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鏡の交換を考えるタイミングは、鏡が割れてしまった時、鏡が汚くなって交換をしたいと思った時です。鏡に物が当たってひび割れを起こす事もありますが、鏡を交換したいと思っている多くの方は「鏡が汚くなった」と言う動機で交換を検討されます。

鏡が汚くなる症状として、水道水のカルキが原因で鏡の表面に白っぽい汚れがこびり付くケースと、鏡の表面に黒ずみが発生し汚くなってしまうケースが最も多いです。鏡の表面に見える白っぽいカルキの除去についてはネットなどでも色々とグッツが売られていますがイマイチ綺麗に取れない事もあります。鏡の表面に出てきた”黒ずみ”は鏡の経年劣化のより、鏡の機能を維持する為に施されている裏止め塗料が傷ついたり防湿処理の不具合、浴室などで長時間高温多湿の環境に置かれた鏡に発生する交換のサインともいえる症状です。

本日はそんな状況で鏡の交換を考えた時に事前に知っておくと為になる情報をまとめてみました。参考にして下さいね。

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鏡の交換が出来る物、出来ない物。

当社で請ける鏡の交換と言えば、圧倒的に浴室の鏡が多いです。次の多いのが洗面台の鏡、ダンススクールなどで壁に張られている鏡。とこの様な感じです。状況にもよりますが、原則洗面化粧台の鏡の交換は出来ないです。その理由ですが、一般的に普及している洗面化粧台には曇り止めの為に熱線が入っており鏡だけの交換は出来ない様になっています。洗面化粧台の販売元LIXILのサイトも参考にどうぞ→https://faq.lixil.co.jp/faq/show/7052?site_domain=default

造作された洗面台で鏡は曇り止めの熱線などが入っていない物であれば交換は可能かと思われます。

浴室に関してはシステムバスなどで曇り止めが入っているガラスも同様に鏡だけの交換は出来ない可能性が高いです。一方、ユニットバスや曇り止めの機能がない浴室鏡に関しては交換可能です。

鏡の交換方法と”鏡のみ”の費用は(鏡の種類や参考価格など鏡について”まとめ”てみました。)で記述していますのでご確認下さい。

鏡の交換を業者に依頼する時の費用

鏡の交換を業者に委託する場合は鏡代金以外にも施工費用や諸経費が必要となります。

洗面化粧台の鏡

前述しました様に曇り止めの熱線が入っている鏡では洗面化粧だ全体の交換が必要です。

洗面化粧台の交換費用=3万円~5万円程度が相場です。勿論高級な化粧台であればもう少し値段が上がる事になります。

浴室の鏡

取替可能な一般的な物で2万円~4万円程度が相場です。浴室で使用されている一般的な鏡は400mm×600mm程度の物です。防湿加工が施されており

鏡の取り外しや取付費用、既存鏡の処分費用などを入れるとこのくらいの金額になって来ます。

スクールや美容室、施設などでの鏡の交換費用

一般家庭でもお洒落なご住宅には壁に鏡が貼り付けられている事があります。また、各種スクール(ダンス、ヨガ、ダイエット等)、美容室でも鏡が使用されている事が多いです。その厚みや大きさにもよりますが参考となる鏡交換費用は下記の通りです。なお金額には鏡の代金と施工費、既設鏡の処分費など含まれています。3mmの面取り加工のみで防湿仕様ではありません。また、交換費用として考えていますので新規の取付けのみは下記の代金よりもお安いと思います。

400mm×600mm=18,000円

800mm×800mm=23,000円

900mm×1800mm=30,000円

大きさが大きいほど割安になりますが、範囲は1名で施工できる900×1800以内までです。このサイズを超えてくると厚みも5mm以上になりますし施工人数が2名以上になる為に割高になって行きます。また、施工の階層は1階で出入りに障害がない想定です。

業者に依頼する時には鏡の大きさや階層なども見積り金額に影響していきます。

まとめ

鏡交換を行う時に知ってると役に立つ情報という事で、交換可能な鏡と交換出来ない鏡、そして業者に依頼する時の費用について解説しました。個人で使用する鏡であれば少しぐらい”汚れ”があってもさほど問題ないのでじっくりと業者を検討して鏡交換を行う事をお勧めします。鏡交換はガラス屋で対応していますので2~3社費用の相見積もりをとってはいかがでしょうか。

最近の住宅窓ガラスは高機能なペアガラスが標準で取付けられている事が多いです。私共ガラス屋も従来の単板ガラスのみでなくペアガラスのガラス割れ現場に行く事が多くなっています。

そんな時に良く言われる内容として「外側のガラスしか割れてないので、外側のガラスだけ交換して下さい!」と言うような内容です。外側、内側限らずに、要は2枚1組のペアガラスですが、割れているのは外側もしくは内側の1枚だけなので、その1枚を交換出来ませんか?と言うご要望です。

本日は、ペアガラスは割れた面1枚だけの交換が可能なのか?について具体的に解説して行きたいと思います。

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ペアガラス1枚だけの交換は可能か?

結論から申し上げます。

ペアガラス1枚だけの交換は出来ません。

はい。これで答えは完結ですが、「え?!どうにか出来るんじゃないですか?なんで割れてない方のガラスも交換しないとダメなの?納得できない!」とお思いの方もいらっしゃると思いますので詳しく掘り下げて解説いたしますね。

※どうしても1枚だけ交換したい方向けに裏技的方法も記述していますので、宜しければ読み進めて行って下さい。

ペアガラスは1枚ワンセット

ペアガラスは1枚1組(ワンセット)なのです。確かに見えている部分は内側と外側に分かれています。ガラスとガラスの間にはスペースがあるので、いかにも別々に取り付けられている印象を受けますが実際は見ていないサッシの中で内側と外側のガラスはくっついているのです。

下記の画像をご覧ください。

画像はペアガラスになりますが赤い印がついている部分がガラスの部分です。ガラスとガラスが黒い部分を介して一体となっているのが確認出来ると思います。この様に一見別々に見えるペアガラスもサッシの中では1組(ワンセット)になっているのです。

下のガラスもペアガラスです。サッシから外すとこの様な感じになっています。

ペアガラスを1枚だけ交換する裏技とリスク!

ペアガラスを1枚だけ交換することは物理上出来ます。あくまで物理上の話しです。

サッシからペアガラスを取り出し電動工具を使用して割れた1枚のガラスを取り外します、同じ大きさのガラスを持って来てコーキング等で簡易接着、サッシに戻せば取替完了です。

ただ、

但し、大きなリスクがありますので続けてご確認下さい。

ペアガラスはどの様な目的のガラスなのでしょうか。ペアガラスの効果としては単板ガラスに比べて主に下記の機能性が向上すると言われています。

熱効率の向上

断熱性能・遮熱性能が向上し、冷房や暖房の効きが良くなります。その結果電気代等のコスト削減につながる効果があります。

結露対策

単板ガラスに比べガラスに結露がするのを軽減します。

遮音効果

単板ガラスに比べて外の音が室内の入ってくる事も、室内の音が外に漏れる事もペアガラスは軽減してくれます。

ペアガラスには主にこれらの機能向上がありますが、ペアガラスを1枚だけ交換する裏技はこれら全ての効果をゼロにします。

ペアガラスを1枚だけ交換すると何故ペアガラスの機能が失われるのか?

ペアガラスはガラスとガラスの間の空間にスペースが設けられていますが、これは単純にガラスとガラスを合わせてくっつけているだけではありません。

中間のスペースはメーカーや商品により異なりますが、アルゴンガスや乾燥空気又は真空状態により”密閉”されています。ここに外気が入れば内部結露を起こす原因になり、そもそも内側もしくは外側のガラスが割れた時点で既にペアガラスとしての機能は果たさなくなっているのです。

従いまして、ペアガラスの内1枚が割れた場合、1枚だけどうにか交換する事が出来たとしてもペアガラスの機能は失われていますので基本的には2枚ワンセットの交換しか対応できないと言うガラス屋が99%と言う事になります。

さらに、「いや別に機能を失っても”安く”修理をしたいから1枚だけ交換して欲しい」とご希望される方のいらっしゃるかもしれませんが、恐らくペアガラス(2枚ワンセット)を交換するよりも加工費用など大変な工事を行わなければならないのでかえって割高になる可能性が高いです。また一般のガラス屋では請けてくれない可能性大です。

機能が失われた上で価格も割高となればガラス1枚だけを交換する意味が全くない様にも思えます。

まとめ

本日は1枚だけ割れたペアガラスを1枚のみ交換出来るのか?と言う疑問についてガラス屋ならではの視点で解説いたしました。出来ない事もないが、やる意味がないとの見解です。何かの参考にして頂ければ幸いです。

窓ガラスの厚みはいったいどのくらいあるのか気にされた事はありますか?建築関連に係わりの無い方では「ガラスが割れて修理をする時」「台風が接近していてウチの窓ガラスは割れないだろうか?」と心配な時。この様なケースではガラスの強度や厚みが気になると思います。ガラスを厚くして防犯対策をお考えの方もガラスの厚みが気になりますね。

また、建築関連、賃貸不動産の管理業務のお仕事をされている方であればガラス交換や修理に関わる事があり”ガラスの厚みってどれくらいが標準?”と気になるかもしれません。

本日はそんな皆様に各場所での窓ガラスの厚みについて解説して行きたいと思います。

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戸建て住宅でのガラスの厚み

木造の戸建て住宅では、ある程度、窓ガラスの厚みが決まっています。絶対とは言えませんがかなり高確率です。

室内のガラス

窓ガラスではありませんが、一応参考の為に説明しておきますね。室内の間仕切り引戸やドアに入っているガラスは2mmが圧倒的に多いです。引戸では全体の60%~70%は2mmのガラスです。ドアに入っているガラスでは3mm厚で加工された物が使用されている事があります。2mm~3mmが標準となります。

外に面したガラス

いわゆる窓ガラスです。各場所の厚みを紹介します。

リビング・・・3mm~5mm

上下に分かれているサッシの場合は上が透明の3mm、下が型板ガラスの4mmが標準です。

1枚物であれば、横幅90cm×高さ180cmまでのガラスであれば3mmの可能性が高いですが5mmもあります。ただ、サイズがこれ以上になれば5mm厚の可能性がグッとあがります。

居室・・・3mm~5mm

透明のガラスでは3mmの可能性が高いです。半透明(かすみガラス)の場合は4mm厚の型板ガラスが使用されていると思われます。居室でも90cm×180cmを超えるサイズであれば5mm厚のガラスの可能性が高くなります。

洗面所、トイレ、浴室・・・4mm

半透明(透明ではないガラス、片面が凸凹した感触でが築古住宅もう片面がツルツルしています。)のガラスが使用されている事が多いです。その場合は型板ガラスの4mmです。透明であれば3mmです。築古住宅では2mmの梨地ガラスの可能性があります。

玄関・・・4mm

玄関では引戸かドアかによって違ってきます。引き戸の場合は4mmの型板ガラスの可能性が高いです。ドアの場合だと、加工ガラスや合わせガラスの可能性も出てきます。

マンションでのガラスの厚み

室内ガラスは3mmの加工ガラスが使用されている事もありますが、ドアに使われているガラスでは4mm型板ガラスの可能性が高いです。3~4mm厚が一般的です。

リビングガラス・・・3mm~6.8mm

網入りガラスの場合は6.8mm厚になります。高層マンションでは10mmの網入りガラスが採用されている事もあります。

透明ガラスでは3mmもしくは5mm、6mmの可能性も出てきます。上下に分かれているガラスだと下の半透明ガラス(型板ガラス)は概ね4mmです。型板ガラスには6mm以上もありますが使用は少ないです。

居室ガラス・・・4mm~6.8mm

マンションでは居室でも網入りガラスが使用されている事が普通にあります。この場合は6.8mmが一般的です。網入りガラスでなければ3mmか5mm厚の透明、4mm厚の型板ガラス仕様が濃厚です。

洗面所、トイレ、浴室・・・6.8mm

マンションでは洗面所や浴室、トイレに窓が無い事も不思議ではありません。仮に窓があった場合も戸建て住宅の様に大きく取れないので内倒し窓や外倒し窓など引き違い窓以外の窓の使用が多いです。その場合、網入りガラス6.8mm厚が入っている事が少なくありません。

ガラスの厚みはサイズによって決まる!?

窓ガラスの厚みはガラスの大きさにより決まる事もあります。一般財団法人日本建築防災協会(元国土交通省所管の団体で、耐震改修に必要な資金の貸付けに係る債務の保証を行う事を主な業務としています)の「安全・安心ガラス設計施工指針」の内容によれば、ガラスの厚みと最大のガラスサイズは下記の様に記載されています。(一部抜粋)

最大の寸法が記載されていますので、そのサイズ以内であれば原則使用に問題ないとの解釈です。ただし、高層階などでは風圧も関係してきますのでガラスの厚みを選定する際には別のフィルターもかかります。

ガラスの種類ガラスの厚み最大寸法(mm)
フロートガラス(透明)3mm2438×1829
5mm3658×2438
6mm4267×2921
型板ガラス(半透明)4mm1829×1219
6mm2438×1829
網入りガラス6.8mm2438×1829
強化ガラス5mm2400×1800
※標準仕様でフロートガラスに4mmはありません。
※標準仕様で型板ガラスに5mmはありません。

ガラスの厚みは最もよく使用される厚みを掲載しています。その掲載したガラス厚以上のものもあります。

まとめ

本日はガラスの厚みについて具体的に解説しました。実はガラスの厚みを測る道具もありますので「ガラス厚み計測 道具」でググってみて頂ければ色々と道具が表示されると思います。ガラスシクネスゲージと言うガラス計測器はお勧めです。amazonでも販売されています。

エスコ製ガラスの厚み測定器。単板ガラスの厚みが測れます。ペアガラスの空気層の厚みも測れます。価格は2021年1月8日現在の価格です。変更される事があります。

窓の防犯対策をお考えの方も多いとおもいます。なぜなら泥棒の大半は窓から侵入する確率が非常に高く、その中でのガラス割りで侵入されるたケースが約30%前後、不注意で玄関ドアや勝手口ドアを無施錠で被害にあったケースが45%前後とのデータが警視庁住まいる防犯110番で公表されています詳しくはリンク先にてご確認下さい。無施錠は不注意ですので注意するしかありませんが、窓ガラスを割って侵入する約30%の泥棒には何らかの対策が可能です。

本日はガラスを割って侵入する泥棒に対しての対策として、強化ガラス、防犯ガラス、網入りガラス、面格子、窓シャッターの効果をまとめてみました。窓の防犯対策としてこれらをご検討の方にお読み頂きたい記事となっています。

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窓の防犯対策は何がお勧め?

先にお伝えしておきたい事があります。窓の防犯アイテムは、防犯ガラス等の他にも、後貼りの防犯フィルムや、振動ブザー(ガラスを割られて侵入された時にブザーが鳴るタイプ)、補助錠などホームセンターで購入可能な比較的お安いアイテムもあります。こちらでも紹介していますので参考にして下さい。ただ今回は、より本格的に対策を講じたい方向けにガラスや環境をより強固にしたい方向けの記事となっています。

まずは防犯と言う視点で窓ガラスや窓の環境を5段階評価して行きます。5が最もお勧めで1がお勧めでないという表示内容となっています。

強化ガラスのお勧め度【3】

強化ガラスは防犯ガラスの用途としてはお勧めしづらいです。面への衝撃にはかなり強いですが、”点”で衝撃を受けると全体的に粉々にガラスが割れてしまいます。学校や施設などで多く使用されているガラスですが”防犯”と言う観点よりも単純に物がぶつかっても割れにくい特徴や割れた場合でも鋭利にガラスが割れないのでケガのリスクが軽減できると言う目的に採用される場合は多いです。

防犯ガラスのお勧め度【5】

もちろん、お勧め度”5”です。最も防犯性の高いガラスです。ガラスとガラスの間に防犯フィルムが入っており、後貼りの防犯フィルムはガラスに貼っているだけですが、防犯ガラスは防犯フィルムが挟み込まれています。もちろん防犯性も高くなります。1点だけご認識を確認して欲しい事があります。防犯ガラスのガラスは普通のガラスなので割れます。ガラスは割れますが、その割れた次には防犯フィムルが障害となりガラスが貫通しないと言う仕組みです。そのため窓のカギ(クレセント錠)が開錠されずに窓からの侵入を阻みます。

網入りガラスのお勧め度【2】

網入りガラスは主に飛散防止の意味合いが多く防犯ガラスとしては期待は薄いです。ガラスの厚みこそ6.8mmが標準です(通常のガラスは3mmや4mmが多いので1.5倍~2倍強の厚みです)ので頑丈で防犯性に優れている様に感じますが、実際にはそこまで防犯性の高いガラスとは言えません。ガラス内部のワイヤーもそれ程強くは無くすぐに切れてしまいます。

面格子のお勧め度【3】

面格子はお勧め度”3”です。もしも小窓等に面格子を取付ける場合は菱形の格子をお勧めします。縦型の格子は力いっぱい引っ張ると間単に外れてしまいますが、菱形であれば比較的丈夫です。また防犯性に特化した面格子も販売されており、こちらであればお勧め度【4】です。設置場所は小窓や腰高窓に限定されますが、見た目的にも防犯意識が高い住宅と泥棒に認知させる事が出来ますので視覚効果は期待できます。

窓シャッターのお勧め度【4】

窓シャッターはお勧めです。商品としては【5】の評価ですが、年がら年中窓シャッターを閉めておく訳にはいきませんので【4】とさせて頂きました。また戸建て住宅には後付けの窓シャッターが取付出来ますがマンション等にはマンションの規定などで窓シャッターの取付が出来ないケースが大半ですので、そのあたりも考慮させて頂きました。窓シャッターを下ろしていて泥棒被害に遭う事はぼほありませんね。

窓の防犯対策を総合的に考える

防犯性の高いと思われるガラスや窓の環境について評価しました。では実際にどの様な窓でどの商品を採用すると良いのか考えてみましょう。

戸建て住宅

戸建て住宅の窓は建坪の大きさやデザインにより異なりますが15~25窓は取付けられている事が一般的です。最近の新築住宅では小さめの縦辷り窓やFIX(はめ殺し)窓等そもそもガラスを割ってもサイズ的に侵入出来ないものも多くなってきました。その様な窓は特に対策の必要も無いと思いますが、ここでは人が侵入出来る大きさの窓だと言う前提でお話を進めて参ります。

1階部分、2階部分があるかと思われますが、窓ガラスのサイズは、掃き出し窓と小窓、腰高窓に分けられると思います。

掃き出し窓】防犯ガラスor窓シャッターがお勧めです。

【中窓】防犯ガラスor面格子がお勧めです。

【小窓】面格子がお勧めです。

解説:掃き出し窓は防犯ガラス一択です。中窓と小窓は防犯ガラスか面格子で検討する所ですが、視界を遮りたくない方は防犯ガラスが良いでしょう。小窓から泥棒が侵入するケースは少ないので面格子でも良いかと思われます。

集合住宅

集合住宅でも防犯ガラスなどの施工を行う事があります。マンションの高層階でも屋上からロープを垂らしたり排水管をつたってバルコニーに侵入し泥棒被害の報告もあります。近年は集合住宅の方でも防犯意識の高まりが強くなっています。

アパートや賃貸マンションの場合はオーナーがいると思いますのでまずはオーナーに相談し何らかの対策を講じてくれないか交渉する必要があります。自己所有ののマンションでも規定がありまのでまずは管理組合に確認しましょう。(マンションの窓に規定については「マンションの窓リフォームは許可が必要って知ってます?二重窓はどうなの?」をご参照下さい)変更可能であれば、防犯ガラスをお勧めします。面格子は壁に穴を開けなくてはならないのでマンションには不向きです。

まとめ

本日は泥棒被害を未然に防ぐ為に窓ガラスや窓周辺のリフォームについてお勧めの商品を解説しました。年末年始やゴールデンウィーク、お盆など長期に家を空ける際に泥棒被害が増える傾向にあります。くれぐれもご注意下さい。

宗像市のお客様より台風通過後に雨戸が壊れたので修理をして欲しいとお相談がありました。1階部分の雨戸と2階の雨戸が強風に煽られて破損しています。幸いにも火災保険に加入されているので保険で修理が出来そうという事。「保険の担当には連絡したので、写真と見積り書を頂けますか?」とご相談がありました。当社では保険での修理も数多くご対応していますので「承知しました」と書類の準備をさせて頂きました。

保険請求と同時に修理方法等についてお話しさせて頂きました。お客様としては以前から現在お使いの横引きの雨戸タイプは重たくて交換したかった。出来れば自動の窓シャッターに交換してもらえないか?と言うご要望でした。ただ保険での修理の場合は原状回復が原則なので基本的に窓シャッターへの変更は難しいとお伝えし、さらに窓シャッターを取付けするにもお客様のお宅の窓には取付幅がなので窓シャッターの取付けは窓からリフォームしないと出来ない事をお伝えし「昔ながらの造りなので仕方ないわね」と現状と同等の雨戸に交換する方向でまとまりました。

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雨戸交換にする?後付け窓シャッターに変更する?

雨戸の不具合で雨戸を交換される時に検討するのが、同じ様な雨戸にするか、後付けの窓シャッターにするかです。最近は雨戸より窓シャッターの方が人気があります。窓シャッターでは自動で開閉する商品もありご高齢の方には力が必要なく大変喜ばれる商品です。ただ、宗像市のお客様の様に既存の窓のタイプにより簡単に窓シャッターが取付け出来ない事があります。上の写真は実際の現場ですが、欄間付きの窓のため上部が窓サッシとなっており最低でも欄間部分をリフォームしないと窓シャッターを取付けする事ができません。(最近では取付スペースがあまり必要ないリフォームシャッターもありますが、それでも厳しいです)本格的な窓リフォームを行えば窓シャッターも取付可能ですが、雨戸から窓シャッターに交換する簡単な施工では少々厳しいケースですね。

戸板の高さが問題に・・・。三和シャッター工業製で対応しました。

こちらの戸板って結構大きい(背が高い)です。一般的な雨戸の戸板は欄間部分まで覆わない物が普及しており欄間部分まで全て覆う雨戸はLIXIL製では無いと言われました。そもそも、既存の雨戸も結構古いタイプだったのでどこのメーカーかも不明で、当社で取扱量の多いLIXIL製品を材料屋さんに調べてもらったのですが適合できる物が見つからないと言う回答でした。では別のメーカーは、、、、という事で”三和シャッター工業製品”で取替が可能という事になりました。

雨戸の交換工事

【1階雨戸施工前】

1階の雨戸の交換を行います。戸袋の鏡板がないので、レールを取替えて戸板を建て付ける工事になります。写真は既存の戸板を取り外した写真です。

【1階雨戸施工中】

戸板が走るレールを取付けて行きます。

【1階雨戸施工後】

1階部分の雨戸が綺麗に取付出来ました!

【2階雨戸施工前】

2階の雨戸も破損していましたのでこちらもレールと戸板の交換を行います。

【2階施工中】

既存の戸板レールを取り外している写真です。上下のレールを取り外します。

【2階施工後】

新しいレールと戸板を建て付けて工事完了しました。

工事時間は1階、2階合わせて4時間程度で完了です。既存の雨戸よりもかなり動きが良くなった様で、「これぐらいスムーズに動けば、シャッターじゃなくても動かせます。また今度お金が貯まったら窓全部リフォームしてもらおうかしら」とおっしゃってました。

まとめ

本日は宗像市で行った雨戸交換工事の内容を紹介しました。近年では大型の台風が近づく事が多くなってきています。防犯対策としても雨戸や後付けのリフォーム窓シャッターが密かに人気商品です。実際のご相談から現地調査→お見積書作成→発注→納品→施工の流れで進みますが概ね2~3週間の期間が必要です。気になってらっしゃる方は早めにご相談を頂くと台風前に工事が出来ると思いますよ。

鉄製のドアの事を鉄扉(てっぴ)やスチールドアと言いますが、一般のご住宅では珍しいので、ご存じの方も少ないかもしれませんね。施設やビルなどでは防火、延焼を防ぐ目的で設置されている事があります。昨日スチール製ドアの開閉不具合でご相談のあった現場が”オートヒンジ丁番”の故障でしたので、オートヒンジ丁番の交換を行いました。その時の施工実績や、オートヒンジ丁番の故障の症状、構造などについて紹介している記事となります。

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スチールドアの動きが悪いのは”オートヒンジ丁番”の不具合だった。

まず前提に鉄の扉であるスチールドアは重いです。一人で抱えながら作業をする事はまず無理なので二人以上の作業人工が必要です。ドアやサッシ修理の工事店は何人の人工で作業を行うかによっても費用が変わってきます。今回ご依頼の現場は初動の現地調査は一人で行い、お見積り後の作業は二人作業で行いました。

現場は店舗の奥のドアでした。伺った時に「このドアなんですがとても動きが悪く閉まるのが遅いんですよ・・重たいしドアを閉めるのに結構ストレスがかかって、、どうにか修理出来ませんか?」とこの様なご相談を受けたのが始まりでした。「なるほど、なるほど、ちょっと見て見ますね」とドアの開閉を行ったのですが、確かに開閉が遅いです。油圧が掛かって重たい感じです。以前に一度交換した経験のあるオートヒンジと判明。前回、初めてオートヒンジの丁番を交換した時は、詳しい先輩に聞いて色々と勉強しました。今回は経験のある部品交換ですので自信を持ってお客様にオートヒンジの故障の症状や構造について説明させて頂きました。

オートヒンジ丁番、故障の症状

1.オートヒンジが故障すると、扉の閉まりが悪くなります。いつもなら手を放すとドアが閉まりだすのに自閉しない症状が出る様になります。

2.異音がし出すようになります。「今までこんな音してたっけ?」と感じたら故障のサインです。

3.扉の動きに違和感を覚える様になる。ガタガタ、グラグラした感じたら故障のサインです。

オートヒンジ丁番の構造

丁番なので、ドア本体とドア枠に取り付けられているオートヒンジですが、通常の丁番とは異なり、上下に取り付けられている丁番の役割が異なります。

スプリングヒンジは扉を閉めようとする働きをし、ダンパーヒンジはその閉まる扉のスピード調整を行う働きをします。

画像に alt 属性が指定されていません。ファイル名: スプリング.jpg
スプリングヒンジのスプリング部分です。

・スプリングヒンジ

自閉機能とストップ機能が内蔵されたヒンジで、扉が閉まるのに必要な機能を担っています。このスプリングヒンジが故障すると扉の閉まりが悪くなります。

・ダンバーヒンジ

扉が閉じる速度を調整する機能があります。スピード調整を目的としたヒンジです。

異なる2つのヒンジが機能する事によりオートヒンジはドアの開閉をスムーズに行います。

オートヒンジ丁番の交換施工実績

【施工前】

お客様曰く、建物は30年を経過しているそうです。恐らく当初から取付られているのではないか?とおっしゃっていました。写真で見た感じでもオートヒンジが歪んでいるのが確認出来ますね。

【オートヒンジの新旧比較】

写真の上が新しい物で、下が古いヒンジです。油漏れの痕跡もあります。

【施工中】

オートヒンジの交換には重たいスチールドアを取り外す必要がありますので二人以上の作業となります。

【施工後】

新しいオートヒンジ丁番と取替完了しました。ドアの開閉もスムーズになりお客様もご満足して頂けました。

まとめ

本日はオートヒンジ丁番と言う、一般の方にはあまり馴染みのない部品交換の施工実績やオートヒンジの機能・故障症状について説明しました。ドアの部品にこんな複雑な構造の物があるんですね~とお客様も不思議がっていらっしゃいました。そもそも重量のあるスチールドアをいかにスムーズに開閉出来るのか考えられて作られたヒンジです。ドアの開閉頻度にもよりますが、ドアクローザやフロアヒンジ同様に15年~20年で故障する事が多い様です。もしあなたの回りでオートヒンジが故障した場合は、結構大変な物が壊れたのだなとご理解下さいね。

勝手口上げ下げ窓が上手く稼働しない、窓が閉まらないと言うご相談でお伺いいたしました。窓の修理を行うか、勝手口ドアを交換するか、、と言う2択です。以前別の業者にも上げ下げ窓の修理は出来ないか?と来てもらった際「部品がないので修理は出来ない」と言われたとの事。当時は初夏の時期だったので、そこまで急いで修理をしなくては、と言う気持ちは無かったようですが、季節が冬に向かうに連れて寒さが気になり修理を急ぎたいとおっしゃってました。

当社の方でも改めて部品を探して見ましたがやはり対象部品を入手する事は困難な状況で、その旨お伝えしました。それではドア交換の見積もりも下さいとご要望があり、ドア交換の見積もりで工事する運びとなりました。

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LXIL勝手口リフォームドア、リシェントの工事工程

以前の勝手口ドア交換は外壁を切って既存のドアを交換する方法が一般的でしたが、近年はリフォームドアと言う物があります。LIXIL(リクシル)と言うメーカーで販売しているリフォームドアで”リシェント”と言う商品があり、今回はこのリシェントに取替える工事を行いました。カバー工事と言う交換工法で既存のドア枠は壁から取り出さずに、既存のドア枠の上から新しいドア枠を取付ける工事を行います。最近では玄関ドアや浴室ドアなど、その多くは同様のカバー工事で行う事がポピュラーな工法となっています。

既存のドア本体撤去、欄間枠などをカットして行きます。

今回交換するドアと新しく取付けるドアは色やデザインがほぼほぼ同じ物となります。画像で紹介して行きますがあまり変わった感じがしないかもしれませんので予めご了承下さい。

【施工前の写真】

勝手口ドア、施工前の写真。上げ下げ窓が動かない故障です。部品取替不可なのでドアの交換となりました。

ドアノブの鍵の部分をご確認下さい。新しく取付けたドアは鍵が上下2つ付いてダブルロックになります。

【施工中の写真】

ドア本体を撤去。欄間のガラスも外しています。

今回交換する勝手口ドアは欄間タイプのドアです。欄間部分もセットになっていますので、不必要と思われる方もいらっしゃると思いますが、欄間ガラスも交換しなければなりません。

ドア本体を取り外し、欄間ガラスも取り除いた写真です。

【欄間の枠をカット】

欄間部分のサッシ枠が一部無くなっていると思います。新しいドア枠にも欄間部分のサッシ枠がありますので、ここでは不要な部分をカットして開口をしっかり確保します。この開口に新しい勝手口ドアの枠を納めて行くと言う流れになります。

一旦、ドアの所から離れて、今度は新規枠の組立を行います。

【新規の勝手口ドアと枠】

勝手口ドア本体

この様にドア本体が梱包されています。

リシェント用ドア枠

リフォーム用勝手口ドアの場合はドアの枠が特殊です。ベース材を既設枠に打ち新規ドア枠を取付けて行きます。ドア枠を取付ける事ができたらドア本体を建て込んで行きます。

【新規ドア枠の取付け】

リフォームドアLIXILリシェントの新規ドア枠取付作業中

開口部分に新規の勝手口ドアのドア枠を取付けている写真です。

【ドアノブとシリンダーは別で取付】

ドアノブとシリンダ―

ドア本体にはドアノブや鍵シリンダーは取付られていません。事前に取り付けて現場に入るか、現場で適時取付ける事になります。上記の写真はドアノブとシリンダーが梱包されている箱です。

【ドア交換工事完了】

欄間部分のガラスも取付し勝手口リフォームドア、リシェントの取付け完了です。施工前と同じ様なドアですが、変化はドアノブと鍵をご確認下さい。

まとめ

本日は勝手口上げ下げ窓の不具合で、ドア交換を行った現場写真を掲載しました。

LIXIL(リクシル)のリフォームドア”リシェント”は比較的簡単にドアの取替が出来る様に、勝手口ドアや玄関ドアなど多種取り揃えられています。カバー工事は大きな機械音や塵・ほこりが殆ど発生しないため回りの家に迷惑をおかけする事も極力ありません。取替工事も1日で終わるので防犯上の懸念も少なく人気があります。今回の工事は朝10時からスタートして16時頃には終わりました。お客様も「ドア工事って大きな工事なので二日ぐらい日数がかかると思っていました。こんなに早く終わるんですね!」とびっくりされていました。上げ下げ窓も当然閉まる様になったのでご満足頂けました。ご利用ありがとうございました!

このページは網戸の種類とその価格についてザックリとまとめた記事になっています。詳細に関しては地元のサッシ屋、ガラス屋、網戸屋など取扱店に確認する必要がありますが網戸を新しく作製する目安として知りたい方には参考にして頂けると思います。

八幡西区のガラス屋。窓ガラス交換、網戸作製(張り替え)ドア修理、ドアクローザ交換、ドアノブ交換、内窓(二重窓)施工、雨戸修理交換、フロアヒンジ調整交換、サッシ修理交換、窓とドアの事ならドアードにお任せ下さい!

網戸の種類

網戸は大きく分けると、パネル網戸、アコーディオン網戸(別名:プリーツ網戸)、ロール式網戸に分ける事が出来ます。その中でもパネル式網戸はもう少し細かく分類します。またマンションや団地の玄関には折戸式網戸と言う物もあります。詳しく解説して行きますね。

1.パネル網戸

一般的に昔から認知されている”網戸”と言えばこのパネル網戸になります。リビングで空気の入れ替えをする時や腰高窓、トイレや洗面所の小窓にも取り付けられている事が多い網戸です。パネル式網戸は基本的に通常網戸を指しますが、通常網戸以外にも、パネル網戸の様な網戸で、持ち出し網戸や箱型網戸などあります。

通常網戸

ガラスが入っているサッシと網戸のレールの幅が7mmあれば通常網戸の取付が可能です。リビングや腰高窓、小窓など引き違いの窓に取り付けれらる網戸で最もポピュラーな網戸です。木造の一般戸建てに良く取付られています。

通常網戸の価格

小窓タイプ(4,000円~6,000円)

中窓タイプ(6,000円~8,000円)

リビングタイプ(12,000円~15,000円)

持ち出し網戸

網戸とレールの幅が3mmから7mm未満のサッシに取り付けるタイプの網戸です。通常網戸に持ち出し金具を取付けて設置する方法と、そもそも持ち出し用の網戸と2種類あります。パネル網戸に持ち出し金具を取り付けて網戸設置する方が安いです。

持ち出し網戸の価格

【持ち出し金具取付タイプ】

小窓タイプ(7,000円~9,000円)

中窓タイプ(9,000円~11,000円)

リビングタイプ(15,000円~18,000円)

【持ち出し網戸 】

小窓タイプ(9,000円~11,000円)

中窓タイプ(11,000円~13,000円)

リビングタイプ(18,000円~21,000円)

箱型網戸(公団、団地用)

箱型網戸や袋型網戸など言われる網戸です。公団や団地用の網戸として認知されていますが、通常網戸や持ち出し網戸と何が違うのかご説明します。

通常網戸と持ち出し網戸は、既存のガラスガ入ったサッシから、網戸を取付けるレールのまでの幅がポイントでした。7mm以上あれば通常網戸が取付けられますし、7mm以下3mm以上であれば、持ち出し網戸を取付ける事になります。

箱型網戸は、上記の写真の網戸の事で、サッシの縦框(たてかまち)が網戸を取付けるレールよりも外側に飛び出している時に使用する網戸の事です。サッシの飛び出した部分をかわす様に箱型になっているのが特徴です。(通常のパネル網戸は平べったいです)

箱型網戸の価格

中窓タイプ(10,000円~13,000円)

リビングタイプ(18,000円~23,000円)

固定式網戸

主に室外側で固定する事が多い網戸です。内倒し窓に取り付けられます。通常のパネル網戸を上下のレールにはめ込む方法か、ビス留め、接着で取付します。外倒し窓の場合、窓の開閉の度に網戸を脱着する手間を惜しまなければ、室内に取り付ける事も可能です。その時は網戸に取っ手を取付けて脱着しやすい様にします。以前はこの様な方法もありましたが、最近では下記に紹介するアコーディオン網戸の方が人気が高くなっています。使い勝手も格段に良いので網戸を室内に取り付ける際はアコーディオン網戸がお勧めです。

固定式網戸の価格

小窓タイプ(4,000~6,000円)

中窓タイプ(6,000円~8,000円)

2.アコーディオン網戸(プリーツ網戸)

最近人気の網戸です。玄関や、窓などの内側に取り付ける網戸で、網がアコーディオン状になっているのでアコーディオン網戸といいます。折り畳み式の網戸と言う事ですね。プリーツ網戸と呼ばれる事も多く、どちらも同じ意味です。従来は窓の外にパネル網戸を取付ける事が一般的でしたが、最近では室内にアコーディオン網戸を取付けられる方も多くなってきました。木造住宅では、縦辷り窓などサッシを外に突き出すタイプの窓だったり、従来の引き違い窓ではない窓が多く新築住宅で採用されていますので、その影響もあるようです。また、マンションの高層階では外に取り付ける網戸だと強風で飛ばされてしまうリスクもあり室内にアコーディオン網戸を取付けて換気される方もいらっしゃいます。

アコーディオン網戸の価格

小窓タイプ(18,000~25,000円)

中窓タイプ(25,000円~35,000円円)

リビングタイプ(45,000円~65,000円)

3.ロール式網戸(横引きタイプ、縦引きタイプ)

使用される場所はアコーディオン網戸と同じ場所になります。玄関や室内の内側に取り付ける網戸です。ロール式網戸の場合は心棒に網が巻きつくように収納されます。アコーディオン網戸は手動でガラガラと開閉しますが、ロール網戸は商品によって自動で巻きながら収納されますので、便利な反面勢いが早く怖いとおっしゃる方もいます。また、アコーディオン網戸は折り目の部分など破れやすいと言われていますがロール網戸は折り目がないので、その部分はアコーディオン網戸より耐久性が勝ると思われます。縦引きタイプもあるので縦長の窓などでもお洒落に使用する事が出来ます。

ロール式網戸の価格

小窓タイプ(18,000~25,000円)

中窓タイプ(25,000円~35,000円円)

リビングタイプ(45,000円~65,000円)

4.折戸式網戸

団地やマンションの玄関で使用される網戸で折戸式網戸があります。浴室の中折れドアの様に網戸の中心で折れる様に開閉をするタイプの網戸です。網戸の枠以外の部分もアルミで頑丈に作られた物からフレームと中折れ部分はアルミでその他の部分には網が張られた物もあります。最近はアコーディオン網戸やロール網戸を玄関に設置する方が多くなってきましたので折戸式網戸は減少傾向にあります。

折戸式網戸の価格

玄関仕様(50,000円~100,000円)

まとめ

本日は、網戸の種類と価格についてザックリまとめてみました。価格は網戸本体と一般的な取付費用まで想定した税別金額です。

冬場に需要が高まる内窓、結露対策や断熱効果を高める目的、都心部では防音効果に期待して内窓を取付けられる方も多くいらっしゃいます。持ち家であれば取付に際しそれ程悩む事はないと思いますが、お住まいが賃貸住宅の方は「内窓を勝手に取り付けて大家さんに怒られないかな~」と心配される方もいらっしゃると思います。今回は、そんな賃貸住宅にお住まいで”内窓”を取付けたい方向けの記事になっています。私の娘が住む賃貸住宅で内窓を取付けた裏技的な取付事例も紹介しています。

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賃貸住宅に内窓設置は基本的に出来る!

見出しに答えらしきテキストが入っていますが、事前に大家さんに許可をもらった上で取付すれば問題ない。ただし、勝手に取付すると後々トラブルになる。その上で、入居者には原状回復の義務があるので大家さん許可をもらっても最終的には内窓を取り外して元の状態にしなくてはならない。

原状回復の壁

大家さんの許可を頂ければ賃貸住宅でも内窓設置は可能ですが、あなたが退去する際には原状回復と言う責任を負わなければなりません。原状回復とは借りた時の状態に戻して退去すると言う事です。経年劣化でクロスの色が変わったり画びょう程度の穴は原状回復の対象にならない事がありますが、内窓を取付けする場合は”ビス”で内窓の枠と壁や床を固定します。この”ビス”での固定は内窓の大きさにより15~20箇所程度のビスが打ち込まれます。ほぼ間違いなく”ビス穴”を塞ぐ原状回復の責任を負う事になります。

大家さんが「いいよいいよ、、内窓取付けて下さい。」と気軽におしゃっても現実この原状回復に何万、何十万と費用がかかる可能性があります。そうそう安易に内窓を取付けると後で思わぬ出費になる事もありますので注意が必要です。

私が賃貸住宅に内窓を設置した方法

賃貸住宅に内窓を取付ける最大のネックはビス打ちの穴をどうするか?と言う事です。実は私の娘が賃貸住宅に住んでいた時に「お父さん、この部屋国道に面して凄くうるさくて眠れないんだけど・・何か対策できないの?」と相談があり賃貸住宅に大家さんの許可を得ずに内窓を取付けた事があります。”大家さんの許可を得ず”ってさっき”大家さんの許可をもらう”って話して辻褄が合わなくないですか?とご指摘は受けそうですが、私が行った方法は”ビス”を使用しないので穴も開きません。穴補修の必要がないので敢えて大家さんの許可を取っていません。

この方法は特に推奨できる方法ではありませんが、ま~ガラス業者ならではと言うところでしょうか。推奨している訳ではありませんのでご注意下さいね。あ~こんな考え方もあるんだ程度でご認識下さい。

両面テープでくっつける

そう、ビスで固定せずに業務用の両面テープで内窓の枠をくっつけました。ネジ穴が開きませんので穴の補修を行わなくても良いです。退去時には接着した両面テープは綺麗に剥がさないといけませんが、それは知り合いの清掃業者さんに相談しました。

コーキングでくっつける

両面テープよりのより強度が増すのはコーキングですね。ただ着けすぎると退去の際コーキングを綺麗に剥がす作業がかなり大変になります。内窓の枠が落ちて来ない程度に両面テープと併用して少量付けました。色も回りの色も考慮して目立たない色にし極力目立たない様に。

内窓の接着取付はDIYしか無理かも

内窓取付はそんなに難しくありません。左右の横枠を取付けて上枠、下枠を取付け。枠にガラス障子を建て付けて、調整すれば完了します。詳しくは別記事で解説していますのでそちらを参考にして下さい→(内窓をネット通販で購入してDIYを行う場合の注意点、メリット・デメリットを解説します。)前述した接着での取付は個人的に行うDIYでは良いかもしれませんが、当社も含め業者は対応出来ないと思います。メーカー想定の正規の取付方法ではないですからね。何かあった時に責任が取れません。

賃貸の内窓施工は原状回復内容も事前に決めるのがベター

「器用にDIY出来る人はいいけど、そんなやった事もないし出来ないですよ。」そのようにお考えの方は続きを読み進めて下さいね。業者に内窓設置を依頼したいとお思いの方は事前に大家さんの許可を得ましょう。その上で退去時の原状回復計画も同時に考えておく事が大切です。私の体験談では穴を開けない方法で内窓を取付けしましたが、一般的な取付方法ではビス穴を開ける事になるのでその穴の補修方法を大家さんと細かく打合せしておく事が一番間違いのない方法です。

リペア補修で問題解決

リペア補修とは壁や床の傷などを補修する事です。専門の業者がいますのでその様な傷の補修専門業者に”ビス穴”を綺麗に元に戻してもらえばOKです。費用は20,000円~30,000円程度が相場です。穴の数や地域によっても異なりますので予め業者に連絡し、費用の概算などを確認、この予算も内窓取付の際に考えておくと良いでしょう。また、リペア程度の補修で大丈夫なのかも事前に大家さんに相談し”補修の程度”も予め決めておけばトラブルにならずに済みます。高級賃貸マンションなどで、「そんな簡単な補修では困る。内装業者に入ってもらって全体的にやり替えてもらう!」など言われる事が無いとは言えません。その場合は数十万円の費用がかかると思われますので内窓設置を行うか、諦めるか、引っ越すか、検討する事になりますね。

まとめ

本日は賃貸住宅で内窓の設置を検討されている方向けに記事を書きました。参考になれば幸いです。

マンションのドアが勢いよく閉まるので”危険”と言うご相談をオーナー様から受けました。現地調査をさせて頂くと間違いなくフロアヒンジの経年劣化によりフロアヒンジが正常に機能しておらずドアが急に”バタン”と閉まる様になっています。フロアヒンジの調整で修理を行う事は困難でフロアヒンジを交換しなければならない事をお伝えしました。「入居者に危険な思いをさせる訳にもいかないので、交換して下さい」とご依頼を頂く事になりました。

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フロアヒンジを交換する際の現調ポイント

フロアヒンジ交換のご依頼を頂いた際に必ずチェックするポイントがいくつかあります。まずはフロアヒンジのメーカーと品番(型番)です。ニュースターや大鳥機工などフロアヒンジのメーカーを確認しその品番も控えておかなくてはなりません。フロアヒンジ交換は同じメーカーの同じ品番もしくは代替品での交換が原則です。また、フロアヒンジのケース(BOX)はそのまま使用出来るのか、ケースも交換する必要があるのか、この辺りも現調時に確認します。さらにトップピボットと言って、フロアヒンジの真上(ドアの上部)に取付られている、フロアヒンジ同様にドア(扉)を支える部分の取り外しが可能なのかも要確認です。トップピボットが外れないとフロアヒンジの交換が出来ません。トップピボットはマイナスドライバーで回すとドアの上部に閂状にささっている棒が上昇しドアが外れる仕組みです。マイナスドライバーで回るか確認が必要です。

トップピボットが回らない・・・。

今回も上記のチェックポイントを確認しました。ニュースターと言うメーカーのポピュラーなフロアヒンジです。ただ、オートロック方式のドアなのでフロアヒンジ交換プラス、オートロックのコードにも注意する必要があります。さらにトップピボットが回らないと言う悪条件の現場と言う事が判明・・・さて、どう対処しようか頭を悩ませる事になりました。

オートロック式、フロアヒンジ交換を行いました。

通常のオートロックタイプであればオートロックのコードがどこかでドアと切り離せる様になっています。取付の際にドアを建付けしてオートロックの電気を繋ぐ作業を行うので当然の事です。今回のドアは肝心のトップピボットが動かないばかりか、コードの接続箇所も不明です。コードを切断して繋ぎ直そうかとも考えましたが(スタッフに電気工事士がいるので)コードの遊びもなさそうなのでかなり危険な賭けになり断念しました。オートロックのコントロールパネルなど外して対応策を練りましたが中々の暗礁に乗り上げた状態。

ドアのガラスを外してドアを分解しトップピボットを外せないか試した

取り敢えずガラスが入ったままだと重いし作業も見えないので一旦ガラスを外して横の框と縦の框を分解し活路が見いだせないか模索しました。

ドアの框を分解するべく触っているとコードが束になっているのを発見。こんな所に点検口的なものがありました。本来はドア枠に設置されている事がメーカー推奨となっているのですが、諸事情により設置出来なかったのか、ドア枠側にはありませんでした。代わりにこんな場所に設けていたのですね!

活路を見出しました。予定通り横框と縦框を分離しその隙間から電源コードを横に抜く。トップピボットの閂が回らないのでトップピボット本体を取り外し(ドアが外れないとトップピボットは外せませんが電源コードがサッシから横に抜ければどうにかなります。下の写真の様に抜きました。

古くて回らないトップピボットを新しい物に交換しました。

ここまでくれば安心です。後は従来のフロアヒンジ交換なのでお手の物。古くなったフロアヒンジを取り出します。

バールを使って古くなったフロアヒンジを取り出している写真です。
フロアヒンジ本体を取り出しケースを清掃します。
既設のフロアヒンジです。錆びて壊れています。

ご予算の関係もあり、またケースもしっかりしていたのでBOXは清掃塗装して綺麗に再生しました。ケースも交換すると3~5万円は工事費用がアップするので問題ないく使用できる様であれば当社は無理ケース交換をお勧めしていません。

フロアヒンジケースを清掃し塗装する準備を行います。
綺麗に塗装すればまだまだ問題なく使用可能です。フロアヒンジの機能とは関係ありませんので再利用が経済的です。

塗装が乾くのを待ってフロアヒンジ本体を取付けします。

ドア(扉)の建付けを行い先程取り外したガラスを元に戻してコーキングを充填します。

親子ドアでしたので子扉との閉まり位置の確認や微調整を行い作業完了です。

まとめ

本日はフロアヒンジ交換の施工実績について掲載しました。以前にもオートロック式のフロアヒンジ交換を行いましたがその時は電源コードの接続が容易に外す事ができました。今回と同じ様なタイプのオートロックドアも何度か施工経験があるので「大丈夫だろう」と思っていましたがコードの接続部分が分からずに少し焦りました。最終的には「なるほどこんな所にも接続の点検口があるんだ!」と勉強になった現場でした。いづれにしても最終的にしっかり納まったので良かったです。ご利用ありがとうございました!