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TOTO製のユニットバスにもともと設置してある浴室折戸。

この折戸のアクリル板が割れてしまった時、あなたはどうしますか?

ある一定数の方はメーカーであるTOTOにアクリル板の交換依頼をされる様です。ただ、メーカーからの回答は「折戸本体を交換しなくてはダメですよ!」と言われるそうです。

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TOTOが折戸のアクリル交換をしない理由

TOTOはメーカーになります。アフターメンテナンスは別の部署があるようなのですが基本的にアクリル交換などはサッシ屋の仕事です。TOTOはサッシ屋ではないためアクリル交換をしてくれないと推測します。

そしてもう1つTOTO製の折戸アクリルが交換しにくい理由は”アクリル板がサッシに接着されている”からです。通常の浴室折戸アクリルを交換する場合はグレチャン系かコーキングが使用されています。コーキングはカッターで容易に切れますしグレチャンはサッシをばらせば簡単に取れます。

アクリル板を交換する事も比較的容易なので一般的なサッシ屋は対応していますがTOTO製のユニットバスの折戸の場合は品番によってアクリル板がサッシに接着されている為にアクリル板のみの交換が原則出来ない状態になっているのです。

TOTO製ユニットバスの折戸本体は高額

当然品物によって価格は異ると思われますがTOTO製のユニットバスの折戸本体を交換すると8~9万円ほど費用がかかる様です。折れ戸の片方だけで5万円(材工)程度。(実際にTOTOサービスに電話して確認したというお客様がおっしゃってました。もし貴方が同じ状況であれば一度ご確認下さいね)

折戸そのものは新しいのにそんなに高いと修理が出来ない!という事で色々なサッシ屋に聞かれるようなのですが、どこのサッシ屋も”接着タイプのアクリル修理は出来ない”とお断りになるそうです。

当社はTOTO製ユニットバス折戸アクリル交換OK

他社ではあまり取り合っていないTOTO製ユニットバス折戸アクリル交換を当社では行っております。だって折れ戸の他の部品は新しくて綺麗なのに折戸全部を交換するなんてもったいないじゃないですか!当然他社がやりたがらない理由は明快で「とっても手間がかかる割に代金があまり頂けない」からです。

下の写真が接着されているアクリル部分とサッシ枠です。サッシの際にグレーっぽい部分がありますがコレが接着材です。かなり強力に接着されていますのでこれを取り除くのはかなり一苦労です。当社ではヒートガンを使用し丁寧に2人作業で接着を取り除いて行きます。

この画像には alt 属性が指定されておらず、ファイル名は IMG_7805-rotated.jpg です

接着剥離との長期作業に不要な交換するアクリル板は割り出来るだけ枠だけの状態にして行きます。

2つに分解できるタイプの折れ戸は作業がしやすいように連結部品を取り2分割します。

室内では作業出来ないので屋外でヒートガンを使用している写真です。アクリル板も殆ど取り除く事が出来ました。

新しく入れるアクリル板を適切なサイズにカットして行きます。

アクリル板をカットする為の道具です。アクリル板をカットするには何度か切り目を入れて最終的には「パキン」と割ります。

分割した2枚の障子を元に戻し最終的にコーキングを充填し作業完了となります。

まとめ

本日はTOTO製のユニットバス折戸アクリル板の交換について記事にしました。他のメーカー(LIXILなど)のユニットバス折戸の修理も同様に本体一式交換しないと対応出来ない。。とメーカーに言われるケースもある様です。アクリル板は割らない様にお気をつけ下さいね。

お付き合いのある工務店さんから「ガラスが割れたんで、ちょっと来てくれんね?」とお呼びがかかりました。こちらの工務店の方は北九州市全域を対応されているらしく、緊急のガラス工事の時によくご相談を頂きます。

社長さんと仲良くなったので「ウチも・・サッシやドア関係の仕事もしていますよ。。」とお伝えしてみたのですが「いや~緊急のガラス修理以外は取引先があるからね~」と、さらーと断られました(苦笑)

でも3か月に1度くらいの間隔でお仕事を頂けるのでありがたいですね。そんな工務店さんからの今回のお仕事はコインランドリーのガラス割れ交換工事です。車がバックで突っ込んでしまったと言う事で現場に急行しました!

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縁石を乗り越えてリアバンパーがガラスに衝突し横幅1800mm×高さ2200mm程のガラスが”ガッシャーン”と割れています。運転していた方はすでに現場にはおらず、保険屋さんとコインランドリーの関係者、工務店の社長がいらっしゃいました。工務店の方が養生をされていましたがガラスが割れている範囲も広くとても簡易養生では追い付かない状況です。

「あら~これはひどいですね・・怪我された方とかいませんでした??」とお尋ねすると「え~不幸中の幸いですよ。。店内に人がいなかったのと車両が突っ込んだ範囲が少なかったのでそこまで大したことはないね・・・」と社長。

いや~結構行ってるけどな~と思ったものの、サッシや店内の備品などの被害は無く実質的にはガラスの交換さえ済めばクリーニング店が営業出来るという目線での話しの様でした。

大板ガラス交換は即日対応可能なのか?

工務店の社長から「直ぐに作業してくれんね!」と・・。。「いや~社長、ちょっとガラスのサイズが大きいので、まずガラスが用意できるのか、それと2~3人は人がいるのでその手配も確認してみないとわからないですよ」と申し上げました。

「いや、ちょっとどうにかしてくれんとクリーニング屋さんも営業が出来んで困っちょんよ!」

「そうですか、わかりました。」と言う事でガラス問屋さんに電話して大板ガラスの手配をしたり、会社に電話してスタッフの手配をしたりと、どうにか本日中に対応できる段取りを取りました。

大板ガラス施工の施工方法

頭数が大勢いればよいというものでもなく、ポイントを押さえて工事出来るスタッフが3名いれば1800×2200程度のガラス交換は可能です。当社のスタッフは私を含め2名しか手配が出来ませんでしたので、簡単な作業を社長に行ってもらう事でご了承頂きました。

交換するガラスはFIXガラス(はめごろし)なので割れたガラスを撤去後、押縁を外してガラスを枠内いれる状態にします。押縁は下部のみです。施工方法としてはサッシ枠の左右にガラスを入れ込みその状態で10mm程浮かせてセッティングブロックと言う板を入れサッシ枠に納める施工方法になります。

吸盤をガラスにセットして左右のスタッフでガラスを持ち上げます。先にガラスを枠内に入れるスタッフが上の角を見て作業を誘導しもう一人のスタッフは全体的なポイントを確認し先にサッシ枠に入ったガラスに対して上下のサッシに触れないように注意しガラスを枠に納めます。ガラスがスッポリサッシ枠内に収まった後、先にサッシに入れた方に5~10mm程逆側に戻すとガラスの左右がサッシにかかる事になります。

そして社長の出番です。私ともう1名のスタッフでガラスを10mm程浮かせそこの空間に社長がセッティングブロックを置きます。

そう、社長の仕事は長さ4cmくらいのブロックを置くだけなので超簡単。でもこの作業を行う手があるだけで結構助かります。

大板ガラス交換完了後に社長に焼き肉ゴチになりました

ほどなく作業も完了し細かいガラスが飛び散った回りも綺麗に掃除しました。コインランドリーの方から「すぐに直してもらえたので営業にもそれ程影響が出ずに大変助かりました!」と感謝され良い仕事をやったなと喜んでいしました。

社長から「今から用事あるね?飯食い行くよ!」マジですか!会社に連絡しOKが出たので同僚と2人で食事に連れて行って頂きました。初めて行く焼き肉屋さんで腹いっぱい焼き肉を頂き業務終了です。

また宜しくお願いします!

ドアの丁番が壊れているので見てほしいと言うご相談で福岡市東区のお客様宅に伺って参りました。築年数は15年程と言う事でした。基本的にドア丁番の修理依頼では音がしたり動きが悪かったりする事が多いのですが、東区のお客様邸ではお子さんがドアにぶら下がった為に破損した模様です。

さて、この丁番メーカーが不明です。どのように対処するのか。。

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ドア丁番の交換は意外と手間がかかる

ドア丁番を交換する場合、最初の問題はメーカー特定です。何気にいろいろな所で陰ながら活躍しているドア丁番ですが取り扱いメーカーは数十社にのぼります。まずメーカーの特定が出来ない事には交換のしようがありません。しかもドア丁番にはメーカーの刻印がない事も珍しくありません。メーカーさえ判明すればどうにかなるのですが(生産中止で入手困難なケースもありますが・・・)。

ドア丁番のメーカーがわかるケース

ドア丁番やドアのメーカーがわかれば丁番の品番を探す事も比較的容易になります。ポイントとしては”サイズ”です。メーカーや問屋さんに問い合わせをする時には写真と共にスケッチをして丁番の大きさや穴の位置など詳しく書き留める事が大切です。写真と共にサイズ感が分かればさらに部品を特定しやすくなります。

ドア丁番メーカー不明の場合の対処法

仮にメーカーが分からない場合は丁番を探せる確率は20%を切ります。

まずは問屋さんに問い合わせを行い今までに取り扱った事がないか、問屋さんの経験値を頼りに何社か聞き込みを行います。その際にも勿論、写真やスケッチを見て頂きますが、、ま~大体分かりません(苦笑い)

そうなった場合はの最終手段は丁番及びドアを加工して納める。

丁番の役割はスムーズにドアの開閉を行う事です。あまりドア丁番のデザインが気に入って堪らない!と、おっしゃる方はいませんね。ドア丁番は同じデザインで!と言われる事も皆無です。従いまして交換する丁番の取付け部分、場合によっては丁番そのものを加工する事により丁番交換を行い、ドアがスムーズに稼働する様な加工を行います。

とは言えかなり大変な作業になるのでお見積り的には正規のドア丁番を探した方が断然お安く作業できます。

まとめ

本日はドア丁番の交換について裏話的な内容の記事を書きました。「そんなもの、同じ部品をもって来て取り換えるだけでしょう!専門家なら丁番を見れば直ぐに代替品が分かるでしょう!」この様なご指摘を受けた事もあります。同業の方に聞いても「ドア丁番探すのは大変だね~」と言ってましたのでどこの業者も苦労しているようです。簡単そうに見えて実は奥が深いドア丁番のお話でした。

築年数の経過と共にガラスとサッシの間に隙間が発生する事があります。本日は気になるサッシの隙間について原因と対処法を解説して行きたいと思います。DIYでも出来る隙間を埋める方法も紹介しますのでご確認下さい。

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サッシとガラスに出来る隙間の原因

そもそも、サッシとガラスの間にあるゴムの様なモノは何かご存知でしょうか?状況により3つのモノが存在します。

ガラスが単板の場合・・・・

ガラスが複層(ペア)ガラスでは無い単板の場合は基本的にグレイジングチャンネル(グレチャン)もしくはビートと言われるゴム製のガラス固定材が使用されています。木造住宅やアパート、マンションで広く一般的に普及していると考えて下さい。

その中でもマンションのサッシにはグレチャンやビートでは無く、コーキング(シリコンやシールと表現したりもします)が使用されている事も多々あります。

従って木造住宅では、ほぼほぼグレチャン。

マンションではグレチャンかビートかコーキングが使用されている。。とご理解下さい。

ここまでは、単板の話しです。では、複層(ペア)ガラスではどうでしょうか?

ガラスが複層の場合・・・・

特殊グレチャンと言って”軟質塩ビ”のグレチャンが使用されている事が多いです。通常のグレチャンも使用されている事もありますが最近では殆どが軟質塩ビではないかと思われます。

何故隙間が出来るのか?

そこで本題の「何故隙間が出来てしまうのか?」と言う事ですが、まずグレチャンで起こるケースではサッシの歪みやガラスの寸法によりゴム製のグレチャンがサッシ内部に巻き込まれる事によって隙間が発生する事があります。

ビートに関しても同様の原因と追加してゴムの劣化により”縮む”事が原因となりサッシの角に隙間が発生する事も考えられます。

次にコーキングの場合では、経年劣化でコーキングの収縮によりコーキングが切れるという現象が発生します。当初の施工時にしっかりシリコンが充填されていればこの様なケースはあまりありませんが、充填量が不足していると後々”隙間”となると言う事ですね。

ちなみに軟質塩ビでは殆ど隙間が発生する事はないと思います。と言うか私は見た事がありません(苦笑)

サッシの隙間を埋める5つの道具

隙間の原因として解説したゴム製のグレチャンとビート、そしてコーキングの隙間の埋め方についてですが、どちらの場合も”コーキング”で隙間を埋める方法が最も簡単で経済的です。グレチャンやビートの隙間埋めとして新たにゴムを巻き直す方法もありますがこの場合は業者に依頼しなければ一般の方では少々ハードルが高いと思います。コーキングでの手直しであればホームセンターで揃う5つの道具で解決出来ます。

(道具1、コーキング剤)コーキングも色が多数用意されています。ホワイト・グレー、ライトグレー、アーバン、クリアなどありますのでサッシの色に合わせた色を揃えます。

(道具2、コーキングガン)コーキングを充填する際に使用する道具です。200~300円で販売されています。

(道具3、マスキングテープ)サッシやガラスにコーキングが付着しない様に、また綺麗な仕上がりをする為にマスキングテープで養生します。

(道具4、コーキングヘラ)コーキングを切って行くために必要です。コーキングを充填する幅に合わせて適切なサイズを選びます。

(道具5、カッター)カッターもしくはハサミ、最悪包丁でも可です。コーキングの先端をカットしコーキングが使用出来る様にする為に使用します。

サッシの隙間を埋める施工方法

まずは、コーキングを充填したい所にマスキングテープを貼って行きます。ガラス側とサッシ側両方に貼りますが充填したい箇所の長さが仮に20cmとした場合、上下10cm以上はずつ長めに養生して下さい。コーキングヘラとも関係して来ますのでマスキングの幅には十分に注意する必要があります。

続いてコーキングの先端をカッター等でカットしコーキングガンにセットします。カットするサイズはガン先端の充填口が充填するマスキング幅よりも少し広めに調整します。

あとはコーキングを充填しヘラでコーキングを切れば完成です。マスキングを剥がし作業完了です。

仮に何等か失敗した場合、コーキングを指でそのまま触るとベタベタと指について収拾がつかない事になりますので、コーキングを指で触る場合は洗剤などを指に少量付けると指にコーキングが付かずに済みます。

まとめ

本日はサッシの隙間について原因や対処方法を解説しました。隙間をそのままにしておくと隙間風や雨水の侵入は勿論、ガラス割れの原因にもなりますので早めの対処が必要です。

2019年12月、お客様より「大掃除を行っていた所、窓枠のパッキンの汚れが気になってどうすれば綺麗になるんだろう・・・と調べてみたらその汚れの大半が”カビ”と言う事が判明。大量にある窓枠のパッキンを全部綺麗にするためにはパッキン交換をした方が早いのではと思い問い合わせしました。窓枠のパッキンを交換する事は可能ですか?」

この様なお問い合わせが入りました。現場にお伺いし1階部分の窓枠ビート14窓の交換見積りを出させて頂きました。窓のタイプは様々で、大きめの掃き出し窓、中窓、欄間など1階部分の大半の窓のパッキン(ビート)汚れを気にされていました。それもそのはず、築年数こそ30年超えなのですが、内装は床やキッチン、壁紙クロスなど綺麗にリフォームされていてピカピカです。

お庭の手入れも行き届いており、庭木の剪定もスッキリ、お庭には色とりどりの砂利・石が綺麗に配分され敷き詰められています。

サッシの溝も新築並みに綺麗でほこり1つ付いてないです。確かにビートにカビが目立ちますね。。という事で必要なメーター数のビートをご用意して後日、窓枠ビート交換を2人で行いました。

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掃き出し窓は全部で6窓、中残付きのサッシ枠をばらして行きます。

下記写真の様に横に寝かせてH(高さ)の框を外します。Hの框はどちらか1つ外すのですが、ガラスが抜きやすいように外さない方の框の上下ビスを軽く緩めておくのがポイントです。このビスが緩んでないとガラスを抜くのがかなり大変な作業となってしまいます。

サッシの溝幅とガラスの厚みで窓枠パッキン(ビート)を選定

ガラスの厚みとサッシの溝幅は多様です。一方、住宅用のサッシであればサッシ溝幅はおおむね9mm、11mmが多く、ガラスの厚みも3mm、4mm、5mm、6.8mmに収まる事が多いです。事前にサッシの溝幅とガラスの厚みを確認して適合するビートを選定します。

ガラスが割れたと交換に行くと、ガラスが撤去されておりビートだけよけてあるケースがあります。その時に「ゴムが切れているのでゴムの交換もして下さい。」と言われる事がありますが、ゴム(ビート)は角をわざと切っています。四方の角は上の写真の様にカットされているのが普通です。

本日は2人作業ですので切り台(作業台)を並べて作業を行いました。幸運にも車の通りも殆どない住宅街でしたので比較的作業は順調に進みました。

ガラスを浮かせてビートを交換して行きます。1窓にかかる時間はおよそ10~15分程度です。お客様が大掃除の残りはガラスとサッシの掃除だけ!とおっしゃっていたので、せっかくなのでサッシやガラスもガラスクリーナーを使って綺麗に拭きあげて差し上げました。

窓枠パッキン(ビート)交換に必要な道具

DIYでビートを交換したい方もいらっしゃると思います。既に記述した、サッシ溝幅とガラスの厚みが分かれば、ビートもネット販売されているみたいなので挑戦してみて下さい。その時の必要な道具ですが、サッシをばらす為にドライバー(インパクト)が必要です。後は、はさみ、もしくはカッターがあれば作業可能です。勿論ビートは必須です(笑)そうそう、作業用の手袋もお忘れなく。

下の写真は欄間(ランマ)です。欄間も4窓交換しました。掃き出し窓、中窓は3mmの透明もしくは4mmの型板ガラスでしたが欄間は2mmの透明でした。

下の写真は中窓です。

まとめ

14窓のビート交換とサッシ・ガラスの磨き作業を行いました。午前10時から作業を開始して終わったのが15時頃です。お会計の時に美味しいコーヒーを頂き色々お話しさせて頂きました。住宅の年季は入っているものの綺麗に手入れがされたお宅でした。自分の家もこれくらい綺麗にしたいと思った現場です。ご利用ありがとうございました。

福岡市南区のお客様よりサッシの閉まりが悪いので一度見て欲しいと言うご依頼を頂きました。築30年程の和風のご住宅で玄関がかなり広く大変趣のある立派なご住宅です。サッシも標準サイズよりかなり大きく横幅(W)は1300mmほどあります。

通常サイズは700~900mm程度なので私共業者からすると大板の分類に入る大きさで一人で作業が出来るかどうかギリギリのサイズです(この現場は安全確保のため二人で作業を行いました。

お客様のお悩みとしては下の画像の赤の縦ライン。この部分のサッシとサッシ枠が「ガタン」とぶつかる。。。サッシを開ける時も”きつく”閉まっていて開きづらい。という事です。

この症状の原因は何パターンかありますがサッシも大きいので戸車が歪んで(ヘタって)いる為にサッシのレールの上を正常に走行出来ていない事が原因でサッシ枠に「ガタン」と当たると推測しサッシ(障子)を一旦取り外し戸車を交換する事をご提案しました。

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【施工中】

サッシを外すとこの様な状態です。一見正常に見える写真ですが、サッシの重みで歪んでいる部分など気になる箇所が多い状態です。

階段式戸車交換は純正部品で対応がベスト

写真の戸車は階段式サッシの戸車となります。ビル用サッシなどでも多く使用されているのですが、サッシの室内側と外側では下部のサッシ框が階段(段差があると言う事です)になっています。この下部がフラット状のサッシであれば汎用品のワンタッチ戸車でも対応出来るのですが階段式サッシの場合は純正品もしくは代替品で対応するのがベストです。

【施工中】

戸車が取付けられている下部の框を取外し戸車交換の作業を進めて行きます。

下の写真の赤〇部分は経年でサッシの重みもあり変形している箇所です。一瞬、加工が施された形跡かと思ったのですが今までサッシを取り外した事はない。。とお客様がおっしゃっていましたので自然現象の様です。

【戸車取替完了】

戸車を新しくしました。車輪の部分と台座の金属の部分は1セットになっているので、そっくりそのまま交換します。ネジの部分で戸車の高さ調整を行います。

戸車の高さ調整はどんな時に行う?

戸車の高さ調整はクレセントの掛かりが悪い時やサッシが下のレールを引きずっている状態の時に行います。基本的にはサッシ屋が行う作業で高さ調整ネジも分かりにくい所(目隠しされていて見つけにくい)にある事が多いです。

まとめ

今回は階段式の戸車を交換してお客様の不満を解決する事が出来ました。戸車がヘタっていて片方の片が落ちている感じでサッシ枠に当たっていました。開ける時も片方に重心が偏っていたために開けづらい症状となっていました。スイスイ動くようになったので大変ご満足して頂く事が出来ました。他にも動きが思わしくない箇所があるとおっしゃっていたので次回全部のサッシ点検を行うお約束をし現場を後にしました。ご利用ありがとうございました!

今年も冬がやって来ました。2019年12月に記事を書いています。この時期になると毎年「結露」についてご相談のお電話が増加します。そんな訳で

「結露対策」としての内窓・二重窓・ペアガラスについて経験値なども絡めて下記の内容を解説していきたいと思います。

・結露の正体

・なぜ内窓・二重窓・ペアガラスで結露を軽減できるのか?

・結露対策にはどの商品を選べば良いのか?

このあたりを記事にしますね。

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結露の正体

結露は窓ガラス以外でも発生しますよね。。夏場のキンキンに冷えたビールグラスにもグラスの表面に水滴が付きます。これももちろん結露なのですが、発生のメカニズムを簡単に説明すると、<気温に変化により空気中の水蒸気が水分としてガラス等の表面に現れる現象>です。冬場になると窓ガラスに結露として水滴が付くのは部屋の外(屋外)と部屋の中(室内)の”温度差”によって室内の空気中にある水蒸気が結露(水滴)となっている状態の事です。

なので、極論、屋外と室内の温度差が急激でなければ”結露は防げる”と言う事です。

なぜ、内窓・二重窓・ペアガラスで結露を軽減できるのか?

内窓と二重窓は同じ商品を指す事多いので、内窓で統一しますね。

それでは、内窓やペアガラスが何故、結露対策商品として注目を集めているかそのメカニズムについて説明します。要は空間をもう1つ作る事で、屋外と室内の温度差を緩和していると言う事です。

先ほど説明した様に、1枚のガラスを挟んだ外と内の急激な温度差が結露の原因なので、内窓を設置する事で従来の窓ガラスと内窓のガラスでもう1つ空間(小さな部屋)を作っています。

今までは

)ガラス(室内

だったのが↓

)ガラス)空間(ガラス(室内

となります。

そのため、屋外と室内の温度差が緩和されて結露の発生を無くす、または軽減する働きとなる訳です。

結露対策にはどの商品を選べば良いのか?

結露対策で内窓にするかペアガラスにするのかお悩みの方もいらっしゃると思います。勿論、予算やお部屋の状況により厳選して行く必要があるのですが、私の個人的なお勧めとしては、内窓です。

内窓にするのであれば、ガラスの構成はペア(複層)ガラスにするべきです。ご予算的に可能であればLow-eが良いです。私の知り合いの方で内窓のガラスの構成を単板にしてしまい結露の効果が”多少軽減”に留まった方がいます。単板では環境により効果が薄いと思っています。

ペアガラスにするのでAGC(旧旭ガラス)や日本板硝子が商品を出しています。ガラスとガラスに間に”乾燥空気”を入れたり”アルゴンガス”を入れたり”真空”にしたり要は外気を室内を遮断する事で結露対策を始め、防音・遮熱・断熱効果を得る事を目的としています。

結露対策だけを考えた時、内窓とペアガラスを比較してただ1つ押さえておきたいポイントは「サッシの結露」です。ペアガラスにすればガラスの結露は解消出来ますが「サッシの結露」は発生してしまいます。

内窓であれば「サッシの結露」の軽減または解消できるのです。

まとめ

本日は「結露対策」について考察しました。内窓・ペアガラス共にメリット・デメリットがありますが比較的高額なお買い物になりますのでポイントを押さえて後悔の無い様にご検討下さいね。

サッシ修理のご依頼の中で”ドアの不具合”のカテゴリーがあります。ドアの不具合では、ドアクローザの開閉不具合やドアノブの動きが悪い、掛かりが悪いとドアに関するご相談を多く頂きます。その中で「ドア本体がドア枠に当たって(干渉)ドアの開閉がスムーズにできない」と言う内容のご相談も一定数お問い合わせがあります。

本日はそんな「ドア本体がドア枠に干渉してスムーズな開閉ができない」とお困りのお客に向けた記事を書きたいと思います。

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ドア本体がドア枠に干渉する原因

ドア本体がドア枠に干渉する原因ですが、基本的に古いドアに起こる症状です。何らかのトラブルにより新品の時にはスムーズにドア枠に収まっていたドア本体が収まらなくなった事により”干渉”しています。概ね下の3つのケースが考えられます。

ドアの丁番がズレてしまった。

ドアの丁番はビスで躯体とドア本体をつないでいます。躯体側のビスが経年劣化でズレてしまったりドア本体を止めているビスが緩んでしまったりする事で通常収まるべきドア枠に収まらずに干渉する事となります。

ドア枠が変形してしまった

ドア枠が変形する事は殆どありませんが、マンションなど鉄筋コンクリート造での案件では、ドア枠付近の錆びの影響で一部分が膨張してドア枠を押し変形させている現場を何度も経験しています。従いましてドア枠の変形がドア干渉の原因にもなると考えられます。尚、木造住宅では基本的にこの症状は発生しないと考えます。

ドア本体が歪んでしまった

ドア本体が歪む事があります。厳密には框と言われる部分です。木造住宅では丁番の取付けられている部分はアルミ製がほとんどです。強風などで煽られたドアには無理な力が掛かりアルミの部分が持ちこたえられず歪み・変形してしまう事があります。それがズレの原因となり干渉する事になります。

ドア枠の干渉を修理する3つの方法


ドアの干渉を修理するには上記の原因を解決して行く必要があります。

1.まずは、丁番等のビスの緩みをチェックします。ドライバーでしっかり締めこんで行きます。

2.改善されない場合は丁番起こし(上記写真の工具)を使用して丁番を曲げる事により干渉部分の改善を行います。また丁番交換も検討します。

3.また、ドア枠が変形している場合はサンダーを用いて少しだけ削る事により干渉改善を行います。

4.下部が枠と干渉している場合などには丁番部分にリングを入れる事によりドア全体を数ミリ上げて調整を行う事も可能です。(下記画像参照)

5.ドアのアルミ框が歪んでいる場合は、一旦丁番を取り外しアルミを叩いて歪みを戻す作業を行います。

ドア枠の干渉修理を業者に依頼する時の料金

ドア枠の干渉を修理する費用ですが、以前の記事で鉄扉(スチールドア)に関しては「マンション鉄製ドアが閉まらない!?開閉不具合はどの様に修理する?」こちらの記事に鉄扉についての不具合を解説をしました。その内容も踏まえて料金の整理をすると下記の料金が一般的な相場になると考えられます。

・丁番調整・丁番起こしの費用=8,000円~15,000円

・ドア及びドア枠を削る費用=20,000円~35,000円

・アルミの叩き出し調整費用=15,000円~20,000円

・丁番リング調整費用=8,000円~15,000円

まとめ

本日はドアがドア枠に干渉するトラブルに関して解説しました。以前記事にした 「マンション鉄製ドアが閉まらない!?開閉不具合はどの様に修理する?」 と合わせてご覧頂ければ全体的に把握頂けるのではないでしょうか。

福岡市西区のお客様より「雨戸の戸車交換はできますか?」とお問合せを頂きました。「はい。ご対応させて頂いております」とお伝えすると実家の築30年程の雨戸の動きが悪いと言う事で、お電話頂いているのは別に所帯を持った息子さんというご説明を受けました。

一度実家(お母様が一人住まい)に現調に伺ってもらって全部の雨戸の動きを点検して頂けませんか?とご依頼されました。

早速、福岡市西区のご実家に伺うとご年配のお母様がご対応して下さいました。「すいませんね~お忙しい所、私がちょっと息子に”雨戸が重くて動かしづらい”と言った所、オタクにお電話したようで・・・こっちです・・」と実際に重たい雨戸に案内して下さいました。

確かに重いです。「息子さんから全体的に雨戸を見て下さって事なので一通り拝見させて頂いてよろしいでしょうか?」とお伝えしグルリと住宅を一周させて頂きました。2階も雨戸が設置させていたのでその部分も含めて確認し状況を息子さんにお伝えしました。

合計18個(9障子)の戸車の動きが悪い旨ご報告し全部取り換えて下さいとご依頼を頂きました。個数が多いという事でお値引きもさせて頂き戸車1個あたり2,500円(部品代・工事代込み)で受注させて頂きました。

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【施工前】

どぶ溝用レールが固着して殆ど動いていませんでした。30年程以前の建物なのでこの様な症状も珍しくありません。

新しい戸車をご用意しました。年数により純正部品の供給が終了しているケースも多々あります。

レールの幅や雨戸の取付幅・深さなどを加味して適切な戸車を選択します。

【施工後】

新しい戸車を設置しました。1つの雨戸に2つの戸車が付いてありますので全部で9枚の雨戸戸車を交換する事になります。合計18個の戸車交換を4時間ほど掛けて交換させて頂きました。

まとめ

作業が丁度終わるころに息子さん夫婦とお子さん(5歳くらい?)が実家に遊びがてら作業の進捗を見に来られました。差し入れに温かいコーヒーと、おーいお茶を頂き世間話をして現場を後にしました。雨戸もスイスイ動くようになってお母様も大変ご満足の様でした。

福岡市西区でトイレに設置されているルバー窓のオペレーターハンドルと言う部品が取れかかっていて

その事が原因でルーバー窓がスムーズに開閉しないと言うご相談を頂きました。

築年数は約25年の分譲マンションでして「いろんな所にガタが来て困っているんですよね~」「先日もお風呂の蛇口が壊れて交換に4万円もかかったんですよね~もう大変!」と経年劣化による維持費に苦労されていらっしゃいました。

早速現場を拝見させて頂くと下の写真の様にオペレーターハンドルが取れかかっています。

写真では分かりずらいのですが実は中の稼働部品も少々曲がっていて(お客様が結構無理にルーバーを開閉されていた様なのでその事が原因かと考えられます。)いったん分解して内部の部品変形も直した上で組みなおす必要がありました。既設のネジ穴が大きくなっていて通常の取付は困難です。新しく大きめのビスを入れて固定し直す事にしました。

本来であればオペレーターハンドルそのものの交換をお勧する所ですが「蛇口の交換をして予算がない!」という事でしたので「応急処置」という事でご理解頂き、作業をさせて頂く事になりました。

【施工前】

【施工後】

とりあえず元に戻してルーバーの開閉も比較的スムーズになりました。お客様も「これでけ動けば大丈夫!あと10年は使えるでしょう?!」「いやいやお客様”応急処置”ですので・・・次悪くなったらオペレーターハンドルそのものの交換が必要ですよ。」とお伝えしました。

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ルーバー窓オペレーターハンドルが取付けられている場所

オペレーターハンドルは最近でも広く住宅に普及している商品です。取付させている場所は

トイレ・浴室・廊下が多く、もちろん居室でも使用されています。明り取りと換気が行え、あまりスペースを必要としないので建築基準を満たす為、コストを抑える為にも必要な商品ですね。

ルーバー窓オペレーターハンドルの故障パターン

オペレーターハンドルの壊れるパターンとしては

・取付部分が外れてしまう

・内部部品の破損や変形

・ルーバーハンドルが重くて回らない

などが挙げられます、ある程度故障パターンは決まっていますが基本的に修理をするよりもオペレーターハンドル本体を交換する方が賢明です。

ルーバー窓オペレーターハンドルの耐用年数

耐用年数としては20年程度で壊れているようです。10年以内で故障しているオペレーターハンドルを今のところ見たことはありません。

それなりに長持ちというイメージですね。

ルーバー窓オペレーターハンドルの修理料金

オペレーターハンドルの修理料金ですが簡単な調整や補修で治る場合は10,000円前後です。

ただし本体交換になると本体(部品代)が必要になります。オペレーターハンドルは「住宅用」と「ビル用」があり「住宅用」は部品代が10,000円以内に収まることも珍しくありませんが「ビル用」になると2万円を超える事もあります。取付代は8,000円前後が一般的ではないでしょうか。

まとめ

本日はルーバー窓のオペレーターハンドルの修理とオペレーターハンドルに関してアレコレ記事にしてみました。お読み頂きありがとうございました。