スチールドア(鉄扉)交換をして欲しいと言うご相談がありました。スチールドアはサイズなどによりオーダーで製作し施工を行います。製作会社様の協力を得て施工まで無事完了しました。ご依頼を頂いたのは高架下にある倉庫のドアです。交換希望をされているドアは2箇所あり建築から20~30年は経過しているようです。当初お見積り依頼を頂いたのが2021年9月24日でした。流れとしましては下記の様な感じで進んで行きました。

1.現地調査

2.お見積書提出

3.承諾

4.製作会社と再度詳細な現地調査

5。契約

6.スチールドア作製

7.工事日調整

8.工事

工事が完了し引き渡しが2021年12月24日でした。ご相談から引き渡しまで3ヶ月。当社としてはかなり永いスパンの工事が無事終わりましたので記録という意味も含め記事にしています。施工画像やスチールドアの取替時期などについても掲載していますので、ご興味のある方は是非ご一読下さい。

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スチールドア(鉄扉ドア)交換はカバー工事で行いました!

【施工前】

少々年季の入ったスチールドアです。ドアノブ部分や開閉に難ありという事で現地調査を行いました。「ドアの動きが悪いので見てもらえませんか?」と言うご相談からドア本体の交換になる事は良くありますが、今回はドアの交換を行う前提でご訪問しました。ただスチールドアの交換は設計も関わってきますのでまずは寸法出しをして見積り金額をご提示した上でご検討して頂く事になりました。お客様としてもスチールドアの交換がどれくらいかかるかも分からないのでまずは金額が知りたいご様子です。

【施工中】

お見積金額でご了承を頂きましたので、具体的に製品の製作を行って行きます。協力会社様にスチールドアの設計等ご協力頂きながら進めて行きます。その為に再度細かね現調にお伺いさせて頂きました。こちらの倉庫は市の管轄らしく今回ご依頼頂いた会社様は市から委託を受けて工事を発注されている様でした。

スチールドアの製作日程も決まり実際に工事可能日などが出て参りました。関係者が年内に収める事を希望していました。当社も然り、その段取りで逆算すると2021年12月24日がベストな日程となり施工日が決定しました。カバー工事ですのでドア本体を取り外しミリ単位で製作した下枠をはめ込んで行きます。下枠をしっかり固定してドア本体を設置します。

次の写真は新しいスチールドア本体です。表面に傷がつかない様に全体を養生用ビニールで包んで現地まで搬入されました。

【施工後】

丁番を取付け、ドアノブ等の金物を取付ければスチールドアの建付け完了です。最終的にドア枠回りにシリコン充填を行い完成しました。

スチールドアの取替えるタイミング

スチールドアを交換する事はそうそう多くはありません。公共施設などは安全性や経過年数を考え然るべきタイミングで取替をしますが、民間企業やビルやマンションの個人オーナーは極力”修理”で終わらせたいと考えられる方が大半です。理由は明確にコストです。今回のスチールドア交換2箇所の工事代金は約100万円(商品代、運搬費、設計費、消費税など全て含む)金額だけを考えればかなり高額になります。私個人的な考えでも修理で問題が解決するのであれば修理で終えたいと考えます。

一方で、今後また数十年使用するのであれば時期を見てドア全てを取り替えた方がメンテナンスコストを抑える事が出来る場合もあります。具体的な話し、現在すでに30年程度経過しており、今後も継続して20~30年以上建物を使用するのであればスチールドアの取替えるメリットは十分にあります。次の様な症状が発生した場合ご検討されると良いでしょう。

ドア枠とドア本体が当たる様になった時

ドア枠とドア本体が当たってしまいドアの開閉が困難になる事があります。原因の多くは丁番の不具合または、スチールの膨張によるものです。丁番を取替えたりスチールを研磨する事で一時的に開閉をスムーズにする事は出来ると思いますが、今後先々使用するのであれば取替も検討される時期かと思います。根本的に解決できない事も多く再発の可能性があるからです。

塗装が剥げてスチールに穴があいている場合

中にはスチール製のドア本体やドア枠に穴があいている現場もあります。当社ではパテ補修などで修復する作業も行っておりますが、やはりどちらかと言うと取替時期に差し掛かっていると考えられます。

まだスチールドアの取替タイミングではない故障

各部品の不具合

ドアノブやドアクローザなどドア本体と関係性の低い部品の不具合についてはその部分だけを取替えれば大丈夫です。特にドア本体を取替える必要はないと思います。

まとめ

本日はスチールドアの取替現場の写真とスチールドアの取替タイミングについて記事にまとめました。スチールドアを永く使用する方法の1つとして塗装の上塗りを定期的に行う事が良いと思います。美観も綺麗に保てますので特にマンションやビルにはお勧めですよ。

「ガラスにペットの出入りをする為の小窓を加工して取付けて欲しいのですが対応可能でしょうか?」

この様なお問合せを時折頂く事があります。室内の建具ドアに穴をあける事は”できるだろうな”とイメージも湧きますがガラスに穴ってあけれるの~?ましてやペアガラスや強化ガラスの様な特殊なガラスはどうなのかな~疑問をお感じになられる方もいらっしゃると思います。

そこで今回はペット用の出入口をガラスに取り付ける事について、考えて行きたいと思います。ご興味のある方はご一読下さい。

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ガラスにペット用の出入口を設置する理由

ペットの為に予算をかけて出入口を作ろうか検討される方にお聞きしました。「お客様、なんでここに窓が必要なのですか?」お客様から返ってきた言葉は「だって自由に出入りが出来た方がペットも嬉しんじゃないかと思って、だって家の中に閉じ込めておくのも可哀そうだし、ずーと外を眺めているんですよね。かといって、外に出しっぱなしにしておくのも可哀そうだし。窓を作って出入り方法を覚えればいいかな~と思って。」

という感じです。過去に3度、同じ質問をさせて頂きましたがいずれもペットの事を思うと、、、という趣旨の理由でした。ペットは家族同様に可愛く愛おしいものなのでしょうね。ちなにみ私はペットを飼っていません(苦笑)

また、別のお客様は、アニメで猫が専用の小窓から出入りをしているシーンを見てこれはイイ!とペット用の出入口を取付ける様にしたともおっしゃってました。

ペット用出入口にはそうした飼い主の想いやペットと過ごす暮らしを豊かにする商品の様な気がします。

単板ガラスにペット用出入口の穴をあける事は可能か?

オーソドックスな窓ガラスと言えば単板ガラスと言われるガラスです。こちらのガラスに穴をあける事は可能です。ガラス屋で対応してくれます。道具としてはサークルカッターと言う専用道具を使ってガラスに穴をあけます。難易度は高い作業となりますので熟練した職人さんにお願いしないとうまく穴があかない事も。ペット用出入口の他にも、エアコンホースを室外機に接続する為に、ガラスに穴をあける事もあります。

ペアガラスにペット用出入口の穴をあける事は可能?

ペアガラスにペット用出入口の穴をあける事は原則できません。正確には出来ますが、ペアガラスの機能性が失われてしまう事になりますのでお勧めできません。

もしも現在ペアガラスの場合、1つ代替案があります。それは、ペット出入口を設置したい窓ガラスを単板ガラスに変更する。もしくは、中桟を設けて下から30~40cmの部分だけ単板ガラスにし、上段部分はペアガラス仕様に変更する事です。ペアガラスには断熱効果や防音効果、結露予防の効果など様々な効果があります。窓ガラス1枚をそっくりそのまま単板ガラスにするよりはこれらの効果を最低限維持したまま、ペット用出入口を設置する事が出来ます。

中桟とは窓の中央部分にあるガラスを上下に区切る横の桟です。サッシを加工をする事により中桟の取付を行います。全てのサッシに取り付けられる訳ではありませんので状況を専門業者に見てもらい相談してみましょう。

強化ガラスや防犯ガラスの様な特殊ガラスにペット用出入口の穴をあける事は可能?

強化ガラスには穴をあける事ができません。強化ガラスに対して無理に穴をあけようとすると全面に亀裂が入りガラスが割れてしまいます。絶対にお止め下さい。また防犯ガラスについても基本的には穴あけを行う事は無理です。防犯ガラスは合わせガラスと言って、通常の単板ガラスで特殊フィルムを挟み込む事により製品化しています。つまりガラス自体は単板ガラスなので穴あけは出来ます。しかし、両面同じ位置に穴をあけて尚且つ特殊フィルムを貫通させなくてはなりません。現実的に対応してくれる業者は皆無といった所でしょう。

まとめ

単板ガラス、ペアガラス、強化ガラス、防犯ガラス、これらにペット用出入口の穴があけれるか考えてみた結果、現実的なのは単板ガラスのみです。他のガラスでは機能性が失われたり、割れてしまったり、穴をあけるのは現実的ではありません。どうしてもペット用出入口の穴をあけたい場合は単板ガラスに変更するのが最も確実な方法といえます。。参考にして頂ければ幸いです。

浴室のアクリル板が割れてしまい、アクリル板交換のご依頼を受ける事も少なくありません。アクリル板はガラス屋、サッシ屋で交換できる”板”ですが、最近では一部ホームセンターなどでも取り扱いがある様です。浴室のアクリル板を交換するのはガラス交換と同じ要領で、サッシの内寸を測り、飲み込み12mmを考慮したサイズでアクリル板をカットします。交換するには浴室ドア(浴室折戸)を一旦ドア枠から取外し、枠をバラして入れ替える事が可能です。中には接着されたアクリル板もありますが、接着された浴室アクリルは本体ドア(折戸)全体を交換する必要があります。(接着タイプのアクリル板に関してはコチラで詳しく記述していますのでご参照下さい)本日はそんなアクリル板にも”種類があるので注意が必要”と言う内容に記事です。

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浴室アクリル板の種類

アクリル板にも種類が多くあります。見た目に考えると、透明のアクリル板もありますし、カラフルに色のついたアクリル板もあります。最近では、ウイルス対策の為にデスクの仕切りに使用されたりと需要拡大の商品です。一般的な使用方法から、カーポートなどで使用する”耐候用”のアクリル板や電気絶縁性の役割を担う物も存在します。

浴室のアクリル板に限っては、透明のアクリルを使用する事は殆どありませんので、”かすみ”系の部材で交換する事が一般的です。具体的には表面が少しザラザラした感じで乳白色の色味をしています。厚みは2mmを使用されている事が多いですが、中には3mmや4mm程度の厚さもものもあります。

厚み以外に気を付けなければならないのは、ザラザラした凹凸の感じと、色味です。製造された年代やメーカー、商品により凸凹感と色味は多少異なります。上記写真の様なアクリル板が最もオーソドックスな種類となります。

アクリル板の種類を気にしなければならない理由

アクリル板の種類なんて、それ程気にしなくても良いでしょ!とお考えの方もいらっしゃるとは思いますが、アパートやマンションの賃貸住宅にお住まいで、浴室アクリル板の交換が必要な方は、やはり少しは種類について考慮した方が良いかもしれません。

賃貸住宅は退去時に原状回復の義務が生じますので、割れたアクリル板をそのままの状態で退去する事ができません。業者にアクリル板交換を依頼する事になりますがあまりにもかけ離れたアクリル板に取替えてしまうと「これではダメです!」と家主や管理会社から指摘をうける可能性があります。

そもそも、経年劣化した浴室アクリル板の場合はカルキや日焼け等で色が変色している可能性もありますし、古い賃貸物件では全く同じ素材のアクリル板が無い事も考えられます。その様なケースではそれ程気にする必要もないと思いますが、築数年のキレイな物件だとやはりアクリル板の種類も注意した方が間違いないです。

アクリル板の種類が違うと費用も高くなる?

アクリル板の種類によって部材代の価格は多少異なりますが、極端に何万円も差が出る事は滅多にありません。業者に来てもらって取替を依頼する時は、可能であれば取替前に新しく設置するアクリル板を一度見せてもらいましょう。色味や肌触りなども確認して問題なければ取替を依頼し、気になる様であれば別の物を用意してもらうなど納得の上でアクリル板の交換をしてもらいましょう。

まとめ

本日はアクリル板の種類について記事にしました。一口にアクリル板と言っても、多くの種類があると言う事。また浴室のアクリル板に限っても表面の凸凹感や色味が多少異なると言う事を事前に知っておくといざ交換したあとに「しまった!なんか感じが違う!」と失敗する事がありません。最近伺った現場にお客様からも「アクリル板はみんな同じじゃないんですか?」と言われ、一般に携わってない方は種類など考えないよな~と思いこの記事を作成する事に思い至りました。何かの参考になれば幸いです。

サッシのレールがガタガタで困っている方も少なくありません。サッシのレールがガタガタになる原因はサッシの重量や戸車にあります。サッシを開閉する時の重くなって来たな~とレールを見てみると表面がデコボコしていたり明らかに削られている状態の場合もあります。この様な状態ではサッシの戸車も相当に傷んでいる可能性が高くサッシレールの修理と戸車交換を同時にした方がメリットが大きいです。例えばサッシレールだけ修理した場合はレールは新品でもその上を走る戸車が正常でない場合、戸車との摩擦でまたすぐにサッシレールが痛む事も考えられます。、逆然り、戸車だけ交換してもサッシレールがガタガタしていると戸車も通常より早く痛む可能性が高くなります。この様な理由からサッシのレールを修理交換する場合は戸車もセットで考えた方が良いでしょう。

サッシレールの修理や交換ってどうやって行うの?

サッシのレールがガタガタ、デコボコの状態でサッシレールを修理する場合”レールの交換”をしない事の方が多いです。

この場合はレールの交換ではなくオーバーレールと言って、サッシレールの上に新しいレールを被せるようにしてレールの修理を行う事になります。ネットで「オーバーレール」とキーワードを入れて調べてみて下さい。上の写真の様なアイテムが沢山表示されると思います。その中から適切な物を選択しレールの修理を行う事になります。

サッシのレール交換をした方が良いのでは?

サッシのレール交換をすればサッシ全体が新しくなるのでその方が良いのではとお考えの方もいらっしゃると思います。もちろん、サッシのレールからガラスが入っている障子(ガラスが入ったサッシの枠組みを障子(しょうじ)と言います)を交換すれば窓が新品になりますので、戸車も新しくなり最も理想的な修理方法です。ただし、オーバーレールを用いて行う修理に比べかなり高額になりますので、予算との兼ね合いも出て来ると思われます。さらに戸建ての住宅であれば窓の交換は自由に出来ますがマンションの場合では、それが例え自己所有の物件であっても勝手に窓の交換は出来ない事が原則です。(マンション窓が勝手に交換出来ない理由は”マンションの窓リフォームは許可が必要って知ってます?二重窓はどうなの?”の記事で詳しく説明していますので参考にして下さい。)

サッシの交換とオーバーレールDIY費用の比較

サッシの交換を行う場合はその窓の大きさや種類によって変わって来ますが、10万円~30万円程度が相場になります。小窓や腰高窓で10万円~15万円程度。リビングなどの掃き出し窓で15万円~25万円程度4枚建てサイズや高さが1900mmを超える大きさの窓では20万円~30万円もしくはそれ以上になる事が多いでしょう。

一方オーバーレールであれば自分でサッシ修理を行う事が可能です。部材代だけを考えれば2,000円~3,000円程度でサッシ修理が可能です。戸車を合わせて交換する場合でも、戸車代も2,000円~3,000円程度。合計で4,000円~6,000円の部品代で修理が可能となります。

ちなみにオーバーレール交換を業者に依頼する場合は部品代のみとは行かないので、オーバーレール交換だけで15,000円~25,000円程度。戸車交換でも同様の費用が掛かります。オーバーレールと戸車交換を同時に業者に依頼した場合、30,000円~50,000円が相場となります。

オーバーレールの購入ポイント

オーバーレールをネットで購入しサッシを修理する方法が最もコスパが良い事は分かりました。では実際にどこをポイントとしてオーバーレールを入手すればよいのか説明して行きます。

オーバーレールは形状と太さを考えて購入しなければなりません。網戸用や小窓用、テラス窓用、玄関用などその種類は多くはないものの適切なアイテムを選ばなくては実際に取付する際に上手く行きません。ネットで購入する場合はサイズや形状が記載されているサイトで購入する様にしましょう。その際に太さと形状をしっかり確認すれば誤った商品を購入せずにすむと思います。分からない時はお問合せフォームからショップの方へお問合せしてみて下さいね。長さに関してはご自宅のレールの長さを測っておきましょう。販売されているサイズは一般的に1820mm~4020mmの長さの物が多いです。

オーバーレールの取付け方法

形状と太さがあっていれば取付方法は至っって簡単です。適寸にカットします。工具のお持ちの方はサンダーでカットすれば手っ取り早いです。工具が無い場合は”金切りのこぎり”で切断する事が出来ますのでこちらもホームセンター等で事前に揃えておきましょう。

仮で上から被せる様に取付けて綺麗にハマる様であれば、コーキングをオーバーレールに薄めに付けてレールにはめ込めば完了です。

下記の写真はサッシのレールが変形しておりレールをある程度真っすぐに戻した上でオーバーレールを取付けました。

画像に alt 属性が指定されていません。ファイル名: IMG-0224.jpg

【オーバーレール取付完了】

まとめ

本日はサッシのレールがガタガタ、デコボコでサッシの動きが重たいとお困りの方向けにオーバーレールと言うアイテムをご紹介しました。サッシ窓交換は費用が高額になるので当社の修理では結構お喜び頂いているサッシ修理方法です。特にマンションなど、そうそうサッシ交換など出来ない住宅ではそのメリットは大きいのではないでしょか。参考にして頂ければ幸いです。

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