに電話。。。」この様にインターネットで検索してガラス修理のご依頼をされる方が多いです。ネットで見かけるガラス業者、ガラス屋の料金表には

〇〇〇〇円~

この様に表示されている事が多いのではないでしょうか?5,000円~とか8,000円~とか。

実はこの”「~」から”と言うのが曲者で5,000円~と表示されていても実際に請求されたのは30,000円以上と言うお客様も大勢いらっしゃいます。本日はガラス交換(修理)に際ししっかりとガラス業者と料金の話が出来る”ポイント”を記事にしました。参考にして下さいね。

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ガラス交換(修理)の料金表の見方・内訳

ガラス屋、ガラス業者が提示している料金表の主な項目は下記の様になります。これらの代金がトータルでガラス交換(修理)料金となる事を把握して下さい。

・出張費

・見積り代

・基本料金

・ガラス代

・作業代(または、施工代)

・ガラスの処分費

詳しく説明して行きますね。

①まず出張費用ですが、お客様のお宅にお伺いする為の移動費(ガソリン代)などに相当する代金です。多くのガラス屋、ガラス業者は出張費無料と表示しています。

②見積り代金は見積りを行う為の費用です。細かい設計や大規模な工事の場合は見積りそのものに費用が発生する事があります。他の業者にも動いてもらったり細かな調査が必要なケースです。ただガラスの交換・修理に関しては基本的にそこまでの労力は発生しないので見積りは無料が当たり前。見積り代金を請求する業者には依頼しない方が賢明でしょう。

③基本料金は諸経費に該当する費用です。出張費を含むガラスの処分費やガラス交換時の副資材に該当すると言う名目で請求される事は多々あります。しかし、見積りだけでキャンセルするケースでは不要の場合が多くあくまでも作業依頼を行った場合にのみ発生する費用である事が一般的です。

④ガラス代は文字通りガラスを交換する為の材料費です。この代金は必ず必要ですが”相場”と言うものもありますので後で詳しく解説します。

⑤作業代も必ず必要な代金ですね。ガラス交換・修理を行う作業工賃です。

⑥ガラスの処分費は基本料金の中に組み込まれている場合や別途請求される場合もあります。ガラスの処分費に関しては予め確認しておく事をお勧めします。「ガラスも処分してくれると思ったのに作業が終わった時に別料金と言われて割高なガラス交換料金になった」とおっしゃる方もいらっしゃいます。

ガラス料金の目安を知る為に必要な情報

ここに書かれているのはガラス代金のみの費用です。ガラス修理代金の総額ではありませんよ。

ガラス料金を業者に確認するには

W(ワイド)=横幅

H(エイチ)=高さ

厚み=ガラスの厚み

種類=ガラスの種類(透明ガラス・型板ガラス・すりガラス・透明網入りガラス・型板網入りガラス、強化ガラス・ペア(複層)ガラス、等)

これらの情報が必要です。横幅と高さは見えている所だけ伝えれば大丈夫です。サッシの中にはWH12mmづつ飲み込みがありますが、見えてる所のサイズです。と言えば普通のガラス屋は理解出来ます。厚みは割れた破片があればその破片の厚みを測りましょう。ガラスの種類は透明はそのまま透明なので分かると思います。すりガラスは乳白色(白っぽい)で市営・県営の団地などに良く使用されています。

型板ガラスは室内側の表面に凹凸がありデコボコした感じです。網入りガラスはガラスの中に黒い線(ワイヤー)が入ったものになります。

ガラス料金の目安を知る為に上記の情報を確認してガラス屋・ガラス業者に電話してみましょう。

ガラス料金の目安

一般的にご家庭で使用される90cm×90cm以内、90cm×cmセンチ以内のWHのサイズ、また3~5mmの厚みを基準にガラス代金のみの相場を記載しています。

・透明ガラスの相場=5,000円~10,000円

・型板ガラスの相場=4,000円~10,000円

・網入りガラスの相場=12,000円~25,000円(網入りガラスは透明網入りの方が高額になります)

ガラス交換(修理)作業費の料金相場

ガラスの作業費はコーキング施工かビート(グレチャン)施工かによって金額が変わります。コーキング施工の方が比較的作業工程が多く割高になる事が多いです。

ガラスの種類に影響される事は殆どありませんが室内建具の梨地ガラス(2mm)交換の場合は比較的低価格(作業費=3,000円~5,000円程度)で施工してくれるガラス屋も多いと思います。

・90cm×90cmの作業代金相場=5,000円~10,000円

90cm×180cmの作業代金相場=5,000円~15,000円

ガラス交換(修理)料金の相場

出張費・基本料金・見積り代・ガラス処分費を除くガラス交換(修理)料金の相場は下記の通りです。

上記のガラス代金+作業(施工)代金を合計する事により算出します。

・透明ガラス90cm×90cm以内=10,000円~20,000円

・透明ガラス90cm×180cm以内10,000円~25,000円

・型板ガラス90cm×90cm以内=9,000円~20,000円

・型板ガラス90cm×180cm=9,000円~25,000円

・網入りガラス90cm×90cm=17,000円~35,000円

・網入りガラス90cm×180cm=17,000円~40,000円

ガラス交換(修理)料金は項目ごとに確認するべし!

ガラス代金と作業代金の相場が分かれば後は各ガラス屋、ガラス業者が定めている、出張費の金額、基本料金の金額、見積りは無料か?処分費は必要か?を確認すれば大まかなガラス交換(修理)の料金が算出されます。しっかりメモをとって項目ごとに確認する事で料金を比較する事が出来ます。中には悪質(ぼったくり)ガラス業者もいますので騙されない様に自己防衛を心がけて下さい。

まとめ

ガラスの交換(修理)料金についてどの様にガラス屋、ガラス業者と話をすれば共通の認識で見積り金額が算出出来るのか押さえるべきポイントを記事にしました。しっかりとガラス交換の相場を把握したうえで電話口や現地での見積りを受けて下さいね。

マンション等で使用されている鉄製ドア(スチールドアや”鉄扉てっぴ”と言われます。)の閉まりが悪くて修理のご依頼を頂く事も多くあります。本日はそんな鉄扉の閉まり不具合について記事にしました。

鉄製スチールドア(鉄扉)の開閉不具合が発生する場所

鉄製スチールドア(鉄扉)の閉まりが悪いとご相談される場所はマンションの玄関ドアが一番多いです。その他にマンション屋上のドア、ボイラー室のドア、施設のドアなどです。

鉄製スチールドア(鉄扉)が開閉不具合になる主な理由

鉄製スチールドア(鉄扉)は経年劣化で開閉不具合を起します。表面の塗装が剥がれ鉄の部分が露出すると錆が発生します。その錆が原因で膨張や変形をする事で鉄製ドアの枠に干渉する事で閉まりが悪くなると言う症状を引き起こします。また鉄製スチールドア(鉄扉)の吊元丁番が取付位置からズレる事によりドアが枠に干渉する事もあります。

鉄製スチールドア(鉄扉)が使用される所は主に鉄筋構造の建物なので躯体が歪む事が原因になる事は殆どありませんが地震や地盤変動の可能性もありますのでゼロではありません。

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鉄製スチールドア(鉄扉)の開閉不具合修理方法

鉄製スチールドア(鉄扉)の開閉不具合の修理方法は主に3つあります。ここで言う開閉不具合とはドアがドア枠に当たってしまいしっかり閉まらない(ドア枠に収まらない)時の状況です。ドアクローザーやドアノブの故障が原因の場合はではありませんのでご注意下さい。

丁番の調整・丁番起こし

費用の目安/8,000円~15,000円

まずは、もっとも費用の安い方法から考えてみます。ドアの吊元(ドアノブと反対側)にドアが動く為の”丁番”が取付られています。ドア本体とドア枠に取付られていますが、この丁番が”ずれている・傾いている”事が原因でドアがドア枠に当たりスムーズに閉まらない事があります。

”丁番起こし”と言う道具がありネットでも販売されています(価格は5,000円~10,000円程度)この道具を使用し丁番をドアの傾きと逆の方法に曲げる事によりドアとドア枠の干渉が無くなりトラブルが解消される事があります。

ドアとドア枠を削る

費用の目安/20,000円~35,000円

丁番起こしで解決出来ない場合はドアやドア枠を数ミリ削る事によりドア枠への干渉を無くす修理方法です。電動サンダーを使用します。鉄用の刃を使用し丁寧にドア及びドア枠を削ります。削れる範囲は各1~2mm弱、あまりダイナミックに削ると空洞部分が見えるのであまりよろしくありません。ドアとドア枠の当たっている所を細か確認しながら丁寧に作業して行きます。スムーズに開閉できるまでになったら仕上げとしてドア及びドア枠の塗装をし錆防止の対策をしておきましょう。

ドアの交換

費用の目安/130,000円~250,000円

鉄製スチールドア(鉄扉)を交換する事も可能です。通常カバー工法と言う方法でドア交換を行います。既設のドア枠に新しいドア枠を取付し新しいドア枠とセットになっている新しいスチールドアを取付ける事によりドア枠から替えてしまおうと言う修理方法です。費用は一番高くなりますが新品のドアが付きますのでまた20年以上は安心して使用できます。

まとめ

本日は鉄製ドア(スチールドア・鉄扉)の開閉具合としてドア本体がドア枠に当たる時の修理方法について記事にしました。丁番起こしや、ドアやドア枠の削りくらいならDIYで出来そうですね。